【セキスイハイム】ライツシティ福田新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】ライツシティ福田

住所	長崎県諫早市福田町
交通	ＪＲ長崎本線「東諫早」歩7分、長崎県営バス「中山」歩3分
価格	5170万円

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JR東諫早駅まで徒歩約7分！諫早駅方面へのアクセス良好で通勤・通学に便利。Aコープ福田店・ドラッグストアモリ東諫早店など周辺に点在し、日々のお買い物には困りません。

: リビングダイニング【3号地】（2023年8月撮影）南面の大開口の窓に、和室隣接で広々とした明るい空間。窓につながるウッドデッキで休みの日にはBBQも可能です。

物件名	【セキスイハイム】ライツシティ福田
価格	5170万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	193.15m²
建物面積	115.06m²
住所	長崎県諫早市福田町

特徴ピックアップ

シャワー付洗面化粧台 / 緑豊かな住宅地 / トイレ２ヶ所 / 節水型トイレ / バルコニー・屋上に水栓あり / 全居室複層ガラスか複層サッシ / EV車充電設備 / スマートキー / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 庭 / 全室２面採光 / ３面採光 / 南向き / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / オートバス / 浄水器 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / オール電化 / 太陽光発電システム / ウッドデッキ / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / システムキッチン / ＬＤＫ２０畳以上 / 和室 / 南庭 / 高機能トイレ / 整形地 / 省エネ給湯器 / ２階建 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 複層ガラス / リビング階段 / 全居室フローリング / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＴＶモニタ付インターホン / 即引渡可 / 温水洗浄便座

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外観【3号地】（2023年8月撮影）ブラウンとホワイトのおしゃれなツートンカラー！磁器タイル外壁でメンテナンス費用も抑えてくれます。
ダイニングキッチン【3号地】（2023年8月撮影）キッチン目の前のダイニングで会話の生まれる空間です。南向きの窓から降り注ぐ日差しで明るい食卓を演出！
リビングダイニング【3号地】（2023年8月撮影）

リビング【3号地】（2023年8月撮影）
ダイニングキッチン【3号地】（2023年8月撮影）
キッチン【3号地】（2023年8月撮影）

和室【3号地】（2023年8月撮影）リビング隣接の広めの和室は用途様々。お子様の遊び場やお昼寝、親族のお泊りにもオススメです。
洗面脱衣室【3号地】（2023年8月撮影）三面鏡の備わった洗面台で朝の身支度も楽々！
浴室【3号地】（2023年8月撮影）モダンな色合いで日常の疲れを癒してくれる浴室

主寝室【3号地】（2023年8月撮影）広めのウォークインクローゼットと壁付きの棚で、収納に困りません。
主寝室【3号地】（2023年8月撮影）
ウォークインクローゼット【3号地】（2023年8月撮影）

洋室【3号地】（2023年8月撮影）使い勝手の良い収納完備！机もベッドも入る広々とした洋室で勉強も捗ります。
洋室【3号地】（2023年8月撮影）
1階トイレ【3号地】（2023年8月撮影）

2階トイレ【3号地】（2023年8月撮影）
玄関【3号地】（2023年8月撮影）帰宅後すぐの洗面台でお子様の手洗い習慣も身につきます。
玄関【3号地】（2023年8月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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設備仕様

食器洗い乾燥機
食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。※画像は参考イメージ　
〈浴室〉高断熱フロア
一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。
エコキュート
空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
太陽光発電システム
もしもの災害時でも電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法
一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図諫早市福田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
北諫早小学校まで1340m （撮影年月：2022年4月）
中学校
北諫早中学校まで1940m ）（撮影年月：2022年4月）
幼稚園・保育園
諫早純心幼稚園まで1740m （撮影年月：2022年4月）

幼稚園・保育園
ふくた保育園まで300m （撮影年月：2022年4月）
病院
いかり内科クリニックまで590m （撮影年月：2022年4月）
ドラッグストア
ドラッグストアモリ東諫早店まで1040m （撮影年月：2022年4月）

スーパー
Aコープ福田店まで940m （撮影年月：2022年4月）
コンビニ
セブンイレブン諫早福田町店まで590m （撮影年月：2022年4月）
駅
JR東諫早駅まで540m （撮影年月：2022年4月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北諫早小学校（約1340m・徒歩17分）
■【中学校】北諫早中学校（約1940m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】諫早純心幼稚園（約1740m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】ふくた保育園（約300m・徒歩4分）
■【病院】いかり内科クリニック（約590m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ東諫早店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】Aコープ福田店（約940m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン諫早福田町店（約590m・徒歩8分）
■【駅】JR東諫早駅（約540m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.06m²
  
  土地面積
  
  193.15m²
  
  価格
  
  5170万円

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【セキスイハイム】ライツシティ福田販売概要

物件名	【セキスイハイム】ライツシティ福田
価格	5170万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	193.15m²	建物面積	115.06m²
販売スケジュール	-
住所	長崎県諫早市福田町周辺地図諫早市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「東諫早」歩7分乗り換え案内長崎県営バス「中山」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	17戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：ユニット工法地上階：2階	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・100％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】個別浄化槽【雨水】側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第ERI-22043526号（令和4年11月14日）号、《分譲地概要》【総面積】開発面積：4，889.67m2【開発行為】検査済証：3諌開第164号（令和4年6月23日）【総区画数】17区画（内セキスイハイム持分6区画）【都市計画】市街化調整区域【高さ制限】10m【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費：1，000円/月【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】無【その他】最低敷地面積：180m2■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　長崎支店【TEL】095-832-7051お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・土地販売代理> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

諫早市周辺エリアの物件

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ＪＲ長崎本線の物件

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長崎県諫早市（いさはやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国280位

偏差値: 50.39

項目別順位

安心度: 県内13位
全国210位

利便度: 県内5位
全国544位

快適度: 県内2位
全国331位

富裕度: 県内1位
全国509位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国403位

偏差値: 49.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内3位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	4,313人	県内3位	全国110位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内3位	全国76位
一般診療所数	129施設	県内3位	全国162位
1万人当たり病床数	257.7床	県内2位	全国66位
1万人当たり医師数	28.4人	県内4位	全国155位
介護老人施設定員数	828人	県内3位	全国269位
介護保険料	5,970円	県内6位	全国453位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内11位	全国198位
千人当たり交通事故件数	3.43件	県内13位	全国714位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

諫早市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,226円/月	139,721円/月	165,630円/月	204,515円/月	269,349円/月	399,057円/月
5万円	112,140円/月	130,745円/月	156,764円/月	195,756円/月	260,697円/月	390,512円/月
10万円	103,055円/月	121,770円/月	147,897円/月	186,997円/月	252,046円/月	381,967円/月
15万円	93,969円/月	112,794円/月	139,030円/月	178,239円/月	243,394円/月	373,422円/月
20万円	84,884円/月	103,818円/月	130,163円/月	169,480円/月	234,743円/月	364,877円/月
25万円	75,798円/月	94,843円/月	121,297円/月	160,721円/月	226,091円/月	356,332円/月
30万円	66,713円/月	85,867円/月	112,430円/月	151,963円/月	217,440円/月	347,787円/月
支払利息合計	4,236,690円～	3,618,280円～	3,004,700円～	2,396,080円～	1,792,150円～	1,193,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】 ライツシティ福田 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細