ハートフルタウン山西新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ハートフルタウン山西

住所	愛媛県松山市山西町
交通	伊予鉄道高浜線「山西」歩9分、伊予鉄道高浜線「西衣山」歩16分、ＪＲ予讃線「三津浜」歩22分
価格	2190万円～2590万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

C号棟価格改定しました！山西で新築が２１９０万円！！
耐震等級3等級、住宅性能評価制度6項目において最高等級を取得！

: Ｃ号棟

物件名	ハートフルタウン山西
価格	2190万円～2590万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	128.06m²・133.24m²（実測）
建物面積	91.09m²～95.64m²
住所	愛媛県松山市山西町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / オール電化 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

E号棟
F号棟
F号棟　LDK約15.5帖
家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心です。長時間過ごす場所だからこそ、ほっと落ち着く安心感のある場所にしたいですよね

F号棟　カウンターキッチン
開放的なオープンカウンターキッチン♪お料理、洗い物中もリビングを見渡せるので小さいお子様がいる家庭も安心♪料理の配膳も簡単で便利、生活導線を意識した設計となっております。
F号棟　広々１坪タイプ
足を伸ばしてもゆったりできるバスルームです♪浴槽内に半身浴用の段差があり、時間を忘れてお疲れをとって下さい！また浴室乾燥冷暖房機能があり、梅雨時期は洗濯物の乾燥がラクラクです♪
F号棟　１階　和室　４．５帖　（押入）
ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを…

F号棟　２階　洋室　５．２５帖
F号棟
大容量のシューズボックスを完備しております。さらに玄関ドアは親子扉という左と右の両側のドアが開く仕様になっていますので大きなものの出し入れやお掃除のときには活躍しますね♪（弊社施工例）
F号棟
くもり止めコートを施した電気を使わないエコ仕様の鏡。三面鏡で収納もたっぷり。（弊社施工例）

F号棟
フチなしでお手入れ簡単。節水タイプとなっております。（温水洗浄便座付き）
味生保育園まで880m
F号棟　２階　ワイドバルコニー　南向き　（インナーバルコニー）

飯田産業では2階建住宅における、住宅性能表示制度において4分野6項目で最高等級を取得しています。特に耐震等級については3等級で地震に対しても安心の性能です。
日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません！
味生小学校まで800m

津田中学校まで1520m
セブンスターまで400m
コメダ珈琲店　松山山西店まで290m 居心地の良い空間でリフレッシュ♪

シャトレーゼ　松山西店まで300m 心も体も笑顔になる種類豊富なスイーツたちがこんなにも近くに！！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
＜現地見学会＞　
日程／随時
時間／随時
事前予約をお願い致します。

株式会社飯田産業　松山営業所☆フリーダイヤル　0800-831-0642

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

当社では、自社設計、自社施工、自社販売を行っております！

お家を買う上で気になる工法や、建てられている土地がどんな土地か細かくご説明します！

元気で明るいスタッフがお客様のマイホーム探しに全力サポート致します。

まずは、一度お気軽にご連絡下さい。

住宅ローンの相談などマイホーム購入に関する多くの悩み事を一緒に解決していきましょう！

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

いいだのいい家のこだわり【I.D.S-V型工法】
I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した工法です。飯田産業が施工する住宅の全てが本工法で施工しており、安心・安全な住宅を実現しています。
いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】
飯田産業では2階建住宅における、住宅性能表示制度において4分野6項目で最高等級を取得しています。特に耐震等級については3等級で地震に対しても安心の性能です。
いいだのいい家のこだわり【耐震性】
日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません！

いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
いいだのいい家のこだわり【「ECO」に暮らす】
省エネ新基準（H25基準）をクリアした住宅です。省エネ新基準とは、設備機器を含めた全体の省エネ性能を評価する基準です。
いいだのいい家のこだわり【アフターサービス】
建物は引渡しして終わりではありません。ご入居後の「安心」を守るため、充実したアフターサービスをご用意しています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

TロックII（オリジナル柱脚柱頭金物）
Tロックは、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
オリジナル耐力壁（通気外壁パネル）
サイディングとパネルの間に通気層があり、効果的です。壁倍率は5.0倍、3.7倍と認定されており、壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値です。通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
鉄筋コンクリート造ベタ基礎
スラブ厚150ｍｍ、宅盤（GL）から高さ400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
構造用集成材
柱・梁材に構造用集成材（土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材）を使用。集成材は一般材に比べて30％強度が増します。また、木材の含水率（木材に含む水の比率）を17％以下に抑えて木材を腐らないようにしています
ホルムアルデヒド対策
特定建材は日本工業規格（JIS）、日本農林規格（JAS）のF☆☆☆☆の等級区分として、当社の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、シックハウス症候群対策に対応しています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図松山市山西町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
味生保育園まで880m
小学校
味生小学校まで800m
中学校
津田中学校まで1520m

