ニューヒルズ宮原Ⅷ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅　吹き抜けのあるデザイン住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ニューヒルズ宮原Ⅷ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅　吹き抜けのあるデザイン住宅

住所	埼玉県さいたま市北区宮原町４
交通	ＪＲ高崎線「宮原」歩10分、埼玉新都市交通伊奈線「東宮原」歩7分、ＪＲ京浜東北線「大宮」車6.3km
価格	4680万円

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～新生活準備応援キャンペーン開催～
【駅徒歩１０分・注文住宅仕様の建売住宅】
『大型吹き抜け』×『LDK１９帖超』
『注文住宅仕様』×『収納多数』
～仲介手数料不要～

: 現地
ブラックを基調とした外観は街並みと調和しながらも映えるデザインとなりました♪

販売スケジュール	■現地販売会開催♪ 注文住宅のようなデザインハウスを実際にご確認いただき見て触って体感ください。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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B号棟　LDK
19.8帖のLDKは吹き抜けを取り入れた開放的なと空間となっております♪日差しもたっぷり降り注ぎ明るいリビングを現地で是非ご確認ください♪
（B号棟）吹き抜け
吹き抜けから陽光降り注ぐLDKは明るく解放感がございます♪最大天井高約5.1ｍと高いためもゆとりある広さとなっております♪夜はデザイン照明が彩ります♪
折下げ天井部分に配置したデザイン照明が食卓を華やかに彩ります♪

専用フローティングTVボードが標準仕様の明るいLDK１９．８帖♪初期費用も抑えながら広く明るいLDKは家族の豊かな時間を演出します♪
（B号棟）
LDKには大きめの収納を配置しました。
掃除機など、使用頻度が高く大きいものの収納にぴったりです。
玄関にはトールタイプのミラー付きシューズボックスを装備。出かける前の身だしなみには欠かせないアイテムです♪

（B号棟）
カップボードが標準仕様♪デザイン性と機能性が調和したワンランク上のハイグレードキッチンです♪
シンク内も人工大理石で仕上げたリクシルのASキッチン♪天板とシンクが一体になっているので、お手入れがラクラク♪
室内
寝室にはリモートワークにも使える書斎がございます♪集中したいときなどに使えるちょうどいい広さの空間です♪

シューズボックス横には手洗いカウンターを付けました。ご帰宅後にすぐ手洗いうがいができます♪
前面道路は交通量の少ない公道なので駐車が苦手な方もストレスなくゆっくり駐車できます。
３階ルーフバルコニーには、スロップシンクが標準装備。室内では洗いづらい靴を洗ったり、お掃除のときに活躍します♪

玄関横のビルトインカースペースはミニバンサイズの車も駐車可能です。車全体が収まるので、雨に濡れることもなく、車を綺麗に保つことができます♪
３階ルーフバルコニーからの眺望
周辺に高層の建物がなく、開放的な眺望♪
(B号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積70.21m²、建物面積116.84m²

いつも綺麗なバスルーム。安心してゆっくりとくつろげるバスルーム。エコなバスルーム。デザイン性に優れたアイテムがあるバスルーム。
豊富なアイテムで、さまざまなニーズにお応えして“快適を生み出す”オールラ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【建物完成見学会】
日程：７月２７日（土）・２８日（日）
家具を配置しておりますので実際の生活をイメージできます♪
LDKの広さやスカイバルコニーからの眺望を是非、体感ください♪
週末以外、平日・夜間のご見学もできますのでまずは気軽にお問い合わせ下さい♪

【大好評！資金相談会開催】
・自己資金が少ない方　・自営業・確定申告の方
・勤続年数が短い方　・年齢で不安な方
・オートローン、その他お借入れでお悩みの方
秘密厳守します。お電話でのご相談も可能です。
まずはお気軽にお問合せください。

～現地見学のご予約方法～見学予約から現地見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)

