田中提案住宅【5号棟】　贅沢な性能を詰め込んだスタイリッシュなお家◇高気密高断熱仕様◇耐震等級３物件詳細

田中提案住宅【5号棟】　贅沢な性能を詰め込んだスタイリッシュなお家◇高気密高断熱仕様◇耐震等級３

住所	岡山県岡山市北区田中
交通	岡電「御南公民館入口」歩4分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩24分、ＪＲ宇野線「備前西市」歩32分
価格	4300万円

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【4/3更新】キューブ型のスタイリッシュな高気密高断熱住宅
年間を通じて過ごしやすい【高気密仕様】
安心の【耐震等級３】

: 【5号棟】外観。モノトーンで貼り分けたスタイリッシュな色合い。最大３台駐車可。

物件名	田中提案住宅【5号棟】　贅沢な性能を詰め込んだスタイリッシュなお家◇高気密高断熱仕様◇耐震等級３
価格	4300万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	115.72m²（35.00坪）
建物面積	84.25m²（25.48坪）
住所	岡山県岡山市北区田中

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地

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シンプルなモノトーンインテリア。キッチン前のカウンターには可動棚、奥にはパントリーが付いています！
家族並んでも使いやすい縦長の玄関ホール。手前に腰の高さの下足入れ。奥には天井まである収納があります。
キッチン正面には造作棚が付いています。
好きな雑貨で飾ったり、日常使うものの収納にしたり。

16.3帖のLDK。南庭に面した明るいリビングで家族団らんのひとときを。
6帖の主寝室にはウォークインクローゼット完備！
キッチン（LIXIL製）はIHクッキングヒーター、食洗器完備。

背面収納のほか、階段下を利用したパントリーもあります！
1階ホールには独立した洗面化粧台＆上着などを掛けておけるクローゼット。
2階ホールの収納。布団や季節もの等の収納に。

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設備仕様

高効率給湯器
高効率給湯器（エコジョーズ）で快適給湯ライフ！
IHクッキングヒーター
お手入れ簡単、安心安全のIHクッキングヒーター
食器洗い乾燥機
忙しい毎日をサポートする食器洗い乾燥機

キッチン背面収納
背面収納完備でキッチン廻りすっきり！
浴室換気乾燥機
浴室換気乾燥機完備
エアコン
エアコン１台付き

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構造の特徴

耐震等級3
【耐震等級3（最高等級）】消防署や警察署等の防災の拠点となる建物の耐震性能で住まいを守ります。
高気密住宅
年間を通じて過ごしやすい【高気密仕様】
吹付ウレタン断熱材
現場で吹き付けることで断熱材を隙間なく充填でき、高い機密性能を発揮！

ベタ基礎
大きな面で荷重を分散し、安定して家の重みを支えるベタ基礎を採用。
キソパッキン工法
住まいの耐久性を高めるキソパッキン工法。

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地図岡山市北区田中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
axcis nalfまで152m
ショッピングセンター
フレックスギャラリー岡山店まで390m
ショッピングセンター
問屋町テラスまで1100m

その他環境写真
リエゾンまで575m
ドラッグストア
マツモトキヨシ田中店まで238m
スーパー
ニシナフードバスケット中仙道店まで731m

コンビニ
セブンイレブン岡山田中店まで159m
小学校
岡山市立御南小学校まで875m
中学校
岡山市立御南中学校まで337m

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】axcis nalf（約152m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】フレックスギャラリー岡山店（約390m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】問屋町テラス（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】リエゾン（約575m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ田中店（約238m・徒歩3分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット中仙道店（約731m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山田中店（約159m・徒歩2分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ卸センター店（約1243m・徒歩16分）
■【小学校】岡山市立御南小学校（約875m・徒歩11分）
■【中学校】岡山市立御南中学校（約337m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】中仙道幼稚園（約775m・徒歩10分）
■【病院】（財）岡山県健康づくり財団附属病院（約772m・徒歩10分）
■【病院】地方独立行政法人岡山市立総合医療センター岡山市立市民病院（約1760m・徒歩22分）

区画図

: 新しい全6区画の分譲地内に建っています。
（1～3号地は土地からの販売）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  84.25m²
  
  土地面積
  
  115.72m²
  
  価格
  
  4300万円

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田中提案住宅【5号棟】　贅沢な性能を詰め込んだスタイリッシュなお家◇高気密高断熱仕様◇耐震等級３販売概要

物件名	田中提案住宅【5号棟】　贅沢な性能を詰め込んだスタイリッシュなお家◇高気密高断熱仕様◇耐震等級３
価格	4300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.72m²（35.00坪）	建物面積	84.25m²（25.48坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区田中周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	岡電「御南公民館入口」歩4分ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩24分乗り換え案内ＪＲ宇野線「備前西市」歩32分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年11月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ミナモト建築工房
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：二宮、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部【TEL】086-246-1188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,642円/月	113,692円/月	134,774円/月	166,414円/月	219,170円/月	324,715円/月
5万円	89,556円/月	104,716円/月	125,907円/月	157,656円/月	210,519円/月	316,170円/月
10万円	80,471円/月	95,740円/月	117,041円/月	148,897円/月	201,867円/月	307,624円/月
15万円	71,385円/月	86,764円/月	108,174円/月	140,138円/月	193,216円/月	299,079円/月
20万円	62,300円/月	77,789円/月	99,307円/月	131,380円/月	184,564円/月	290,534円/月
25万円	53,215円/月	68,813円/月	90,440円/月	122,621円/月	175,913円/月	281,989円/月
30万円	ローン不可	59,837円/月	81,574円/月	113,862円/月	167,261円/月	273,444円/月
支払利息合計	3,447,980円～	2,947,480円～	2,447,900円～	1,951,840円～	1,459,930円～	972,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

田中提案住宅【5号棟】 贅沢な性能を詰め込んだスタイリッシュなお家◇高気密高断熱仕様◇耐震等級３ 物件詳細