上ケ原八番町（甲陽園駅） 2395万円【建築条件付土地】物件詳細

上ケ原八番町（甲陽園駅） 2395万円建築条件付土地

住所	兵庫県西宮市上ケ原八番町
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩22分、阪急今津線「門戸厄神」歩28分、阪急今津線「甲東園」歩26分
価格	2395万円（土地価格のみ）

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: ◆◇西宮市上ヶ原八番町◇◆
スーパー、小学校まで徒歩10分圏内のためお子様がいるご家族もご安心いただけます！

物件名	上ケ原八番町（甲陽園駅） 2395万円
価格	2395万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	66.49m²20.11坪
住所	兵庫県西宮市上ケ原八番町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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土地販売価格：2395万円
建物参考価格：1585万円
お客様のご希望に合わせた建物プランを作成致します♪
上ケ原八番町にて広告初出し物件でございます！
現状更地になります！建築プランもございますので、お気軽にお問い合わせください♪
【建物プラン例】
建物価格：1670円
建物面積：100.39ｍ2
間　　取：3LDK

【建物プラン例】
建物価格：1670円
建物面積：100.39ｍ2
間　　取：3LDK
【建物プラン例】
建物価格：1670円
建物面積：100.39ｍ2
間　　取：3LDK
【建物プラン例】
建物価格：1670円
建物面積：100.39ｍ2
間　　取：3LDK

【建物プラン例】
建物価格：1670円
建物面積：100.39ｍ2
間　　取：3LDK
◆◇西宮市上ヶ原八番町◇◆
阪急今津線「甲東園」駅より徒歩17分です！周辺には商業施設が揃っております！
◆◇西宮市上ヶ原八番町◇◆
現地の土地写真になります！
建築プランございますので、お気軽にご相談ください！

弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。
地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。
堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。

一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。
機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。
高温水・パワフルな水流で汚れをしっかり洗い落とします。お食事後、お片付けの時間が短縮でき手荒れのお悩みも解決してくれます。

理想の「頭寒足熱」を実現！設定から作動までが速く、暖房がなくても部屋一体を暖かく保ちます。また風を起こさない暖房装置なので埃を巻き上げません。
ガスのパワーですばやく衣類を乾燥。発汗量＆保水性がアップ！浴室をリラックス空間に。お風呂を快適・便利にします♪
西宮市立上ケ原南小学校まで650m

西宮市立上ケ原中学校まで800m
関西スーパー大社店まで1037m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
◆◆各種相談受付中◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪

【無料送迎サービス】
ご相談ください！！
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで大丈夫？
・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？
・増税に伴い控除の内容がよくわからない！
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
お気軽にご相談下さいませ！
ご納得頂けるまでしっかりとご説明させていただきます♪♪

▼▼お問合せはこちらから▼▼
ＴＥＬ：０８００－８１１－２８５６【通話料無料】

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地図西宮市上ケ原八番町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西宮市立上ケ原南小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】西宮市立上ケ原中学校（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】コープ甲陽園（約1087m・徒歩14分）
■【スーパー】関西スーパー大社店（約1037m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮上ケ原十番町店（約445m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮（約1161m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮上ヶ原店（約745m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館上ヶ原店（約930m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ大社店（約1028m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】西宮市立上ケ原幼稚園（約595m・徒歩8分）
■【病院】樹徳会上ケ原病院（約690m・徒歩9分）
■【郵便局】西宮上ケ原郵便局（約575m・徒歩8分）
■【図書館】関西学院大学経営戦略研究科図書資料室（約915m・徒歩12分）
■【銀行】尼崎信用金庫上ヶ原支店（約121m・徒歩2分）
■【公園】高座北緑地（約873m・徒歩11分）
■【公園】高座西緑地（約1148m・徒歩15分）

上ケ原八番町（甲陽園駅） 2395万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	上ケ原八番町（甲陽園駅） 2395万円
価格	2395万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	66.49m²20.11坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市上ケ原八番町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩22分乗り換え案内阪急今津線「門戸厄神」歩28分乗り換え案内阪急今津線「甲東園」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、北西側　公道　接道約5.4m
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西原広大海、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、文教地区(上ヶ原地区)、法22条地域

問い合わせ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店【TEL】0798-31-0700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009973号資料請求をする
会社情報	<仲介> CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市産所町14-5 ニュ―トンビル西宮国土交通大臣（1）第009973号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,191円/月	56,696円/月	67,209円/月	82,988円/月	109,296円/月	161,930円/月
5万円	40,105円/月	47,720円/月	58,343円/月	74,229円/月	100,645円/月	153,385円/月
10万円	31,020円/月	38,745円/月	49,476円/月	65,471円/月	91,994円/月	144,840円/月
15万円	ローン不可	29,769円/月	40,609円/月	56,712円/月	83,342円/月	136,294円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,953円/月	74,691円/月	127,749円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,039円/月	119,204円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,388円/月	110,659円/月
支払利息合計	1,717,430円～	1,469,920円～	1,220,550円～	975,360円～	732,790円～	487,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上ケ原八番町（甲陽園駅） 2395万円 【建築条件付土地】 物件詳細