【完成見学会開催中】タマタウン上石田 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【完成見学会開催中】タマタウン上石田
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区上石田３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日田彦山線「石田」歩3分 |
| 価格 | 3180万円～3510万円 |
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【タマタウン上石田/イベント情報】
◆9月21日(土)、22日(日)、23日(月)予約制建物案内会開催♪
◆秋の分譲住宅販売フェア
教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に
- 【1号地】北九州市立横代小学校まで徒歩6分の、子育て世帯に嬉しい住環境。ブラックを基調としたツートンカラーの、スタイリッシュな外観です。カースペースは全区画2台分確保しました。
| 物件名 | 【完成見学会開催中】タマタウン上石田 |
|---|---|
| 価格 | 3180万円～3510万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 148.3m2～163.35m2（44.86坪～49.41坪） |
| 建物面積 | 110.13m2～110.96m2（33.31坪～33.56坪） |
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区上石田３ |
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー
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- 【8号地】全邸4LDKのゆとりある間取り。広々としたリビングや、シューズクローク、ウォークインクローゼット、食洗機を標準搭載するなど、家族の暮らしやすさを考えた設計です。
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- 【9号地】教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃う、便利な住環境です。ブラックを基調にブラウンの質感の異なる外壁を組み合わせ、洗練された外観デザインが街並みに映えます。
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- 【1号地リビング】二面採光で明るい雰囲気のリビング。LDKは長方形の形をしているので、家具の配置がしやすくレイアウトも自由に楽しめます。自然と家族が集まる憩いの空間となります。
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- 【1号地キッチン】キッチンにはカップボードやパントリーなどの収納スペースも充実しており、散らかりがちなキッチン用品などもスッキリ片付くのでストレスなく家事ができます。
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- 【5号地リビング】
18.5帖のLDK。リビングと隣接する和室とも繋げられるためより広々とお使いいただけます。キッチンからはリビングを見渡せるため家族とのコミュニケーションも取りやすくなります。
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- 【5号地リビング】
キッチンがある西側からリビングを覗くと、また一変したリビングの雰囲気を感じることができます。リビングとキッチンの空間にメリハリがあるように感じる使い方も可能なプランとなっています。
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- 【5号地WIC】
2階の8帖の洋室に設けられた、2帖もの広さがあるウォークインクローゼット。2面にかかるハンガーラックと上にはカウンターもあるためバッグや小物の収納もたっぷり叶います！
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- 【8号地キッチン】料理中もリビングで過ごすご家族の様子がよく見えるペニンシュラ型を採用。カップボードや床下収納を設けた収納力のある設計のため、散らからずにすっきりとした状態を保つことができます。
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- 【8号地多目的カウンター】リモートワークや読書、その他趣味の空間としてなど、多目的に活用できるカウンター。また隣には大容量のウォークインクローゼットが設置されており、服や小物をすっきりと収納できます。
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- 【8号地リビング】18帖のリビングは、明るい日差しが差し込む3面採光。ダイニングテーブルの他、ソファーセットやテレビ、観葉植物などを置いても圧迫感を感じることのない、開放感のある広さです。
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- 【9号地リビング】リビングと隣接する和室を合わせると、22.5帖の開放的な空間に。和室はリビングから目が届きやすい位置にあるため、お子様を安心して
遊ばせることのできるキッズスペースにぴったりです。
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- 【9号地キッチン】キッチンは、お料理中もご家族との会話が弾むペニンシュラ型。毎日の食器洗いが楽になる食洗機や、掃除がしやすいIHクッキングヒーターなど、忙しい毎日を助けてくれる設備を採用しています。
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- 【1号地洋和室】リビングの隣にある4.5帖の和室空間は、お子様の遊び場としても来客じの客間としても活躍してくれます。クローゼットも設置されているので、布団などの荷物も収納できます。
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- 【1号地リビング】キッチン横にダイニングテーブルをおけば、配膳や片付けも楽にできお皿を運ぶ手間が省けます。リビング全体に埋め込み式のライトを採用しているので天井も高く見え開放感のある空間です。
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- 【5号地居室】
2階の居室は広々6帖以上。全居室に収納があるプランに。1部屋は入口が引き戸になっているため、お部屋を広々とお使いいただけます！
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- 【9号地キッチン】白とグレーの配色が魅力的なキッチン。備え付けのカップボードには、家族全員分の食器や、買い置きの食料品などをたっぷりと収納可能です。
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- 【8号地居室】2階は全居室2面採光で、明るく通風も良好です。またバルコニーは3帖と広いためたっぷりと洗濯物を干せる他、椅子とテーブルを置いて、日光浴をしながら読書なども楽しむことができます。
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- 【9号地浴室】ゆったりと入浴できる広さの浴室には、浴室暖房乾燥機を標準装備。寒い日は入浴前に浴室を暖めることができ、また雨の日は洗濯物をしっかりと乾かすことができ便利です。
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- 【8号地居室】11.5帖の広々とした洋室。2面採光で明るく、ベッドやその他家具を置いても狭さを感じません。また全ての居室に収納が設けられているため、すっきりと片付け空間を広くお使いいただけます。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆9月14日(土)、15日(日)、16日(月)予約制建物案内会開催♪
事前予約制のため、お問合せ、ご予約の上お越しください♪
ご予約はコチラ
⇒093-474-0311まで
タマホーム 小倉店まで 9：00～18：00（水曜定休）
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
皆様のお越しを心よりお待ちしております。
