大口町替地　全４棟物件詳細

大口町替地　全４棟

住所	愛知県丹羽郡大口町替地１
交通	名鉄犬山線「布袋」歩34分、名鉄犬山線「石仏」歩48分、名鉄犬山線「江南」歩53分
価格	2980万円～3280万円

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: 2024/4/7撮影

物件名	大口町替地　全４棟
価格	2980万円～3280万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	158.05m²～258.72m²（47.80坪～78.26坪）
建物面積	101.86m²～111.79m²（30.81坪～33.81坪）
住所	愛知県丹羽郡大口町替地１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 浄水器

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2024/4/7撮影
2024/4/7撮影
2024/4/7撮影

2024/4/7撮影
前面道路
2024/4/7撮影
前面道路
2024/4/7撮影

大口町立大口南小学校まで1000m
大口町立大口中学校まで2500m
ヨシヅヤ大口店まで1249m

ヘルスバンク今市場店まで2535m
大口町立南保育園まで911m
大口南郵便局まで1214m

大口町役場まで2845m
大口町立図書館まで2698m
ハウスドゥ住宅情報モール江南まで4400m 江南市・扶桑町・大口町近郊で不動産屋をお探しの方は「ハウスドゥ住宅情報モール江南」まで！

軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です。
一建設は、低価格で高い耐震性と自由なプランの双方を実現するための高耐力壁を開発中です。
※特許取得済み
接合部の断面欠損は在来軸組工法の弱点でした。木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法を考案し、専用接合金物を開発しました。

※意匠登録済み
座金は、住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで、木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能が向上させました。
開発中の構造体は、施工性が良く、建て方時に設置可能な構造で、上棟した時点から家を守ります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆物件案内ツアーの特徴☆
●土日も平日もお客様のライフスタイルに
合わせてご案内いたします！
●江南市初めての方もご安心ください、
周辺の情報には自信があります。

【ハウスドゥ住宅情報モール江南のここが違う】
●とにかく地域密着
ご連絡から最速15分でご案内。
急に予定が無くなった日など大歓迎です！

●お客様の理想の暮らしを徹底的に考えます。
メリット、デメリットも合わせてお伝えしますので総合的にご判断下さい。
決して押し売りの営業はいたしません。

●住宅ローンの相談もお任せください。
購入価格よりも実は月々のローン返済金額が大切。
金利の違いや、諸費用の違いが大きな差になります。
個々に最適な銀行も違いますので、
銀行選びはとても大事です。一緒に探しましょう！

●専門家と連携もばっちり。
土地の境界が分からない。相続したけど手続きが分からない。
購入したとき・売った時の税金ってどれくらい？　
各専門家と連携し様々な不安を解消しましょう。

【お客様への想い】
ハウスドゥ江南店では、皆様の幸せを願っております。
快適なお住いのご購入、大切な財産のご売却により、
ハウスドゥ江南店に任せて良かった！
そう思っていただけるよう、日々努めてまいります。
どうぞ、お気軽にお越しください。

＊専用駐車場があります。お車でお越しください。
＊お子様に好評なキッズコーナーも充実。
おもちゃで遊んで、DVDも見られますよ。

スムーズにご見学いただけるように準備いたしますので、
事前にご連絡を頂けると幸いです。　0800-829-4262（通話料無料）

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設備仕様

【浄水器内蔵型ハンドシャワー】
●蛇口の先端に浄水器を内蔵。
●浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。
●自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。
●浄水器ごとホースを引き出せます。
【ジャンボシンク】
●傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。
●水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
【ガスコンロ】
●角を極力少なくした、お手入れしやすい「すっきりクリーンごとく」
●高温炒め機能付（右コンロ）
●水なし片面焼きグリル。
●コンロ・グリル消し忘れ消火機能