スーパー
セブンスターまで400m
病院
済生会松山病院まで640m
その他環境写真
コメダ珈琲店　松山山西店まで290m 居心地の良い空間でリフレッシュ♪

その他環境写真
シャトレーゼ　松山西店まで300m 心も体も笑顔になる種類豊富なスイーツたちがこんなにも近くに！！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 案内図（山西全６棟）※新田高校すぐそば

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】味生保育園（約880m・徒歩11分）
■【小学校】味生小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】津田中学校（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】セブンスター（約400m・徒歩5分）
■【病院】済生会松山病院（約640m・徒歩8分）
■【その他環境】コメダ珈琲店　松山山西店（約290m・徒歩4分）
■【その他環境】シャトレーゼ　松山西店（約300m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ三津店（約1464m・徒歩19分）
■【スーパー】マルナカ清住店（約667m・徒歩9分）
■【スーパー】セブンスター別府店（約807m・徒歩11分）
■【スーパー】フジ松江店（約1197m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート松山山西町店（約205m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート清住店（約635m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン松山新田学園前店（約642m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ別府店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】くすりのレデイ松江店（約1198m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス松山別府店（約975m・徒歩13分）
■【ホームセンター】DCM三津浜店（約835m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン味生店（約824m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン三津浜店（約2129m・徒歩27分）
■【高校・高専】私立新田高校（約505m・徒歩7分）
■【中学校】松山市立三津浜中学校（約831m・徒歩11分）
■【小学校】松山市立宮前小学校（約1226m・徒歩16分）
■【小学校】松山市立味生小学校（約1122m・徒歩15分）
■【小学校】松山市立三津浜小学校（約1686m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園三葉幼稚園（約811m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園三葉幼稚園（約818m・徒歩11分）
■【郵便局】松山山西町郵便局（約554m・徒歩7分）
■【銀行】ゆうちょ銀行松山支店フジ松江店内出張所（約1197m・徒歩15分）
■【警察署・交番】松山西警察署（約1282m・徒歩17分）

区画図

: 全体区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.09m²
  
  土地面積
  
  128.06m²
  
  価格
  
  2190万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.98m²
  
  土地面積
  
  128.06m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  133.24m²
  
  価格
  
  2590万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ハートフルタウン山西販売概要

物件名	ハートフルタウン山西
価格	2190万円～2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.06m²・133.24m²（実測）	建物面積	91.09m²～95.64m²
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市山西町周辺地図松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道高浜線「山西」歩9分乗り換え案内伊予鉄道高浜線「西衣山」歩16分乗り換え案内ＪＲ予讃線「三津浜」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年2月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組み＋パネル工法）	施工	株式会社飯田産業
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：松浦、設備：四国電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第2023建確-1858号～1863号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)飯田産業松山営業所【TEL】089-987-8828お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)飯田産業松山営業所(株)飯田産業松山営業所のその他の物件情報を見る愛媛県松山市天山3-14-20 西田ビル1階国土交通大臣（10）第003306号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松山市周辺エリアの物件

: コモンステージ道後今市【積水ハウス】; 【住所】愛媛県松山市道後今市; 【価格】7782万9000円

: コモンステージ南町【積水ハウス】; 【住所】愛媛県松山市南町１; 【価格】6767万円

: ミサワホームタウン鷹子第４　; 【住所】愛媛県松山市鷹子町; 【価格】3006万円

: 西石井モデル棟; 【住所】愛媛県松山市西石井２; 【価格】5620万円

伊予鉄道高浜線の物件

: ハートフルタウン三杉; 【住所】愛媛県松山市三杉町; 【価格】2490万円

: 三杉　新築建売住宅; 【住所】愛媛県松山市三杉町; 【価格】2490万円

: セキュレア北斎院町II　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛媛県松山市北斎院町; 【価格】3899万円～4190万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

愛媛県松山市（まつやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国523位

偏差値: 49.14

項目別順位

安心度: 県内11位
全国561位

利便度: 県内7位
全国399位

快適度: 県内3位
全国472位

富裕度: 県内4位
全国319位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国341位

偏差値: 50.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	41施設	県内1位	全国24位
一般診療所数	481施設	県内1位	全国35位
1万人当たり病床数	161.4床	県内6位	全国257位
1万人当たり医師数	32.7人	県内2位	全国120位
介護保険施設定員数	3,010人	県内1位	全国43位
介護保険料	6,650円	県内9位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.67件	県内11位	全国717位
千人当たり交通事故件数	1.93件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルタウン山西 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細