クレイドルガーデン海南市多田第４物件詳細

クレイドルガーデン海南市多田第４

住所	和歌山県海南市多田
交通	ＪＲ紀勢本線「黒江」歩38分、わかやま電鉄貴志川線「吉礼」歩44分、わかやま電鉄貴志川線「岡崎前」歩43分
価格	1980万円～2090万円

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耐震・制震ダブル構造のQUIEの家

: 【子育てエコホーム支援事業対象物件】
耐震・制震ダブル構造のQUIEの家

物件名	クレイドルガーデン海南市多田第４
価格	1980万円～2090万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140m²～140.01m²（42.34坪～42.35坪）（登記）
建物面積	102.06m²～108.54m²（30.87坪～32.83坪）（実測）
住所	和歌山県海南市多田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積140m²、建物面積108.54m²
浴室暖房乾燥機が標準装備
三面鏡洗面化粧台歯ブラシなどを隠して収納
水回りなど綺麗にお使い頂けます。

お子様を遊ばせながら家事ができる対面式キッチン
１階はもちろん２階にもトイレがございます。
どちらもウォシュレット完備
広々インナーバルコニー

リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します
２階洋室
ＬＤＫ１５畳以上のリビングは明るく開放感に満たされる、家族の和み空間

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00

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構造の特徴

SAFE365
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
耐震・制震ダブル構造のQUIEの家
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
１００％ベタ基礎工法
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

地盤調査・地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。しかし、「地盤保証」で対応し、改良工事を行わない場合もあります。当社は独自に保証と地盤改良費を検証。「地盤保証」では、あまりスケールメリットを生かせないという結論にたどりつきました。「怪しきところは打つ」のが当社の方針。万が一の時に、保証で修復するより、最初から安心して住み続けられる方がお客様のためにも良いはずです
断熱効果
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
中間検査
当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。

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地図海南市多田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00

その他周辺環境

■【スーパー】オークワ海南幡川店（約3468m・徒歩44分）
■【スーパー】松源海南日方店（約3554m・徒歩45分）
■【コンビニ】ローソン海南且来店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】エバグリーン海南店（約3746m・徒歩47分）
■【中学校】海南市立亀川中学校（約1112m・徒歩14分）
■【小学校】海南市立亀川小学校（約1002m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】海南市立亀川幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】亀川郵便局（約930m・徒歩12分）
■【役所】海南市役所（約2898m・徒歩37分）
■【銀行】きのくに信用金庫黒江駅前支店（約3020m・徒歩38分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  140.01m²
  
  価格
  
  2090万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.54m²
  
  土地面積
  
  140m²
  
  価格
  
  1980万円

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クレイドルガーデン海南市多田第４販売概要

物件名	クレイドルガーデン海南市多田第４
価格	1980万円～2090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140m²～140.01m²（42.34坪～42.35坪）（登記）	建物面積	102.06m²～108.54m²（30.87坪～32.83坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県海南市多田周辺地図海南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「黒江」歩38分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「吉礼」歩44分乗り換え案内わかやま電鉄貴志川線「岡崎前」歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R05SHC127988号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)りんくうホーム【TEL】0120-756933お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)りんくうホーム(株)りんくうホームのその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市黒田2-2-4 オオタビル1-D 和歌山県知事（5）第003391号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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和歌山県海南市（かいなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国745位

偏差値: 47.37

項目別順位

安心度: 県内6位
全国367位

利便度: 県内6位
全国473位

快適度: 県内9位
全国749位

富裕度: 県内4位
全国570位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国694位

偏差値: 45.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	7施設	県内5位	全国515位
保育所等の状況（利用児童数）	837人	県内4位	全国444位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内2位	全国350位
一般診療所数	53施設	県内5位	全国374位
1万人当たり病床数	81.6床	県内9位	全国632位
1万人当たり医師数	20.7人	県内7位	全国339位
介護老人施設定員数	502人	県内5位	全国477位
介護保険料	6,244円	県内2位	全国602位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.18件	県内2位	全国125位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内6位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

海南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

海南市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレイドルガーデン海南市多田第４ 物件詳細