さいたま市桜区西堀六丁目　新築分譲2期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

さいたま市桜区西堀六丁目　新築分譲2期

住所	埼玉県さいたま市桜区西堀６
交通	ＪＲ埼京線「中浦和」歩13分～14分、ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩23分～24分
価格	5990万円～6490万円

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ブリリアンコート中浦和☆彡
【2期販売開始！！】
生活環境便利な桜区西堀でライフスタイルに合わせた全20邸の新築分譲が誕生します！！
買物、公園、教育機関、公共施設便

販売スケジュール	2期販売開始しました！！ ※1号棟（6490万円）：2024年5月31日までモデルハウスとして使用します。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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モデルハウスDK
モデルハウスリビング
ステージリビングカウンター

ワークスペース
ステージリビング
モデルハウスバスルーム

モデルハウストイレ

マミーマート西堀店まで481m 営業時間9：00～22：00
セブンイレブンさいたま西堀2丁目店まで405m
ファミリーマートさいたま西堀店まで339m

さいたま市立土合小学校まで503m
さいたま市立土合中学校まで1130m
わらしべ保育園まで430m

認定こども園ひなどり幼稚園まで438m
埼玉縣信用金庫西堀支店まで218m
浦和西堀郵便局まで516m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／11:00～16:00
モデルハウスオープン中！！
是非ご覧ください♪

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設備仕様

キッチン
クリナップSTEDIA
清潔・長寿命・エコロージー
ガスコンロ
SENCE
水無し両面焼きグリル付きビルトインコンロ
温度調節機能を左右バーナーに搭載
キッチン水栓
蛇口一体型浄水器　みず工房クローレ

洗面
LIXIL　EV
キレイアップカウンター（つなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭き）
トイレ
LIXILベーシアシャワートイレ（フチレス）
アクアセラミックで汚れがツルっと落ち、水あかもこびりつかないので、簡単お掃除
バスルーム
TOCLASバスルーム　エブリィ

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構造の特徴

ポラスの実大振動実験施設
全棟に構造計算を実施
木材加工のプレカット工場
材料から自社にて製造
基礎工事
地震に強い基礎づくり

ポラスオリジナル地盤改良
地盤調査・地盤改良
アフターメンテナンス
主要拠点から60分を目安にかけつけられる範囲にエリアを限定しています。

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地図さいたま市桜区西堀６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マミーマート西堀店まで481m 営業時間9：00～22：00
コンビニ
セブンイレブンさいたま西堀2丁目店まで405m
コンビニ
ファミリーマートさいたま西堀店まで339m

小学校
さいたま市立土合小学校まで503m
中学校
さいたま市立土合中学校まで1130m
幼稚園・保育園
わらしべ保育園まで430m

幼稚園・保育園
認定こども園ひなどり幼稚園まで438m
銀行
埼玉縣信用金庫西堀支店まで218m
郵便局
浦和西堀郵便局まで516m

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案内図

交通アクセス図

路線図

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／11:00～16:00
モデルハウスオープン中！！
是非ご覧ください♪

その他周辺環境

■【スーパー】マミーマート西堀店（約481m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま西堀2丁目店（約405m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマートさいたま西堀店（約339m・徒歩5分）
■【小学校】さいたま市立土合小学校（約503m・徒歩7分）
■【中学校】さいたま市立土合中学校（約1130m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】わらしべ保育園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ひなどり幼稚園（約438m・徒歩6分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫西堀支店（約218m・徒歩3分）
■【郵便局】浦和西堀郵便局（約516m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団松弘会三愛病院（約1330m・徒歩17分）
■【スーパー】ヨークマート南元宿店（約795m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ浦和西堀店（約611m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ中浦和店（約358m・徒歩5分）
■【公園】鴻沼緑道（約621m・徒歩8分）
■【公園】秋ケ瀬緑道（約819m・徒歩11分）
■【病院】医療法人栄寿会林病院（約849m・徒歩11分）

さいたま市桜区西堀六丁目　新築分譲2期販売概要

物件名	さいたま市桜区西堀六丁目　新築分譲2期
価格	5990万円～6490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDKワークスペース	諸費用	-
土地面積	105m²～105.01m²（31.76坪～31.76坪）（登記）	建物面積	96.05m²～101.02m²（29.05坪～30.55坪）（登記）
販売スケジュール	2期販売開始しました！！ ※1号棟（6490万円）：2024年5月31日までモデルハウスとして使用します。
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀６周辺地図さいたま市桜区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「中浦和」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩23分～24分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	20戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	ポラテック株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX235626180号
その他制限事項	景観法による規制有、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	ポラテック(株)越谷事業支店宅地建物課【TEL】0120-829-436お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ポラテック(株)越谷事業支店宅地建物課ポラテック(株)越谷事業支店宅地建物課のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市新越谷1-71-2 国土交通大臣（4）第007081号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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