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設備仕様
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- エコキュート（高効率電気温水器）
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
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- オール電化（3口IHクッキングヒーター）
オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
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- シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
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- タッチキー（電池式）
リモコンキーをバッグに入れたまま、ドアのボタンを押して開錠する、ワンタッチスタイルです。
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- Low-Eペアガラス
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。
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- 2.5ｍの高い天井高
天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。
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構造の特徴
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- 建物をしっかり支える【ベタ基礎工法】
建物を底面全体で支える事で不動沈下を起こしにくいベタ基礎を全棟標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
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- 日本の高温多湿な気候に適した【建物通気工法】
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることにより湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくする事で構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行き渡らせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 家全体をシェルター化させる【耐力面材】
筋交をバランスよく配置し、四方を囲う壁に構造用耐力面材を用いる事で「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させ、高い耐震性能を確保。地震や暴風に対する強度がアップします。
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- 断熱性能基準の【等級4】を満たした性能
断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級4】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
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- 日本の風土にあった【木造軸組在来工法】
木の家にこだわり、豊かな四季がある日本には、調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ最も普及している木造軸組在来工法を採用。一棟あたり約74.1%の国産材を使用。
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- 高性能通し柱接合金物
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
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地図北九州市小倉南区上石田３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
北九州市立横代小学校 まで430m 福岡県北九州市小倉南区にある小学校。児童数は576名、学校教育目標は「人間尊重の精神に基づき、確かな学力を身に付けさせ、自主的で人間性豊かな感性、強い意志をもった心身ともに健全な子どもの育成」。
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- 中学校
北九州市立横代中学校まで710m 福岡県北九州市小倉南区横代北町三丁目にある中学校。学校教育目標は「人間性豊かで知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」。市内唯一の、一小一中の特徴を生かし、地域とともに小中一環連携教育に取り組んでいます。
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- 幼稚園・保育園
星和台幼稚園まで1830m 幼稚園と保育所の機能を併せ持ったこども園。1歳児から５歳児までが在園しています。送迎バスが運行されており、昼食は自園調理の温かい給食が提供されています。アレルギー除去食の対応有。
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- ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス 横代店まで950m 営業時間は10:00から21:00、駐車場完備。医薬品を始め、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ、冷凍食品、アイスなどを取り揃えているドラッグストアです。
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- スーパー
スーパーセンタートライアル 石田店まで950m 福岡県北九州市小倉南区八重洲町に位置する、スーパーマーケットのチェーン店。営業時間は9:00~22:00、駐車場有。2階建ての店舗で、食料品が1階、日用雑貨や洋服などが2階で販売されています。
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- コンビニ
セブンイレブン 小倉下石田1丁目まで790m 買い物はもちろん、ATMやコピー機の利用、荷物の発送、公共料金の払込みなど、様々なシーンで利用でき、徒歩圏内にあると便利なコンビニ。
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- 公園
横代中央公園まで270m 家事の合間や保育園・幼稚園帰りなども利用しやすい距離。アスレチックや滑り台などの遊具が設けられており、お子様がのびのび遊ぶことができそうです。
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- 病院
国立病院機構小倉医療センターまで2360m 北九州市小倉南区にある、病床数400床を持つ総合診療施設。診療時間は月~金曜日の午前診療8:30~12:00、午後診12:00~17:15（土日祝休診）。
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- 駅
JR日田彦山線「石田」駅まで220m 上石田一丁目にある、JR九州日田彦山線の1面2線を有する地上駅。小倉駅まで16分ほどでアクセス可能で、通勤通学に便利です。
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案内図
- JR日田彦山線「石田」駅 まで徒歩3分！教育施設や買い物施設、公園などが徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です。
路線図
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆9月14日(土)、15日(日)、16日(月)予約制建物案内会開催♪
事前予約制のため、お問合せ、ご予約の上お越しください♪
ご予約はコチラ
⇒093-474-0311まで
タマホーム 小倉店まで 9：00～18：00（水曜定休）
ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
皆様のお越しを心よりお待ちしております。
その他周辺環境
- ■【小学校】北九州市立横代小学校 （約430m・徒歩6分）
- ■【中学校】北九州市立横代中学校（約710m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】星和台幼稚園（約1830m・徒歩23分）
- ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 横代店（約950m・徒歩12分）
- ■【スーパー】スーパーセンタートライアル 石田店（約950m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 小倉下石田1丁目（約790m・徒歩10分）
- ■【公園】横代中央公園（約270m・徒歩4分）
- ■【病院】国立病院機構小倉医療センター（約2360m・徒歩30分）
- ■【駅】JR日田彦山線「石田」駅（約220m・徒歩3分）
- ■【郵便局】小倉横代郵便局（約1300m・徒歩17分）
- ■【幼稚園・保育園】高倉保育園（約960m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】こじか保育園（約1240m・徒歩16分）
- ■【スーパー】ハローデイ 横代店（約1370m・徒歩18分）
- ■【スーパー】ダイレックス 横代店（約900m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂 横代店（約1350m・徒歩17分）
- ■【スーパー】マルショク 新守恒店（約2080m・徒歩26分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 小倉下石田一丁目店（約850m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】ローソン 小倉星和台一丁目（約1810m・徒歩23分）
- ■【銀行】JAバンク 北九州農業協同組合(JA北九)石田支店（約580m・徒歩8分）
- ■【役所】小倉南区役所（約2110m・徒歩27分）
- ■【その他環境】北九州市立 小倉南図書館（約2260m・徒歩29分）
- ■【病院】中原クリニック（約420m・徒歩6分）
- ■【病院】かわはら歯科医院（約600m・徒歩8分）
- ■【病院】中村内科クリニック（約710m・徒歩9分）
区画図
- 【全体区画図】全9区画の大型分譲地！全区画44坪以上の広々とした敷地に、2台分の駐車スペースを確保しました。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.13m2
- 土地面積
- 148.3m2
- 価格
- 3510万円
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- タイプ
- 5号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.13m2
- 土地面積
- 163.35m2
- 価格
- 3180万円
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- タイプ
- 8号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.96m2
- 土地面積
- 152.49m2
- 価格
- 3430万円
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- タイプ
- 9号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.54m2
- 土地面積
- 151.19m2
- 価格
- 3430万円
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【完成見学会開催中】タマタウン上石田 販売概要
| 物件名 | 【完成見学会開催中】タマタウン上石田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3180万円～3510万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 148.3m2～163.35m2（44.86坪～49.41坪） | 建物面積 | 110.13m2～110.96m2（33.31坪～33.56坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区上石田３ | ||
| 交通 | ＪＲ日田彦山線「石田」歩3分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 9戸 |
| 完成時期 | 2024年5月下旬 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～8.9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：九州電力、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KJH23-03236-1号、他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
北九州市小倉南区周辺エリアの物件
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- 【価格】2499万円
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- 【大英産業】アーキデイズ小倉南区上葛原2丁目
- 【住所】福岡県北九州市小倉南区上葛原２
- 【価格】4198万円
ＪＲ日田彦山線の物件
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- 北九州市小倉南区星和台2期
- 【住所】福岡県北九州市小倉南区星和台２
- 【価格】3098万円
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- コモンステージ上石田【積水ハウス】
- 【住所】福岡県北九州市小倉南区上石田３
- 【価格】1150万円～1710万円
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- 【住所】福岡県北九州市小倉南区舞ケ丘２
- 【価格】1106万円
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- 小倉南区上石田3丁目 全2棟
- 【住所】福岡県北九州市小倉南区上石田３
- 【価格】3690万円・3698万円
福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国235位
- 偏差値
- 50.71
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 256施設 | 県内2位 | 全国16位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 17,621人 | 県内2位 | 全国17位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 90施設 | 県内2位 | 全国9位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 937施設 | 県内2位 | 全国12位 |
| 1万人当たり病床数 | 206.9床 | 県内10位 | 全国141位 |
| 1万人当たり医師数 | 38.0人 | 県内6位 | 全国84位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,229人 | 県内2位 | 全国11位 |
| 介護保険料 | 6,590円 | 県内26位 | 全国686位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.82件 | 県内25位 | 全国728位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.28件 | 県内22位 | 全国779位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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