ブルーミングガーデン西宮市北六甲台3丁目2期1棟-長期優良住物件詳細

ブルーミングガーデン西宮市北六甲台3丁目2期1棟-長期優良住

住所	兵庫県西宮市北六甲台３
交通	ＪＲ福知山線「西宮名塩」バス20分六甲台鍋倉公園歩2分、神戸電鉄三田線「岡場」バス16分下山口歩16分、神戸電鉄三田線「田尾寺」車2.9km～3km
価格	3690万円

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■完成しました！！！■平日・休日・時間帯問わず、当日でもご案内可能です！まずはお気軽にお問い合わせください！東

: 【外観写真】閑静で街並みきれいな北六甲台エリアでのびのび子育てしてみませんか♪

物件名	ブルーミングガーデン西宮市北六甲台3丁目2期1棟-長期優良住
価格	3690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	205.4m²（62.13坪）（登記）
建物面積	103.92m²（31.43坪）
住所	兵庫県西宮市北六甲台３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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リビング(17.0帖) 対面式キッチンからは、和室まで見渡せます。
対面式キッチンキッチンからお部屋だけでなく、お庭まで見渡せる対面式です。
(1号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積205.4m²、建物面積103.92m²

【外観写真】カースペース2台確保!さらに前面道路が約7.3mあるので駐車も楽々です♪
リビング(17.0帖) リビング真ん中には、分譲住宅らしくない、『折り上げ天井』がございます。
浴室高断熱の浴槽なので、温度が下がりにくいです。

和室(5.0帖) 扉を開けておくと、22帖の広々団らん空間として使用可能です。
玄関吹き抜け吹き抜けで開放感のある空間が広がります。
洗面所洗面台上部に吊り戸棚や、床下収納まで備わっているので、洗剤の予備やタオルを収納するのに便利ですね。

主寝室ウォークインクローゼット真ん中の棚は外して高さを変更できます。
トイレ 2階手すり付きトイレには、トイレットペーパーが入る幅の壁収納もあります。
お庭道路と反対側にあるので、プライバシーが確保されています。

セブンイレブン西宮下山口5丁目店まで854m
2階廊下吹き抜け上部の2階廊下には、掃除機などを片づけられる収納スペースがあります。
西宮市北六甲台3丁目2期1棟区画図

リビング(17.0帖) 南側に大きな窓があり、明るいリビングです。
2階主寝室(7.5帖) 真ん中に可動棚のある、たっぷりと収納できるウォークインクローゼットがあります。
玄関階段下を有効活用した土間収納には、ベビーカーやゴルフバッグを外から持ち帰ったまま収納可能です。

2階真ん中の洋室ウォークインクローゼットバルコニーに出られる真ん中のお部屋にも、ウォークインクローゼットがついています。
ハローズ西宮山口店まで832m

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地図西宮市北六甲台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン西宮下山口5丁目店まで854m
スーパー
ハローズ西宮山口店まで832m
スーパー
mandai西宮山口店まで934m

幼稚園・保育園
幸幼稚園まで568m
小学校
西宮市立北六甲台小学校まで641m
中学校
西宮市立山口中学校まで1083m

ドラッグストア
ライフォート西宮山口店まで849m
ホームセンター
ワークマン西宮山口店まで911m
郵便局
山口郵便局まで1020m

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その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン西宮下山口5丁目店（約854m・徒歩11分）
■【スーパー】ハローズ西宮山口店（約832m・徒歩11分）
■【スーパー】mandai西宮山口店（約934m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】幸幼稚園（約568m・徒歩8分）
■【小学校】西宮市立北六甲台小学校（約641m・徒歩9分）
■【中学校】西宮市立山口中学校（約1083m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ライフォート西宮山口店（約849m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ワークマン西宮山口店（約911m・徒歩12分）
■【郵便局】山口郵便局（約1020m・徒歩13分）

区画図

: 西宮市北六甲台3丁目2期1棟区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.92m²
  
  土地面積
  
  205.4m²
  
  価格
  
  3690万円

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ブルーミングガーデン西宮市北六甲台3丁目2期1棟-長期優良住販売概要

物件名	ブルーミングガーデン西宮市北六甲台3丁目2期1棟-長期優良住
価格	3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	205.4m²（62.13坪）（登記）	建物面積	103.92m²（31.43坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市北六甲台３周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「西宮名塩」バス20分六甲台鍋倉公園歩2分乗り換え案内神戸電鉄三田線「岡場」バス16分下山口歩16分乗り換え案内神戸電鉄三田線「田尾寺」車2.9km～3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	北7.35m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％	特記事項	設備：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R05SHC119657号
その他制限事項	【その他法令】法第22条区域、下水道処理区域、第一種高度地区、北六甲台地区地区計画、外壁後退1.0m、高さの限度10m、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)東栄住宅西宮営業所【TEL】0798-38-1246お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅西宮営業所(株)東栄住宅西宮営業所のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市中前田町7-32 アルカサル愛希1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 西宮市北六甲台3丁目2期1棟-長期優良住 物件詳細