【屋上庭園付き】福田町の家【クレストンホーム】物件詳細

【屋上庭園付き】福田町の家【クレストンホーム】

住所	愛知県みよし市福田町清水
交通	名鉄名古屋本線「豊明」車4.8km～5.1km、名鉄豊田線「日進」歩74分、名鉄バス「福田」歩7分
価格	4480万円～4688万円

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//GWキャンペーン開催//
5月末までのご契約に限り、50万円分のオプション工事をプレゼント！
詳しくはお問い合わせください！

: （A棟）完成予想パース

販売スケジュール	R6　7月完成予定

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 花火大会鑑賞 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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A棟LDK（イメージ）
広さはゆったり１９帖。ダイニングコーナーとリビングスペースを区別する設計なので大き目のソファを置いても空間に余裕があります。
A棟ワークスペース（イメージ）
約.１５帖の広さは落ち着いて勉強やリモートワークをするのに最適♪
L字カウンターなので作業スペースもたっぷりあります。
（B棟）完成予想パース

B棟ホビースペース（イメージ）
リビングから2階へ上がる階段の側へ設けたスペースは多目的に使える便利な空間。大きめの収納も備えているのでリビング・キッチン周りの片づけにも活躍します。
（C棟）完成予想パース
Ｃ棟キッチン（イメージ）
乾燥機付きの食洗器が付いたシステムキッチン。天板は人造大理石のあつらえでお掃除も楽々♪すぐ近くに収納スペースも豊富で、家事やお片付けも楽ちんです。

Ｃ棟ホビースペース（イメージ）
お子さまの勉強や来客時、リモートワークなど多目的に使える+αのスペースです。広さはゆったり３帖サイズ。
（D棟）完成予想パース
D棟LDK
広さは１７帖。キッチンからはリビングが見渡せる配置なので、家事をしながら家族の様子を見守ることが出来ます。
キッチン横には勝手口を配置。かさばるゴミの一時置きなどに便利な家事動線です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■■貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内■■
お客様のご都合に合わせて短時間での案内も可能です。
２０２４年７月完成予定の為、別分譲地にて、見学会開催中！！

ＰＣにて参考プランなどの説明を展示場にて行っております。
■参考プラン説明　（15分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談　　（３０分～）
■会社の強み・施工などのご紹介　（３０分～）

～ご相談の際～

・当日の混雑を避けるため、事前に御予約をお願い致します。
　　　お子様を連れてのご見学も歓迎しております。

・ご見学の際に、住宅ローンのご相談も承っております。
　　　経験と知識の豊富なスタッフがお客様の状況に合わせて丁寧にご説明いたします。

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設備仕様

タカラスタンダードシステムキッチン
三層シンクと浄水器内蔵のハンドシャワー、リンナイ製の食洗器を設置。レンジフード、キッチンパネルは油汚れに強いホーロー製。熱に強く変色・変形しづらいのが特徴です。
LIXIL ユニットバス
ダブル保温構造で冷めにくいサーモバスに調節水のエコアクアシャワーが設置された浴室。大人もゆったり使える1616サイズ。カウンターは取り外して丸洗いができます。
エコジョーズ
冬の3箇所同時給湯も余裕のパワー！台所を使用していてもお風呂、シャワーも余裕の給湯量です。少ないガスでお湯を作り１年間で約11000円節約できます。

屋上庭園
屋上庭園「プラスワンリビング」は全国で35年以上、27万棟以上の実績がある金属防水です。
玄関リモコンキー
リモコンキーを持っていればハンドルのボタンを押すだけ。
浴室乾燥機
プラズマクラスター付き、浴室乾燥機。

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構造の特徴

防湿ベタ基礎
建物下全面に板状のコンクリートを敷設し、重量を面全体で受ける構造になっており、不同沈下や地震に強く、さらには床下一面がコンクリートなのでシロアリ対策にもなります。
木造軸組工法（在来工法）
木造軸組工法は、日本で最も多く採用されている工法で、鉄筋コンクリートの基礎の上に木材の土台、柱、梁でくみ上げて骨組みをつくり、筋交いや金物などの補強材で強度を高めます。さらに弊社では建築基準法に定められている１．５倍の筋交い数によって耐震性を高めています。
断熱材
当社の断熱材はよく耳にするグラスウール材ですが、壁厚分しっかり埋まりますので、たわむ心配もありません。また、トップランナー基準に準拠する省エネルギー性を満たしております。

