千早２（千川駅） 6300万円【建築条件付土地】物件詳細

千早２（千川駅） 6300万円建築条件付土地

住所	東京都豊島区千早２
交通	東京メトロ有楽町線「千川」歩10分、東京メトロ有楽町線「要町」歩10分、東京メトロ副都心線「千川」歩10分
価格	6300万円（土地価格のみ）

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: 現地（2025年1月）撮影

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影
現地（2025年1月）撮影

現地（2025年1月）撮影
東側前面道路（2025年1月）撮影
豊島区立千早小学校まで500m

豊島区立明豊中学校まで900m
しいの実保育園まで350m
豊島区立千早フラワー公園まで350m

豊島区立千早図書館まで500m
ライフ千川駅前店まで900m
どらっぐぱぱす要町駅前店まで850m

区民ひろば要まで550m
(医)敬悠会副都心病院まで750m

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地図豊島区千早２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】豊島区立千早小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】豊島区立明豊中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】しいの実保育園（約350m・徒歩5分）
■【公園】豊島区立千早フラワー公園（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ライフ千川駅前店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす要町駅前店（約850m・徒歩11分）
■【図書館】豊島区立千早図書館（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】区民ひろば要（約550m・徒歩7分）
■【病院】(医)敬悠会副都心病院（約750m・徒歩10分）

千早２（千川駅） 6300万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	千早２（千川駅） 6300万円
価格	6300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	71.64m²21.67坪	諸費用	その他諸費用：(((仲介手数料不要！)))
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	先着順
住所	東京都豊島区千早２周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「千川」歩10分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「要町」歩10分乗り換え案内東京メトロ副都心線「千川」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、コンクリート舗装、※セットバック後私道負担：私道部分（158.10m²）の内、共有持分3分の1（No.2区画）
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、【住友不動産(株)の建築条件付き土地】この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング(株)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。※本物件敷地の東側は建築時にはセットバックが必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員はセットバック後のものです。※狭あい協議未了のため、土地面積・道路幅員に差異が生じる場合があります。

問い合わせ先	住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付【TEL】0120-494981お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（17）第000038号資料請求をする
会社情報	<売主> 住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 国土交通大臣（17）第000038号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内4位

全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊島区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,559円/月	173,529円/月	205,708円/月	254,001円/月	334,523円/月	495,618円/月
5万円	141,474円/月	164,554円/月	196,841円/月	245,242円/月	325,872円/月	487,072円/月
10万円	132,388円/月	155,578円/月	187,975円/月	236,484円/月	317,220円/月	478,527円/月
15万円	123,303円/月	146,602円/月	179,108円/月	227,725円/月	308,569円/月	469,982円/月
20万円	114,217円/月	137,627円/月	170,241円/月	218,966円/月	299,917円/月	461,437円/月
25万円	105,132円/月	128,651円/月	161,374円/月	210,208円/月	291,266円/月	452,892円/月
30万円	96,046円/月	119,675円/月	152,508円/月	201,449円/月	282,614円/月	444,347円/月
支払利息合計	5,256,550円～	4,489,160円～	3,728,100円～	2,972,720円～	2,223,470円～	1,480,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

千早２（千川駅） 6300万円 【建築条件付土地】 物件詳細