諸岡１（笹原駅） 3799万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

諸岡１（笹原駅） 3799万円

住所	福岡県福岡市博多区諸岡１
交通	ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩17分、西鉄天神大牟田線「井尻」歩18分、ＪＲ鹿児島本線「竹下」歩28分
価格	3799万円

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: 【1号地】
お子様の帰宅や外出も確認できて安心のリビングイン階段◎
境界線を感じることなく、リビングからダイニングへ一体感を演出してくれます♪

物件名	諸岡１（笹原駅） 3799万円
価格	3799万円
間取り	4LDK
土地面積	65.77m²
建物面積	108.54m²
住所	福岡県福岡市博多区諸岡１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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【全体写真】
堂々完成！
左から3～1号地の順に並んでいます♪
(1号地)、価格3799万円、4LDK、土地面積65.77m²、建物面積108.54m²
お料理のレパートリーが増えそうな3口コンロ☆
奥の物も取り出しやすいスライド収納◎
保存がきく食品&調味料は床下収納へ♪

壁紙のデザインでガラリと印象が変わるバスルーム☆彡
浴室乾燥機や追焚機能付きで設備も充実してます♪
小物類は三面鏡の後ろへスマートに収納☆身だしなみも細かくチェックできます♪
大切なお車を雨風から守ってくれるビルトインガレージ◇
毎日のお買い物やお出かけに便利な立地♪

【1号地】
眺望も楽しめる3階建て♪
平日もご見学可能です◎
【洋室6帖】
白いフローリング×ウォールナットの家具を組み合わせて、大人モダンな空間に大変身☆彡
屋根付きなので雨や強い日差しを避けられます◎鉢植えやガーデニングなどの趣味も楽しめます♪

【洋室6帖】
全居室に収納がございますので、お部屋をスッキリ広々お使いいただけます♪
【洋室5.2帖】
【洋室4.5帖】

ここから新生活が始まります☆
帰ってくるのが楽しみになる新しいお家♪
ららぽーと福岡まで900m
業務用食品スーパーはかた新鮮市場諸岡店まで300m

マルキョウ板付店まで445m
ファミリーマート博多諸岡一丁目店まで170m
ココカラファイン諸岡店まで204m

福岡市立板付小学校まで1400m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

☆お家探しのツアーコンダクター☆
ハウス・ツーリスト選べる【3つのプラン】

①現地で直行直帰お手軽の旅（約30分）

思い立ったらお家探しの旅に出かけよう(^^)/
実際のお部屋の雰囲気をいち早く体感したい方にオススメ♪

メールまたはお電話でご予約した後に
現地で待ち合わせして物件をご覧いただきます。

②希望のエリアで見たい聞きたい！エリア限定の旅（約2時間30分）

「この場所に住みたい」
「駅まで徒歩10分圏内がいい」
「通学地域にこだわりがある」
「色んな物件を見て設備等細かくチェックしたい」etc

ご要望に沿った物件をお客様第一に
迅速かつ丁寧な対応でサポートいたします。

③予算・行き先全部未定　イチから相談フリープランの旅

エリア探しから資金計画まで
マイホームの夢を叶えるお手伝いをいたします。

「お探しのエリアの相場が知りたい」
「借入金額の目安はいくら？」
「教育費がかかるので月々の返済金額を抑えたい」
「固定金利と変動金利どっちがお得？」etc

まずは、じっくりお話を聞かせてください(*^-^*)
住宅ローンの不安や物件に関する疑問等、お家探しのエキスパートがお客様のスタイルに合わせた最適なプランをご提案いたします。

一生に一度かもしれない大切なお買い物です。
ご家族の皆様が笑顔溢れるように快適なお家探しの旅をお届けします♪

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地図福岡市博多区諸岡１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】HAKATA　Mist（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと福岡（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】業務用食品スーパーはかた新鮮市場諸岡店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】マルキョウ板付店（約445m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート博多諸岡一丁目店（約170m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン諸岡店（約204m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドららぽーと福岡店（約950m・徒歩12分）
■【小学校】福岡市立板付小学校（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】福岡市立板付中学校（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】たんすい保育園（約207m・徒歩3分）
■【病院】医療法人友愛会友田病院（約535m・徒歩7分）
■【郵便局】福岡諸岡郵便局（約229m・徒歩3分）
■【銀行】JA福岡市板付支店（約497m・徒歩7分）
■【銀行】西日本シティ銀行筑紫通支店（約781m・徒歩10分）
■【銀行】福岡銀行博多南支店（約839m・徒歩11分）
■【公園】諸岡北公園（約100m・徒歩2分）

諸岡１（笹原駅） 3799万円販売概要

物件名	諸岡１（笹原駅） 3799万円
価格	3799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	65.77m²	建物面積	108.54m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市博多区諸岡１周辺地図福岡市博多区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩17分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」歩18分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「竹下」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ
構造・工法	1号地：木造3階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中野　亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウス・ツーリスト博多支店【TEL】092-710-4575お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009276号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウス・ツーリスト博多支店(株)ハウス・ツーリスト博多支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区豊1-3-8-104 国土交通大臣（2）第009276号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市博多区周辺エリアの物件

: フィット　福岡市博多区諸岡６丁目　１期; 【住所】福岡県福岡市博多区諸岡６; 【価格】4298万円

: 【AVANTIA　アバンティア】福岡市博多区三筑1期; 【住所】福岡県福岡市博多区三筑２; 【価格】4490万円

: 博多区西月隈1丁目1期　全3棟; 【住所】福岡県福岡市博多区西月隈１; 【価格】4598万円

: 福岡市博多区諸岡1丁目　【新築戸建】第4; 【住所】福岡県福岡市博多区諸岡１; 【価格】3799万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: 『リーブルガーデン』　福岡市東区高美台1丁目第六　【全2棟】　; 【住所】福岡県福岡市東区高美台１; 【価格】3298万円

: 古賀市花見東２丁目戸建; 【住所】福岡県古賀市花見東２; 【価格】3990万円

: クレイドルガーデン　福間南1丁目　1～3号棟; 【住所】福岡県福津市福間南１; 【価格】3399万円～3899万円

: クレイドルガーデン遠賀町松の本２丁目; 【住所】福岡県遠賀郡遠賀町松の本２; 【価格】2499万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市博多区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,637円/月	98,702円/月	117,005円/月	144,474円/月	190,274円/月	281,904円/月
5万円	76,551円/月	89,726円/月	108,138円/月	135,715円/月	181,623円/月	273,358円/月
10万円	67,466円/月	80,751円/月	99,272円/月	126,957円/月	172,971円/月	264,813円/月
15万円	58,380円/月	71,775円/月	90,405円/月	118,198円/月	164,320円/月	256,268円/月
20万円	49,295円/月	62,799円/月	81,538円/月	109,439円/月	155,668円/月	247,723円/月
25万円	ローン不可	53,824円/月	72,671円/月	100,681円/月	147,017円/月	239,178円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,805円/月	91,922円/月	138,365円/月	230,633円/月
支払利息合計	2,992,030円～	2,558,440円～	2,127,200円～	1,696,240円～	1,268,650円～	844,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

諸岡１（笹原駅） 3799万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細