東区筥松3丁目　【新築戸建】物件詳細

東区筥松3丁目　【新築戸建】

住所	福岡県福岡市東区筥松３
交通	ＪＲ鹿児島本線「箱崎」歩13分、地下鉄箱崎線「箱崎九大前」歩15分、地下鉄箱崎線「貝塚」歩16分
価格	3195万円

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◎即日案内可能（平日もOK）
◎毎週土日、祝日は現地説明会開催中♪

: 【2号棟】
筥松3丁目に新築戸建2区画登場♪現地案内会も開催しておりますので、お気軽にお問い合わせください♪

物件名	東区筥松3丁目　【新築戸建】
価格	3195万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	76.32m²
建物面積	92.53m²
住所	福岡県福岡市東区筥松３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【1号棟】
忙しい朝でも家族揃って食事をして頂ける、ゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様の手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分にお愉しみ下さい。
【1号棟】
シンプルかつスタイリッシュなリビングダイニング。ご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指して。
【1号棟】
昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。

【2号棟】
ご家族みなさまの衣類はもちろん、季節ごとの衣装ケースなどもスッキリ収納できる、広々ウォークインクローゼット。
【1号棟】
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
【2号棟】
シンプルなデザインはいつまでも飽きさせず、使い勝手がいい配置により、料理も楽しく調理できます。吊戸棚も設置され、食器などの収納もしっかりと考えられています。

【2号棟】
1日の疲れを自宅の広いお風呂で、ゆったりとリフレッシュしませんか？毎日のことだからこそこだわりたい、広いお風呂♪
【1号棟】
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
【2号棟】
いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう、様々な見学会をご用意しています。

※見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい(約30分～)

(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい(約40分～)

(3)ご希望条件のご相談(約30分～)

(4)資金計画・住宅ローンのご相談(約30分～)

(5)会社の強みのご紹介(約20分～)

その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！

◎FPによるライフプランのシュミレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画
・効率的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...

◎オプション工事のご相談
・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！

◎引越しまでトータルサポート
・どんな保険が必要なの？
・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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設備仕様

対面式キッチン
食洗機
浴室乾燥機

浄水器
TVインターホン
ウォークインクローゼット

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構造の特徴

べた基礎
複層ガラス
24時間換気システム

フラット35S

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地図福岡市東区筥松３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ゆめマート筥松店まで415m
スーパー
業務スーパー箱崎駅店まで762m
スーパー
サトー食鮮館松島店まで1069m

中学校
福岡市立箱崎清松中学校まで1513m
小学校
福岡市立松島小学校まで860m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ゆめマート筥松店（約415m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー箱崎駅店（約762m・徒歩10分）
■【スーパー】サトー食鮮館松島店（約1069m・徒歩14分）
■【中学校】福岡市立箱崎清松中学校（約1513m・徒歩19分）
■【小学校】福岡市立松島小学校（約860m・徒歩11分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.53m²
  
  土地面積
  
  76.32m²
  
  価格
  
  3195万円

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東区筥松3丁目　【新築戸建】販売概要

物件名	東区筥松3丁目　【新築戸建】
価格	3195万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.32m²	建物面積	92.53m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区筥松３周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「箱崎」歩13分乗り換え案内地下鉄箱崎線「箱崎九大前」歩15分乗り換え案内地下鉄箱崎線「貝塚」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山田　浩徳、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC115728号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム福岡東店【TEL】0120-447774お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム福岡東店(株)ハウスフリーダム福岡東店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区名島3-2-24 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,958円/月	80,631円/月	95,583円/月	118,023円/月	155,438円/月	230,291円/月
5万円	60,872円/月	71,655円/月	86,716円/月	109,264円/月	146,786円/月	221,746円/月
10万円	51,787円/月	62,680円/月	77,850円/月	100,505円/月	138,135円/月	213,201円/月
15万円	42,701円/月	53,704円/月	68,983円/月	91,747円/月	129,483円/月	204,656円/月
20万円	ローン不可	44,728円/月	60,116円/月	82,988円/月	120,832円/月	196,110円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,249円/月	74,229円/月	112,180円/月	187,565円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,471円/月	103,529円/月	179,020円/月
支払利息合計	2,443,000円～	2,089,520円～	1,737,800円～	1,388,000円～	1,038,170円～	691,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東区筥松3丁目 【新築戸建】 物件詳細