大戸２（南与野駅） 4998万円～5398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大戸２（南与野駅） 4998万円～5398万円

住所	埼玉県さいたま市中央区大戸２
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩10分、ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス9分大戸小学校歩10分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス17分大戸歩4分
価格	4998万円～5398万円

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: 堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。

物件名	大戸２（南与野駅） 4998万円～5398万円
価格	4998万円～5398万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	62.77m²～67.56m²18.98坪～20.43坪
建物面積	93.46m²～105.56m²28.27坪～31.93坪
住所	埼玉県さいたま市中央区大戸２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
ハウスネットパートナーまで5000m (他社には無い『サービス』をご提供致します！詳しくは弊社ＨＰをご確認下さい。)

高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
前面道路の日当たりの良い明るいお家。
通勤や家族の送迎など、毎日の生活にマイカーが欠かせない方にとって駐車場は大事な条件。敷地内にカースペースがあれば、お出かけやお買い物の際の搬入出もらくらくです。

朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。住まいの中で唯一屋外にあって、本当の自然を感じられるスペースです。
バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。この新築戸建に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。

毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。
独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
バルコニーに直接出入りできるお部屋です。ちょっと外の空気を吸いたい時や、ベランダでミニガーデニングなども楽しめそうです。

明るく開放的なダイニング。家族とのコミュニケーションが取りやすく、みんなの笑顔が溢れます
カウンターキッチンなら、リビングで遊ぶ子供の様子を見ながら料理ができるので安心です。料理を運んでもらったり、子供にお手伝いしてもらいやすいのもいいですね♪
リビングは、食事スペースと寛げる場所設けてもまだ余裕の広さ。明るい光が照らしてくれます。

陽光が降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
同仕様：【食洗機付き対面式システムキッチン】『食洗機』　料理後の面倒な洗物も解決！高温洗浄で煮沸消毒にも使えるため、乳幼児やご年配の衛生にも役にたち、又、洗った食器置きとして使い広くキッチンを使えます。
同仕様：【シャッター】
最近は特にセキュリティー意識が強くシャッターを希望されるお客様が多いです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月1日（月曜日）～5月31日（金曜日）
時間／9:00～19:00

◇◆◇　ハウスネットパートナーは新築戸建専門店だから仲介手数料0円（無料）です　◇◆◇

住宅購入時には物件価格とは別に登記費用、銀行事務手数料、火災保険料、仲介手数料、固定資産税清算金、収入印紙代などの初期費用が発生します。
この諸費用の中で一番大きな金額を占めるのが、不動産業者に支払う仲介手数料となります。

例：4000万円の物件を購入した場合の諸費用は約340万円程。その内、仲介手数料は138万円となります。
※法律で定められている正規の仲介手数料の計算は、税別物件価格×3％＋6万円＋消費税）

◇◆ハウスネットパートナーはこの仲介手数料を0円（無料サービス）とさせていただきます！◆◇

※こちらの物件以外でも仲介手数料を0円（無料）で紹介できる物件が多数ございます！

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■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～19:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？　etc

■キッズスペースもご用意しております。
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、
ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■店舗前に専用の駐車場がございます！

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地図さいたま市中央区大戸２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】ハウスネットパートナー（約5000m・徒歩63分）
■【駅】南与野駅（約780m・徒歩10分）
■【小学校】与野南小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】与野南中学校（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】マルエツ南与野駅店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ビッグエーさいたま西堀店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大戸3丁目店（約350m・徒歩5分）
■【病院】森こどもクリニック（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大戸保育園（約350m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラスさいたま大戸店（約509m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南与野店（約1134m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】西松屋南与野埼大通り店（約1315m・徒歩17分）
■【スーパー】マルエツ南与野駅店（約901m・徒歩12分）
■【スーパー】マミーマート西堀店（約1117m・徒歩14分）
■【スーパー】イオン北浦和店（約1129m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま大戸3丁目店（約310m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま西堀九丁目店（約682m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま大戸四丁目店（約593m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ与野西堀店（約652m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギ大戸中通り店（約824m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ中浦和店（約1452m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立大戸保育園（約385m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】与野幼稚園（約475m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】南よの虹保育園（約561m・徒歩8分）
■【病院】医療法人栄寿会林病院（約807m・徒歩11分）
■【郵便局】与野大戸郵便局（約185m・徒歩3分）
■【郵便局】浦和仲町郵便局（約890m・徒歩12分）
■【公園】浦和北公園（約1074m・徒歩14分）
■【公園】北浦和公園（約1144m・徒歩15分）
■【公園】常盤緑道（約1149m・徒歩15分）

大戸２（南与野駅） 4998万円～5398万円販売概要

物件名	大戸２（南与野駅） 4998万円～5398万円
価格	4998万円～5398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	62.77m²～67.56m²18.98坪～20.43坪	建物面積	93.46m²～105.56m²28.27坪～31.93坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市中央区大戸２周辺地図さいたま市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「南与野」歩10分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス9分大戸小学校歩10分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス17分大戸歩4分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担:1/5
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	担当者：髙木　泰良、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：:第KBI-YKH23-10-0622号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスネットパートナー大宮店【TEL】0120-098170お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第023376号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスネットパートナー大宮店(株)ハウスネットパートナー大宮店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区上小町1232-1 埼玉県知事（2）第023376号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ◆-MIRASUMO（未来への想いをつなぐ住まい）-　さいたま市中央区大戸　-全4棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市中央区大戸２; 【価格】5480万円～5980万円

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ＪＲ埼京線の物件

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: 大字新曽（戸田駅） 5880万円; 【住所】埼玉県戸田市大字新曽; 【価格】5880万円

: ［ MIRAKURAS 辻］　－【売主】タカマツハウス－　ミラクラス辻; 【住所】埼玉県さいたま市南区辻２; 【価格】4980万円～5480万円

: オープンライブス中町コンフォート; 【住所】埼玉県戸田市中町２; 【価格】4597万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大戸２（南与野駅） 4998万円～5398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細