【セキスイハイム】つばきの里吉木III 物件詳細

【セキスイハイム】つばきの里吉木III

住所	福岡県筑紫野市大字吉木
交通	西鉄太宰府線「太宰府」バス9分西鉄バス「塚口」歩4分
価格	5450万円

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吉木小学校まで徒歩約9分。お子様を安心して送り出せる距離感です♪日常の買い物に嬉しいダイレックス（約1060m）や、もしもの時に心強い病院など、暮らしやすい好立地。

: ダイニングキッチン【46号地】（2023年7月撮影）傾斜天井による開放感が気持ちの良いダイニングです。隣接したスタディコーナーの窓からは視線も抜けるため、水平方向の広がりも感じていただけます。

物件名	【セキスイハイム】つばきの里吉木III
価格	5450万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	205.89m²
建物面積	89.04m²
住所	福岡県筑紫野市大字吉木

特徴ピックアップ

浴室に窓 / 平坦地 / シャワー付洗面化粧台 / 建設住宅性能評価書（新築時） / オール電化 / パントリー（食器・食品の収納庫） / スマートキー / 全居室複層ガラスか複層サッシ / EV車充電設備 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 前道６ｍ以上 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 東南向き / ＬＤＫ２０畳以上 / 対面式キッチン / システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / 浄水器 / 食器洗乾燥機 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / 全居室フローリング / 複層ガラス / 即引渡可 / 全居室収納 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / 通風良好 / 省エネ給湯器 / 整形地 / 高機能トイレ / 閑静な住宅地 / 省エネルギー対策 / 開発分譲地内 / 太陽光発電システム

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外観【46号地】（2023年7月撮影）外壁に、塗り替えのいらない磁器タイルを採用しており、長年に渡って美観が保つことができます。
外観【46号地】（2023年10月撮影）
リビング【46号地】（2023年7月撮影）テレビボード背面に貼られた重厚感のあるエコカラットが映える、自慢のリビングです。

リビング【46号地】（2023年7月撮影）
キッチン【46号地】（2023年7月撮影）大容量のパントリーのおかげでキッチンをスッキリ見せられます。勝手口はゴミを外へ出しておきたい時にも便利です。
キッチン【46号地】（2023年7月撮影）

パントリー【46号地】（2023年7月撮影）
トイレ【46号地】（2023年7月撮影）
洗面室【46号地】（2023年7月撮影）脱衣室と洗面室が分かれているので、ご家族の入浴中でも気兼ねなく洗面室が使えます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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設備仕様

食器洗い乾燥機
家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。※画像は参考イメージ
快適エアリー（通年型空気調節システム）
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
エコキュート
空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

太陽光発電システム
ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS）
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図筑紫野市大字吉木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
筑紫野市立吉木小学校まで690m （撮影年月：2022年3月）
中学校
筑紫野市立筑紫野中学校まで3340m （撮影年月：2022年3月）
幼稚園・保育園
みかさの幼稚園まで1040m （撮影年月：2022年3月）

病院
はるやさしい歯科クリニックまで1010m （撮影年月：2022年3月）
病院
中嶋医院まで3110m （撮影年月：2022年3月）
コンビニ
ファミリーマート筑紫野吉木店まで540m （撮影年月：2022年3月）

スーパー
ダイレックス原店まで1060m （撮影年月：2022年3月）
その他環境写真
西鉄バス「塚口」バス停まで320m （撮影年月：2022年3月）
郵便局
御笠郵便局まで440m （撮影年月：2022年3月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】筑紫野市立吉木小学校（約690m・徒歩9分）
■【中学校】筑紫野市立筑紫野中学校（約3340m・徒歩42分）
■【幼稚園・保育園】みかさの幼稚園（約1040m・徒歩13分）
■【病院】はるやさしい歯科クリニック（約1010m・徒歩13分）
■【病院】中嶋医院（約3110m・徒歩39分）
■【コンビニ】ファミリーマート筑紫野吉木店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】ダイレックス原店（約1060m・徒歩14分）
■【その他環境】西鉄バス「塚口」バス停（約320m・徒歩4分）
■【郵便局】御笠郵便局（約440m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  46号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.04m²
  
  土地面積
  
  205.89m²
  
  価格
  
  5450万円

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【セキスイハイム】つばきの里吉木III 販売概要

物件名	【セキスイハイム】つばきの里吉木III
価格	5450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	205.89m²	建物面積	89.04m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市大字吉木周辺地図筑紫野市周辺の家賃相場
交通	西鉄太宰府線「太宰府」バス9分西鉄バス「塚口」歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	52戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：地上階：1階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH22-02648-1号（令和4年11月8日）号、【組合費】自治会費：10，000円/年《分譲地概要》【総面積】開発総面積：15，290.98m2【開発行為】検査済証：4都第4号-56（令和4年8月4日）【総区画数】52区画（内セキスイハイム持分4区画）【都市計画】市街化区域【高さ制限】10ｍ【壁面後退】1.5ｍ【地区計画】無【街区・地区等】法22条【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積：200m2■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　福岡支店【TEL】092-533-8162お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市周辺エリアの物件

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西鉄太宰府線の物件

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福岡県筑紫野市（ちくしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国316位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内25位
全国724位

利便度: 県内5位
全国88位

快適度: 県内3位
全国142位

富裕度: 県内4位
全国347位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国125位

偏差値: 53.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内8位	全国350位
保育所等の状況（利用児童数）	2,409人	県内4位	全国195位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	県内12位	全国477位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内6位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内8位	全国267位
1万人当たり病床数	145.3床	県内20位	全国319位
1万人当たり医師数	28.8人	県内9位	全国150位
介護老人施設定員数	500人	県内15位	全国478位
介護保険料	5,450円	県内5位	全国187位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.40件	県内24位	全国724位
千人当たり交通事故件数	3.74件	県内15位	全国742位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

筑紫野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

筑紫野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	128,494円/月	148,098円/月	175,561円/月	216,777円/月	285,498円/月	422,984円/月
5万円	119,409円/月	139,123円/月	166,694円/月	208,018円/月	276,847円/月	414,439円/月
10万円	110,323円/月	130,147円/月	157,828円/月	199,259円/月	268,195円/月	405,894円/月
15万円	101,238円/月	121,171円/月	148,961円/月	190,501円/月	259,544円/月	397,348円/月
20万円	92,152円/月	112,196円/月	140,094円/月	181,742円/月	250,892円/月	388,803円/月
25万円	83,067円/月	103,220円/月	131,227円/月	172,983円/月	242,241円/月	380,258円/月
30万円	73,981円/月	94,244円/月	122,361円/月	164,225円/月	233,589円/月	371,713円/月
支払利息合計	4,489,250円～	3,834,000円～	3,184,000円～	2,538,960円～	1,898,970円～	1,264,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】つばきの里 吉木III 物件詳細