【ミラーキャビネット】
●ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
●くもり止めヒーター付
【録画機能付インターホン】
●シンプルで使いやすいインターホン。
●録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。
●不在時の来客確認にも便利です。
●受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。
●来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
【キレイが長持ちする外壁材】
●外壁仕上げ材は窯業系サイディング。
●外壁の美しさが長持ちします。
●裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用。効率よく壁内の湿気を取り除き家が長持ち！
●屋根材と同様に軽くて火災にも強い
●原材料にアスベストを使用していない安心の製品

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構造の特徴

厳格な耐震構造
全棟地盤調査の実施、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の第三者又は社内の厳格な品質検査を行い、建築基準法上の「検査済証」の取得に加え、【フラット35】技術基準にも適合しています。
高耐力壁
一建設は、低価格で高い耐震性と自由なプランの双方を実現するための高耐力壁を開発中です。
HIGH CUBE構法
軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です。

地震に強い構造体
開発中の構造体は、施工性が良く、建て方時に設置可能な構造で、上棟した時点から家を守ります。
材断面欠損最小梁受け金物
※特許取得済み
接合部の断面欠損は在来軸組工法の弱点でした。木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法を考案し、専用接合金物を開発しました。
せん断力負担腰掛座金
※意匠登録済み
座金は、住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで、木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能が向上させました。

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地図丹羽郡大口町替地１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大口町立大口南小学校まで1000m
中学校
大口町立大口中学校まで2500m
スーパー
ヨシヅヤ大口店まで1249m

ドラッグストア
ヘルスバンク今市場店まで2535m
幼稚園・保育園
大口町立南保育園まで911m
郵便局
大口南郵便局まで1214m

役所
大口町役場まで2845m
図書館
大口町立図書館まで2698m
その他環境写真
ハウスドゥ住宅情報モール江南まで4400m 江南市・扶桑町・大口町近郊で不動産屋をお探しの方は「ハウスドゥ住宅情報モール江南」まで！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大口町立大口南小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】大口町立大口中学校（約2500m・徒歩32分）
■【スーパー】ヨシヅヤ大口店（約1249m・徒歩16分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY大口店（約2541m・徒歩32分）
■【コンビニ】ファミリーマート小牧入鹿出新田店（約698m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン大口御供所店（約752m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ヘルスバンク今市場店（約2535m・徒歩32分）
■【幼稚園・保育園】大口町立南保育園（約911m・徒歩12分）
■【郵便局】大口南郵便局（約1214m・徒歩16分）
■【役所】大口町役場（約2845m・徒歩36分）
■【図書館】大口町立図書館（約2698m・徒歩34分）
■【その他環境】ハウスドゥ住宅情報モール江南（約4400m・徒歩55分）

区画図

: 全４棟　販売中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.59m²
  
  土地面積
  
  160.87m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  109.71m²
  
  土地面積
  
  258.72m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.86m²
  
  土地面積
  
  232m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.79m²
  
  土地面積
  
  158.05m²
  
  価格
  
  3280万円

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大口町替地　全４棟販売概要

物件名	大口町替地　全４棟
価格	2980万円～3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	158.05m²～258.72m²（47.80坪～78.26坪）	建物面積	101.86m²～111.79m²（30.81坪～33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県丹羽郡大口町替地１周辺地図丹羽郡大口町周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「布袋」歩34分乗り換え案内名鉄犬山線「石仏」歩48分乗り換え案内名鉄犬山線「江南」歩53分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側道路　約4.0ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：尾関　峻一、設備：公営水道、本下水、電気、建築確認番号：第KS124-0410-53696号～53699号
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ住宅情報モール江南(株)ライフドゥ・パートナーズ【TEL】0120-809570お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ住宅情報モール江南(株)ライフドゥ・パートナーズハウスドゥ住宅情報モール江南(株)ライフドゥ・パートナーズのその他の物件情報を見る愛知県江南市宮後町天神28 愛知県知事（2）第023650号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大口町替地 全４棟 物件詳細