宇美中央３（宇美駅） 3498万円・3698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宇美中央３（宇美駅） 3498万円・3698万円

住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美中央３
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩6分、ＪＲ香椎線「新原」歩23分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩38分
価格	3498万円・3698万円

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: 【4号棟】☆外観☆
建物完成しました♪いつでもご内覧可能です♪お気軽にお問い合わせください♪

物件名	宇美中央３（宇美駅） 3498万円・3698万円
価格	3498万円・3698万円
間取り	4LDK
土地面積	144.59m²～145.63m²43.73坪～44.05坪
建物面積	103.69m²～107.64m²31.36坪～32.56坪
住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美中央３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【2号棟】☆外観☆
温もりのあるナチュラルカラーが素敵な外観♪
【3号棟】☆外観☆
ツートンカラーの温かみのある優しい雰囲気の外観♪
【1号棟】☆外観☆
どんな風景にも馴染む爽やかな外観♪

(1号棟)、価格3698万円、4LDK、土地面積145.63m²、建物面積105.16m²
(2号棟)、価格3698万円、4LDK、土地面積145.36m²、建物面積105.78m²
(3号棟)、価格3698万円、4LDK、土地面積144.98m²、建物面積107.64m²

(4号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積144.59m²、建物面積103.69m²
〈1号棟〉☆リビング☆
リビングからお互いの笑顔が見えるステキ空間♪
新生活で家具やインテリア選びも楽しみの一つです♪

〈2号棟〉☆システムキッチン☆
広いシンクで洗い物も余裕のスペース♪
お料理中もおしゃべりできる対面キッチンはいいですね♪
〈2号棟〉☆洗面化粧台☆
三面鏡タイプでヘアセットに便利な洗面台♪
窓付のパウダールームで換気十分♪
〈3号棟〉☆ユニットバス☆
１坪タイプの浴室♪
ゆったりと寛いで、一日の疲れを癒して下さい♪

〈4号棟〉☆トイレ☆
温水洗浄機付き便座♪小窓が付いているので日中は明るく換気もしっかり♪♪
〈4号棟〉☆洋室☆
バルコニーに面した明るいお部屋♪
W.I.Cを備えており主寝室におススメです♪
〈1号棟〉☆和室☆
あるとホッとする和室♪
日当たり・通風も良好ですので、ゆっくり寛ぎ下さい♪

〈1号棟〉☆ウォークインクローゼット☆
パイプハンガー付きが嬉しいウォークインクローゼット♪
大きな荷物もスッキリ片付きます♪
〈2号棟〉☆インナーバルコニー☆
屋根付きが嬉しいインナータイプ♪
天気に左右されにくいのでお洗濯物の心配が一気に減ります♪
〈2号棟〉☆シューズボックス☆
大容量のシューズボックス♪
飾り棚にはフォトフレームやお花を飾るのも素敵です♪

宇美町立宇美小学校まで1000m 徒歩13分。
にしてつストア宇美店まで500m 徒歩7分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
当日のご見学もご相談ください♪
定休日や夜、お仕事帰りでも事前にご予約を頂ければ調整致します。
周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご希望も歓迎です。

≪ご来店の場合≫
福岡市南区塩原1-20-37　南区役所近くです♪
店舗横にお客様用駐車場をご用意しております。
電車の場合は、鹿児島本線「竹下」徒歩6分、西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩11分です。キッズスペースも完備してます♪

≪最寄駅で待ち合わせ、自宅にお迎え≫
ご指定場所までお迎えに上がります♪

≪現地物件、近く等での待ち合わせ≫
現地物件待ち合わせや、物件の近くのコンビニなど、目印となる場所でお待ち合わせ出来ます。

≪住宅ローン相談会≫
住宅ローン内定率95％以上！提携住宅ローンあり！

今、どのくらいまで借りられるの？金利はいくら？
みんなどんな銀行、金利プランを選んでいるの？など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポート致します。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？
転職して間もない、車のローンが残っているなど、まずはお気軽にご相談下さい。

ご不安な事、分からないこと、たくさんあると思います。。
必ずお力になります！お気軽にご相談ください！！

≪不動産にまつわる税金の相談≫
「自宅を売却して新しい住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて住宅を購入したい」等
不動産取引は様々な税金が掛かってきます。
専門家でなくてはわからない事が多いのが不動産取引です。

「不動産のなんでもストア」
そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！

お住まい探しは【リアルティストア】にお任せください！

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地図糟屋郡宇美町宇美中央３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】宇美町立宇美小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】宇美町立宇美中学校（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】にしてつストア宇美店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー宇美店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】アルゾ宇美店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡早見店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン宇美店（約450m・徒歩6分）
■【銀行】西日本シティ銀行宇美支店（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】宇美本町郵便局（約800m・徒歩10分）

宇美中央３（宇美駅） 3498万円・3698万円販売概要

物件名	宇美中央３（宇美駅） 3498万円・3698万円
価格	3498万円・3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（3戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	144.59m²～145.63m²43.73坪～44.05坪	建物面積	103.69m²～107.64m²31.36坪～32.56坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡宇美町宇美中央３周辺地図糟屋郡宇美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「宇美」歩6分乗り換え案内ＪＲ香椎線「新原」歩23分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩38分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ・4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％・容積率２００％	特記事項	担当者：佐藤　翔大、設備：公営水道、本下水、個別LPG、側溝、プロパンガス、電気、建築確認番号：第KJH23-01286-1号、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルティストア福岡南店【TEL】0120-766665お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009576号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルティストア福岡南店(株)リアルティストア福岡南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区塩原1-20-37 1階国土交通大臣（1）第009576号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宇美中央３（宇美駅） 3498万円・3698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細