木の家専門店ＩＫＵ－ＲＥＡＲ　東藤江1丁目　モデルハウス分譲♪ 物件詳細

木の家専門店ＩＫＵ－ＲＥＡＲ　東藤江1丁目　モデルハウス分譲♪

住所	兵庫県明石市東藤江１
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩8分
価格	5290万円

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木の家専門店ＩＫＵ－ＲＥＡＲ東藤江1丁目にデザイナーズハウス販売開始
新幹線停車駅ＪＲ西明石駅徒歩圏で買物施設も多く、生活便利な立地です(^^)
こどもエコホーム対応

: 室内（2024年04月中旬）撮影

物件名	木の家専門店ＩＫＵ－ＲＥＡＲ　東藤江1丁目　モデルハウス分譲♪
価格	5290万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	119.33m²（36.09坪）
建物面積	98.12m²（29.68坪）
住所	兵庫県明石市東藤江１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格5290万円、3LDK、土地面積119.33m²、建物面積98.12m²
【外観イメージパース】
＊掲載のパースは図面を基に描き起こしたものです。物件によって形状、仕様は異なります。

現地のご案内はお気軽にお申し付けください。
デザイン天井がお気に入りのインテリアをより際立たせます。
パイン材の床が、可愛らしさを演出します。

室内（2024年04月下旬）撮影
2024年06月完成予定。
室内（2024年04月中旬）撮影
物干し付。
洗濯機から取り出し、少し掛けるのに便利です。
室内（2024年04月中旬）撮影
2024年06月完成予定。

室内（2024年04月中旬）撮影
2024年06月完成予定。
室内（2024年04月中旬）撮影
2024年06月完成予定。
室内（2024年04月中旬）撮影
カラーのドアがお出迎えしてくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
【日時】
随時、ご案内が可能です。（平日可）
9:00～20:00まで

【ご案内方法】
まずはお電話で○日の○日頃見て見たい、とご連絡下さい。
ご希望があれば周辺で出ている分譲地も合わせてご案内も可能です。

【ご予約方法】
右上の赤い「見学予約をする」のボタンよりお問合せいただくか、
お電話（0120-078-914）下さい。

その他、お家のことなら何でもごお気軽に聞いて下さい！
Q.住宅ローンってどれくらい組めるの
Q.自己資金ってどれくらい必要なの？
Q.住宅ローン減税について教えてほしい
Q.希望のエリアに土地が見つからないんだけど・・・

■キッズスペースもご用意しております■
イクリアのお店は、1階・２階共にキッズコーナーを設けています。
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、すべり台、絵本、など
充実していますので、ご安心ください。

■お車の無料提携駐車場がございます。■
大型車でも安心してお越しください。
　
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

アクセント壁・天井
お気に入りのインテリアを、より際
立たせるアクセント壁や天井を設
けています。
カップボード
キッチンとおそろいの扉でコーディ
ネートされたカップボード。お気に
入りの食器やキッチン小物、ストッ
ク食品もしまえます。また足元の一
部に開口があるので、市販のゴミ
箱もすっきりと収納できます。
キッチン下がり天井
天井高さをあえて下げることで、空
間に変化をもたらしてくれます。
カップボードの吊り戸棚が、使いや
すい高さになるのも嬉しいですね。

リビングハイドア
リビングドアの高さをタテに伸ばす
ことで、空間をより広く感じること
ができます。
室内物干し金物
室内干しに便利な天井付け物干し
金物。使わないときは天井付近に上
げることができるので、ジャマになり
にくく、すっきりとさせることができま
す。
宅配ボックス
外出していても在宅でも、気軽に
荷物を受け取ることができる宅配
ボックス。あると便利！な暮らしを
実現します。

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構造の特徴

家具・カーテン・照明付き
インテリアスタイルに合わせて、トー
タルコーディネートしているので、
そのままオシャレに住んでいただ
けます。（1階のみ）　
※家具、カーテン、照明器具の内容
個数、デザインなどは、物件によって
異なります。詳しくはお問い合わせ
ください。
住宅設備機器保証
給湯機、システムキッチン、システ
ムバス、温水洗浄トイレの住宅設
備機器の故障や不具合について、
メーカー保証同等のサービスを最
長10年まで受けられま

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地図明石市東藤江１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ西明石南店まで230m 【営業時間】7時から24時まで。大型駐車場完備。産地直送野菜はとっても新鮮で美味しいと地域民に評判です。
スーパー
業務スーパー西明石店まで680m 【営業時間】8時から19時まで。価格が魅力のディスカウントスーパー。
スーパー
グルメシティ西明石店まで640m 【営業時間】1階食品売場朝5時～翌午前2時と開店時間が長く便利なスーパーと評判です。

コンビニ
セブンイレブン西明石南町店まで650m 【営業時間】24時間営業（年中無休）
中学校
明石市立望海中学校まで770m 兵庫県明石市藤江にある公立小学校。
小学校
明石市立藤江小学校まで1060m 兵庫県明石市藤江にある公立小学校。

駅
ＪＲ西明石駅まで640m 兵庫県明石市小久保二丁目7-20にある西日本旅客鉄道（JR西日本）の駅。新幹線が停まる駅なので、ここから他府県に楽々移動できます。また、新快速も快速も普通も停まるのでとっても便利です。3面6線（在来線）
スーパー
スーパーマルハチ西明石店まで810m 【営業時間】9時から21時45分まで。駐車場完備。クレジットカード、スマホ決済、電子マネー対応。

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路線図

: 《路線図》

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ西明石南店（約230m・徒歩3分）
■【スーパー】業務スーパー西明石店（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】グルメシティ西明石店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン西明石南町店（約650m・徒歩9分）
■【中学校】明石市立望海中学校（約770m・徒歩10分）
■【小学校】明石市立藤江小学校（約1060m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団弘成会明海病院（約1020m・徒歩13分）
■【駅】ＪＲ西明石駅（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーマルハチ西明石店（約810m・徒歩11分）

区画図

: 明石市大道町2丁目　区画図　1号地

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  119.33m²
  
  価格
  
  5290万円

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木の家専門店ＩＫＵ－ＲＥＡＲ　東藤江1丁目　モデルハウス分譲♪ 販売概要

物件名	木の家専門店ＩＫＵ－ＲＥＡＲ　東藤江1丁目　モデルハウス分譲♪
価格	5290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.33m²（36.09坪）	建物面積	98.12m²（29.68坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市東藤江１周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、私道負担あり（別途2.9m²）
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：秋村　洋栄、設備：オール電化、公営水道、本下水、建築確認番号：第HK23-21249号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、高度地区、法22条区域

問い合わせ先	IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建【TEL】078-914-5005お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大明石町1-2-37 兵庫県知事（7）第400825号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

木の家専門店ＩＫＵ－ＲＥＡＲ 東藤江1丁目 モデルハウス分譲♪ 物件詳細