Kダンパー
国土交通大臣認定の制震システム「Ｋダンパー」なら、壁倍率３．３倍の優れた耐震性を兼ね備えています
耐震性＋制震性に優れているので地震も心配ありません
耐震金物
土台、柱、梁の接合部をいかに強くするかが、建物の強度に結びつきます。弊社は各接合部を金物で緊結することにより、安定した強度を実現しております。
ペアガラス
気密性・断熱性に優れたペアガラスは、結露の発生を抑えます。

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地図みよし市福田町清水周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンフレッシュブルーム東郷店まで1467m クレジットや電子マネー決済にも対応！資源回収コーナーもあるのでお買い物以外にも便利♪
コンビニ
セブンイレブンみよし福田町店まで464m 最寄りのコンビニまでは徒歩約６分。
ドラッグストア
スギ薬局井ケ谷店まで1446m 毎日9：00～23：00まで営業。バス停からすぐなので、お車以外でのアクセスも便利。

幼稚園・保育園
なかよし保育園まで1230m 一人ひとりの子どもの心の成長に合わせて個性を育てる保育園です
小学校
みよし市立三吉小学校まで1907m 児童数は約350名。学芸会や田植え、稲刈り、収穫祭など学校行事も盛んです。
中学校
みよし市立三好中学校まで2874m 生徒数は518名。クラス数は各学年5～6。「知・徳・体」の調和がとれた生徒の形成を目指す校風です。

病院
医療法人明和会辻村外科病院まで1775m 物件からは車で約4分。外科・胃腸科・整形外科・皮膚科など幅広い症状に対応しています。
郵便局
春木郵便局まで1568m 物件からは車で約4分。
公園
洲原公園まで2377m 丘陵地にあり、芝生広場のほか約420本のソメイヨシノが植えられおり、桜の名所となっています。

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンフレッシュブルーム東郷店（約1467m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブンみよし福田町店（約464m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局井ケ谷店（約1446m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】なかよし保育園（約1230m・徒歩16分）
■【小学校】みよし市立三吉小学校（約1907m・徒歩24分）
■【中学校】みよし市立三好中学校（約2874m・徒歩36分）
■【病院】医療法人明和会辻村外科病院（約1775m・徒歩23分）
■【郵便局】春木郵便局（約1568m・徒歩20分）
■【公園】洲原公園（約2377m・徒歩30分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン刈谷井ケ谷店（約1620m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】若葉保育園（約1697m・徒歩22分）
■【公園】第16号福田緑地（約845m・徒歩11分）

区画図

: 区画図
※２０２４年６月完成予定

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.01m²
  
  土地面積
  
  160.61m²
  
  価格
  
  4688万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  124.02m²
  
  土地面積
  
  160.61m²
  
  価格
  
  4565万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.91m²
  
  土地面積
  
  160.48m²
  
  価格
  
  4585万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.22m²
  
  土地面積
  
  160.68m²
  
  価格
  
  4480万円

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【屋上庭園付き】福田町の家【クレストンホーム】販売概要

物件名	【屋上庭園付き】福田町の家【クレストンホーム】
価格	4480万円～4688万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.48m²～160.68m²（登記）	建物面積	112.22m²～124.02m²（登記）
販売スケジュール	R6　7月完成予定
住所	愛知県みよし市福田町清水周辺地図みよし市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「豊明」車4.8km～5.1km 乗り換え案内名鉄豊田線「日進」歩74分乗り換え案内名鉄バス「福田」歩7分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年7月末予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～6ｍ、コンクリート舗装、接道長さ22.52ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：飲料水：公営水道、汚水・排水：公共下水、雨水：側溝、都市ガス、中部電力、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第23-S0238号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)クレストンホーム東名三好支店【TEL】0120-138130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クレストンホーム東名三好支店(株)クレストンホーム東名三好支店のその他の物件情報を見る愛知県みよし市三好町中島137-1 愛知県知事（7）第017534号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県みよし市（みよしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国54位

偏差値: 52.56

項目別順位

安心度: 県内22位
全国630位

利便度: 県内13位
全国495位

快適度: 県内7位
全国133位

富裕度: 県内1位
全国2位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国1位

偏差値: 62.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	県内28位	全国427位
保育所等の状況（利用児童数）	1,322人	県内24位	全国336位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内25位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	46施設	県内26位	全国439位
1万人当たり病床数	55.6床	県内28位	全国739位
1万人当たり医師数	9.5人	県内32位	全国745位
介護老人施設定員数	309人	県内33位	全国704位
介護保険料	4,600円	県内2位	全国7位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内25位	全国592位
千人当たり交通事故件数	3.22件	県内27位	全国694位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

みよし市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

みよし市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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