浜浦町一丁目【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

浜浦町一丁目建築条件付土地

住所	新潟県新潟市中央区浜浦町１
交通	ＪＲ越後線「関屋」歩11分～12分
価格	2700万円～3700万円（土地価格のみ）

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浜浦小学校すぐ目の前、子育てに適した分譲地が誕生！

: 案内図

物件名	浜浦町一丁目
価格	2700万円～3700万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	147.6m²～218m²（実測）
住所	新潟県新潟市中央区浜浦町１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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JR関屋駅まで930m
価格表
ウオロク関屋店まで590m

区画図
浜浦小学校まで50m
関屋中学校まで450m

しなの保育園まで430m
あそびの森あおぞら保育園まで940m
新潟浜浦郵便局まで250m

セブンイレブン新潟信濃町まで570m
ファミリーマート新潟関屋昭和町店まで440m

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地図新潟市中央区浜浦町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR関屋駅まで930m
スーパー
ウオロク関屋店まで590m
小学校
浜浦小学校まで50m

中学校
関屋中学校まで450m
幼稚園・保育園
しなの保育園まで430m
幼稚園・保育園
あそびの森あおぞら保育園まで940m

郵便局
新潟浜浦郵便局まで250m
コンビニ
セブンイレブン新潟信濃町まで570m
コンビニ
ファミリーマート新潟関屋昭和町店まで440m

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案内図

: 案内図
: 区画図

交通アクセス図

: 価格表

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その他周辺環境

■【駅】JR関屋駅（約930m・徒歩12分）
■【スーパー】ウオロク関屋店（約590m・徒歩8分）
■【小学校】浜浦小学校（約50m・徒歩1分）
■【中学校】関屋中学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】しなの保育園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】あそびの森あおぞら保育園（約940m・徒歩12分）
■【郵便局】新潟浜浦郵便局（約250m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン新潟信濃町（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート新潟関屋昭和町店（約440m・徒歩6分）

浜浦町一丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	浜浦町一丁目
価格	2700万円～3700万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	147.6m²～218m²（実測）	諸費用	その他諸費用：水道加入負担金120.000（税込）、水道検査手数料（5800円非課税）
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市中央区浜浦町１周辺地図新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線「関屋」歩11分～12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8.9ｍ～9.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200%	特記事項	担当者：佐原　正幸、設備：東北電力、都市ガス、公営水道、公共下水
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	住友林業株式会社　住宅事業本部　新潟支店【TEL】0120-559-226お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部新潟支店住友林業(株)住宅事業本部新潟支店のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区弁天橋通3-1-15 国土交通大臣（15）第000687号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ越後線の物件

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,108円/月	65,821円/月	78,027円/月	96,345円/月	126,888円/月	187,993円/月
5万円	48,023円/月	56,846円/月	69,160円/月	87,586円/月	118,236円/月	179,447円/月
10万円	38,937円/月	47,870円/月	60,293円/月	78,828円/月	109,585円/月	170,902円/月
15万円	29,852円/月	38,894円/月	51,427円/月	70,069円/月	100,933円/月	162,357円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,560円/月	61,310円/月	92,282円/月	153,812円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	83,630円/月	145,267円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,979円/月	136,722円/月
支払利息合計	1,996,420円～	1,704,920円～	1,418,450円～	1,133,280円～	849,170円～	565,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浜浦町一丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細