その他、気になることや住宅購入についての悩みがある方は、現地スタッフにお気軽にご相談下さいませ。

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設備仕様

B号棟キッチン　人造大理石
美しく、強く、長く使える人造大理石のカウンターです。単一素材を均等で高密度に仕上げた人造大理石のクラストンは、質感がとてもなめらかです♪お手入れもカンタンでいつでもキレイです。（※メーカー提供写真）
A号棟キッチン　LIXIL　AS
料理を楽しむキッチン。
キッチンに大切なことを一つひとつかたちにしたシンプルながら成熟を極めたキッチンが暮らしに調和し、先進的な住まいをサポートします♪
（※メーカー提供写真）
フローリング　LIXIL　ラシッサDフロア
木の持つ豊かな表情を見せるオークの木目をナチュラルに仕上げました。その色合いは今までとは少し違うクラシカルで柔らかな雰囲気を演出します♪（※メーカー提供写真）

トイレ
より快適に使いやすくご使用いただくために、標準機能を重視したシンプルなベーシックトイレです♪
洗面化粧台
先進の機能を搭載した手洗い、洗顔などの一連の動作がスムーズに行えるように、様々な機能をスマートな水栓に集約しました。（※メーカー提供写真）
バスルーム　TOTO　サザナ
お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。サザナは気持ちよさにこだわった考え抜いた機能が多彩な浴室です♪（※メーカー提供写真）

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地図さいたま市北区宮原町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ジャパンミート卸売市場さいたま北店まで300m
コンビニ
セブンイレブンさいたま宮原4丁目店まで260m
ドラッグストア
ドラッグセイムス大宮吉野町店まで450m

中学校
さいたま市立宮原中学校まで950m
小学校
さいたま市立宮原小学校まで750m

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案内図

: カーナビは「さいたま市北区宮原町４－４８－１０」とご入力ください

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

さいたま市北区宮原町４－４８－１０

その他周辺環境

■【スーパー】ジャパンミート卸売市場さいたま北店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま宮原4丁目店（約260m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大宮吉野町店（約450m・徒歩6分）
■【中学校】さいたま市立宮原中学校（約950m・徒歩12分）
■【小学校】さいたま市立宮原小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】宮原幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】清美幼稚園（約628m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.84m²
  
  土地面積
  
  70.21m²
  
  価格
  
  4680万円

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ニューヒルズ宮原Ⅷ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅　吹き抜けのあるデザイン住宅販売概要

物件名	ニューヒルズ宮原Ⅷ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅　吹き抜けのあるデザイン住宅
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【売主】　◆最大天井高５ｍ大空間ＬＤＫ約１９帖など豊かな暮らしを考えた間取りとなっております♪現地見学会開催♪まずは気軽にお問い合わせください♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.21m²	建物面積	116.84m²
販売スケジュール	■現地販売会開催♪ 注文住宅のようなデザインハウスを実際にご確認いただき見て触って体感ください。
住所	埼玉県さいたま市北区宮原町４周辺地図さいたま市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「宮原」歩10分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「東宮原」歩7分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」車6.3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	クレールハウスビルド株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1S建04179号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ホームスクエア(株) 【TEL】0120-335128お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ホームスクエア(株)ホームスクエア(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 埼玉県知事（3）第022664号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市北区周辺エリアの物件

: ◆◇当社グループ物件／メルディア日進町3丁目№3◇◆; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町３; 【価格】3480万円

: リーブルガーデン　さいたま市宮原町; 【住所】埼玉県さいたま市北区宮原町４; 【価格】3880万円・3980万円

: アーバンスタイルさいたま市北区盆栽町第1期; 【住所】埼玉県さいたま市北区盆栽町; 【価格】5980万円

: ミラスモ　さいたま市北区東大成町162②; 【住所】埼玉県さいたま市北区東大成町１; 【価格】3480万円

ＪＲ高崎線の物件

: ◆-新築分譲住宅-（敷地34坪・18帖LDK・2階建て・4LDK）　さいたま市西区内野本郷　-全1棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字内野本郷; 【価格】2980万円

: リーブルガーデン　さいたま市宮原町; 【住所】埼玉県さいたま市北区宮原町４; 【価格】3880万円・3980万円

: MELDIA 北区日進町3丁目 NO3新規分譲住宅全2邸; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町３; 【価格】3480万円

: ◆Livele Garden.S -内野本郷　第1　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字内野本郷; 【価格】3280万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ニューヒルズ宮原Ⅷ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅 吹き抜けのあるデザイン住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細