グランディール八尾木東1丁目【建築条件付土地】物件詳細

グランディール八尾木東1丁目建築条件付土地

住所	大阪府八尾市八尾木東１
交通	近鉄大阪線「恩智」歩15分、ＪＲ関西本線「志紀」歩18分、近鉄大阪線「高安」歩20分
価格	1860万円～2060万円（土地価格のみ）

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【5/11更新】
【マツダホーム】グランディール八尾木東1丁目　長期優良住宅
◆5/11(土)・5/12(日)現地案内会開催！◆
敷地面積35～37坪超！角地を含む全3区画◎

: 税制においての優遇や金利優遇等、さまざまなメリットがある「長期優良住宅」。マツダホームでは、標準仕様で長期優良住宅の認定を受けられます。長く住み続けられるための性能を備えた住まいをご提供致します。

物件名	グランディール八尾木東1丁目
価格	1860万円～2060万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	117.61m²～125.11m²（35.57坪～37.84坪）
住所	大阪府八尾市八尾木東１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
敷地面積は117.61m2～125.11m2(約35.57坪～約37.84坪)。全3区画の新しい街並みが誕生！ご家族の理想の住まいに合わせて、お好みの区画をお選びいただけます。
【グランディール八尾木東1丁目】
ご家族のご要望を取り入れた、様々なプランをご提案いたします。マイホームづくりの参考に、多彩なプラン例もご用意しております。/2024年1月15日撮影
【長期優良住宅】
高品質な住まい、安全な家。長期優良住宅には安全・安心かつ快適な暮らしが叶うだけでなく、税制優遇や金利優遇等のさまざまなメリットがあるのが特徴です。

【長期優良住宅】
耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理対策において法律に基づいた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアすることで、「長期優良住宅」の認定を受けられます。
【LDK】
ブルーの扉が印象的なリビング。リビングとダイニングスペースをゆるやかにゾーニングすることで、より落ち着きのある空間に。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【キッチン】
リビングで過ごすご家族やゲストと、会話を楽しみながら作業できる対面式キッチン。フラットな天板で、配膳や拭き掃除をスムーズに行えます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

【現地土地写真】
現況更地のため、プランが決まり次第スムーズに建築に移れます。実際の陽当たりや周辺環境など、ぜひ現地にてご確認ください。/2024年1月15日撮影
【スカイバルコニー】
ゆとりある広さのスカイバルコニーは、洗濯物干し場としてはもちろん、BBQやプール、お家キャンプなど、楽しみが広がるスペースです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
【洋室】
扉が2つ設けられています。お子様の成長や用途に応じて、2部屋に仕切ることも可能です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホームお客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

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地図八尾市八尾木東１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
曙川小学校まで160m 徒歩2分。2023年に開校150周年を迎えた歴史ある小学校です。八尾市のHP内に情報が掲載されており、行事の様子や学校だよりを閲覧可能です。
中学校
曙川南中学校まで480m 徒歩6分。八尾市立曙川中学校より分離した公立中学校です。南に大和川、東に生駒・信貴の山々を仰ぐ地域に位置しています。人権スローガンは、「自分大好き、友達大好き、学校大好き」です。
スーパー
サンディ八尾木店まで720m 徒歩9分。関西圏を中心に展開するディスカウントストアです。日々の食卓を彩る食品が販売されています。営業時間10：00～19：00、駐車場20台有り。スマホ決済やクレジットカード決済に対応されています。

駅
近鉄大阪線「恩智」駅まで1200m 徒歩15分。大阪上本町方面、榛原方面へアクセスできます。駅には車いすでもスムーズに移動できるスロープやエレベーターなどが備わってます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】曙川小学校（約160m・徒歩2分）
■【中学校】曙川南中学校（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】サンディ八尾木店（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾木北六丁目店（約240m・徒歩3分）
■【駅】近鉄大阪線「恩智」駅（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 【全体区画図】
敷地面積は117.61m2～125.11m2(約35.57坪～約37.84坪)。全3区画の新しい街並みが誕生！ご家族の理想の住まいに合わせて、お好みの区画をお選びいただけます。

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グランディール八尾木東1丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	グランディール八尾木東1丁目
価格	1860万円～2060万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	117.61m²～125.11m²（35.57坪～37.84坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市八尾木東１周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「恩智」歩15分乗り換え案内ＪＲ関西本線「志紀」歩18分乗り換え案内近鉄大阪線「高安」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、北側(公道)：約4.0m、東側(公道)：約4.2m、2号地後退部分：0.48m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小林　硝、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限有、北側斜線制限有、隣地斜線制限有、文化財有(東弓削遺跡)

問い合わせ先	マツダホーム(株) 【TEL】0120-729008お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> マツダホーム(株)マツダホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市光町1-36 国土交通大臣（1）第009158号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市周辺エリアの物件

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: グランディール南久宝寺1丁目; 【住所】大阪府八尾市南久宝寺１; 【価格】3160万円～3360万円

: グランディール都塚北2丁目; 【住所】大阪府八尾市都塚北２; 【価格】2416万円～2616万円

近鉄大阪線の物件

: Cradle Garden　八尾市上之島町北１丁目　全２区画; 【住所】大阪府八尾市上之島町北１; 【価格】3280万円・3480万円

: Cradle　garden　八尾市上之島町北　第１期　全２邸; 【住所】大阪府八尾市上之島町北１; 【価格】3280万円・3480万円

: ドリームハウス大蓮東2丁目Ⅱ; 【住所】大阪府東大阪市大蓮東２; 【価格】1660万円～1860万円

: 八尾市恩智北町2丁目; 【住所】大阪府八尾市恩智北町２; 【価格】1480万円～2100万円

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国623位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内22位
全国716位

利便度: 府内14位
全国453位

快適度: 府内21位
全国383位

富裕度: 府内14位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国410位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	府内9位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,106人	府内9位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国156位
一般診療所数	216施設	府内9位	全国108位
1万人当たり病床数	89.0床	府内22位	全国597位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国124位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.34件	府内24位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.45件	府内10位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,303円/月	40,689円/月	48,235円/月	59,559円/月	78,440円/月	116,213円/月
5万円	26,218円/月	31,714円/月	39,368円/月	50,800円/月	69,788円/月	107,668円/月
10万円	ローン不可	22,738円/月	30,501円/月	42,041円/月	61,137円/月	99,123円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,282円/月	52,485円/月	90,578円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,834円/月	82,033円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,488円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,943円/月
支払利息合計	1,231,040円～	1,054,400円～	875,500円～	700,160円～	525,410円～	351,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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