泉尾４（大正駅） 3980万円物件詳細

泉尾４（大正駅） 3980万円

住所	大阪府大阪市大正区泉尾４
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」歩15分、南海高野線「木津川」歩18分、大阪シティバス「南泉尾」歩3分
価格	3980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 【和光ホームズ泉尾4丁目】
最終1邸！コンセプトハウス完成につき、公開中！ブラウン×スクエアな外観がスタイリッシュな佇まい。是非実際に現地をご見学ください！

物件名	泉尾４（大正駅） 3980万円
価格	3980万円
間取り	3LDK
土地面積	54.93m²16.61坪
建物面積	90.72m²27.44坪
住所	大阪府大阪市大正区泉尾４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【間取り図/2号地コンセプトハウス】
回遊性のあるキッチンを中心に配置した、18帖超のゆったりと過ごせる2階LDK。1階に水回りを集約。3階の洋室3部屋は、ライフスタイルにあわせて使い分け可能な住まいです。
【全体区画図】
全4区画の分譲地、3階建て3LDKコンセプトハウスを公開中！教育施設や公園が身近に。暮らしの楽しみが広がるショッピングセンターも周辺に点在する住環境です。是非ご見学ください！
【路線図】
3沿線利用可能！2沿線利用可能な最寄り駅の「大正」駅までは大阪シティバス「南泉尾」停からバス乗車で約8分です。大阪・天王寺方面にもアクセス良好◎

イオンモール大阪ドームシティまで2000m 徒歩25分。ファッション・グッズ・グルメ＆フードなどが揃うショッピングセンターです。イオンモール専門店 10:00～21:00(各専門店により営業時間が異なります)
中泉尾小学校まで650m 徒歩9分。2020年に学校情報化優良校に指定された小学校です。教育目標は「豊かな心をもち、未来に向かってたくましく生きる子どもを育てる」です。
大正東中学校まで1000m 徒歩13分。校訓は「自由・誠実・明朗・温雅・感謝」です。学校HPにて、教育目標・各種たより・学校生活の様子などが掲載されています。

ライフ泉尾店まで450m 徒歩6分。食料品・お酒・日用品・書籍・医薬品・衣料品などの取り扱いがあります。営業時間：1F＝9:00～24:00・2～3F＝9:00～21:00（ドラッグコーナーのみ20:15まで）
泉尾公園まで240m 徒歩3分。野球ができるグラウンドや、小さなお子様が遊べる遊具のある公園です。敷地が広く、緑豊かな公園内を散歩するのも良さそうです。
南泉尾公園まで300m 徒歩4分。泉尾東小学校の北側にあります。滑り台・ブランコ・複合遊具・鉄棒・砂場などが揃う公園です。

【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は約4.0mで、比較的車通りの少ない道路です。四季折々の風景が楽しめる「泉尾公園」まで徒歩3分！
【前面道路含む現地写真】
府道173号線(大正通)が近く、カーアクセスも快適です！周辺環境と併せて、是非実際に現地をご見学ください。
【現地案内図】
教育施設や公園が身近に揃う安心の子育て環境。ショッピングセンター、京セラドームなども周辺に点在し、休日のご家族の楽しみも広がる立地です！周辺環境もあわせて是非ご見学ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大阪市大正区泉尾４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】四つ葉保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】北恩加島幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ファミリー（約650m・徒歩9分）
■【小学校】中泉尾小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】大正東中学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ライフ泉尾店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】コノミヤピコ泉尾店（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】千鳥ガーデンモール（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオンモール大阪ドームシティ（約2000m・徒歩25分）
■【その他環境】京セラドーム（約1900m・徒歩24分）
■【病院】北村診療所（約300m・徒歩4分）
■【病院】たいしょう生協診療所（約400m・徒歩5分）
■【病院】江口医院（約500m・徒歩7分）
■【公園】泉尾公園（約240m・徒歩3分）
■【公園】南泉尾公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】泉尾中公園（約450m・徒歩6分）

泉尾４（大正駅） 3980万円販売概要

物件名	泉尾４（大正駅） 3980万円
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	54.93m²16.61坪	建物面積	90.72m²27.44坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市大正区泉尾４周辺地図大阪市大正区周辺の家賃相場
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」歩15分乗り換え案内南海高野線「木津川」歩18分乗り換え案内大阪シティバス「南泉尾」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木正人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-2079号
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店【TEL】0120-019551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第048370号資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市大正区周辺エリアの物件

: 和光ホームズ南恩加島2丁目分譲地; 【住所】大阪府大阪市大正区南恩加島２; 【価格】1480万円～1630万円

: 【飯田の分譲住宅♪】クレイドルガーデン大阪市大正区千島　第1; 【住所】大阪府大阪市大正区千島１; 【価格】3480万円

: 【NICO大正鶴町】　大正区鶴町3丁目　総76区画◆2000万円台×全76邸のメガタウン◆; 【住所】大阪府大阪市大正区鶴町３; 【価格】2998万円～4368万円

: 【飯田の分譲住宅♪】リナージュ大阪市大正区千島21-1期; 【住所】大阪府大阪市大正区千島１; 【価格】3580万円～3880万円

地下鉄長堀鶴見緑地線の物件

: 【飯田の分譲住宅♪】リナージュ大阪市大正区千島21-1期; 【住所】大阪府大阪市大正区千島１; 【価格】3580万円～3880万円

: リーブルガーデン大正区泉尾; 【住所】大阪府大阪市大正区泉尾１; 【価格】4680万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市大正区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

泉尾４（大正駅） 3980万円 物件詳細