◆上尾市大谷本郷　3期　こだわりの新築一戸建て-全12棟-◆ - 新築一戸建て - OCN不動産

◆上尾市大谷本郷　3期　こだわりの新築一戸建て-全12棟-◆ 物件詳細

◆上尾市大谷本郷　3期　こだわりの新築一戸建て-全12棟-◆

住所 埼玉県上尾市大字大谷本郷
交通 ＪＲ高崎線「上尾」歩28分～29分、ＪＲ京浜東北線「大宮」バス28分白樺通り入口歩15分、ＪＲ高崎線「宮原」車3.1km
価格 2990万円～3590万円
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【当日見学可】◆全12棟の大型開発分譲地◆長期優良住宅で減税優遇、耐震等級3（最高等級）取得の地震に強い家◆全棟カースペース2台完備◆駐車もしやすい立地◆広々WIC完備

◆上尾市大谷本郷　3期　こだわりの新築一戸建て-全12棟-◆
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
物件名

◆上尾市大谷本郷　3期　こだわりの新築一戸建て-全12棟-◆
価格

2990万円～3590万円
間取り

3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積

127.63m2～165.26m2（38.60坪～49.99坪）
建物面積

103.92m2～107.22m2（31.43坪～32.43坪）
住所

埼玉県上尾市大字大谷本郷

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 浄水器

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  • 明るく開放的な空間で一家団らんの楽しい時間をお過ごしいただけます。ダイニングスペースと寛ぐスペースを分けやすく家具の配置をしやすい間取プランです。（11号棟）
  • 「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。（11号棟）
  • 落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。（11号棟）
  • 寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。より一層、家族団欒のお時間が増えることでしょう。（1号棟）
  • 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
  • 充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。（1号棟）
  • 「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。
  • 住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。（1号棟）
  • たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。（1号棟）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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設備仕様

  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    お仕事でお帰りが遅い方にも、ご夫婦でお仕事されている方にも、確実にお荷物の受け取りが出来るので安心です。住まう方への配慮が行き届いた人気商品です。
  • 玄関電子キー対応
    玄関電子キー対応
    お荷物を持っている時や暗くて鍵穴が分かりづらい時でも玄関ドアの施錠が簡単にできちゃいます。
  • ビルトイン食洗機
    ビルトイン食洗機
    通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます。
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
  • 蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器
    蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内蔵シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

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構造の特徴

  • カースペース2台
    カースペース2台
    一戸建て住戸を持つ最大のメリットは、駐車場代金を支払い続ける必要がないことです。賃貸住宅に住んでいる方と比較すると大きな金額の差が生まれてきます。戸建の購入を考えるきっかけに挙げることが多いようです。
  • 長期優良住宅認定
    長期優良住宅認定
    長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。住まいを長期優良住宅にした場合に受けられる税金の優遇措置は多岐にわたっていて、住宅ローン控除・不動産取得税・登録免許税・固定資産税などがあります。
  • 長期優良住宅
    長期優良住宅
    長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。住まいを長期優良住宅にした場合に受けられる税金の優遇措置は多岐にわたっていて、住宅ローン控除・不動産取得税・登録免許税・固定資産税などがあります。
  • 耐震等級3（最高等級）取得
    耐震等級3（最高等級）取得
    巨大地震から身を守ることができるのはもちろん、地震後も建物の補修がさほど必要なく、普段通りの生活を続けられる基準で設計されております。
  • べた基礎
    べた基礎
    床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、耐震性が高くなるだけでなく、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食やシロアリの被害などの心配も減ります。
  • シャッター
    シャッター
    スッキリとした納まりのシンプルデザインでどんな建物にも対応します。考え抜かれた納まりで住まいの外観を美しく仕上げることができます。窓シャッターの基本機能を盛り込んで、暮らしに快適、便利を提供します。

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地図上尾市大字大谷本郷 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール上尾まで1700m これさえあれば困りません。専門店、ＰＢ商品が充実したショッピングセンターです。
  • 公園
    公園
    別所公園まで550m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。
  • 公園
    公園
    別所北公園まで800m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    コメリハード＆グリーン別所店まで950m
  • 駅
    駅
    上尾駅まで2300m JR高崎線や湘南新宿ライン、東京上野ラインが使え、大宮駅まで約7分、池袋駅まで約34分で行けます。電車の他に大宮駅、川越駅、羽田空港などの各方面へ向かうバスが出ています。
  • 駅
    駅
    宮原駅まで3100m JR高崎線が利用でき、大宮駅まで1駅4分・赤羽駅まで約20分です。また、バスは全部で12系統利用でき、大宮駅・西大宮駅・上尾駅・鴻巣駅方面に行くことが出来ます。
  • 駅
    駅
    吉野原駅まで3500m
  • 小学校
    小学校
    大谷小学校まで770m
  • 中学校
    中学校
    南中学校まで330m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンモール上尾（約1700m・徒歩22分）
  • ■【公園】別所公園（約550m・徒歩7分）
  • ■【公園】別所北公園（約800m・徒歩10分）
  • ■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン別所店（約950m・徒歩12分）
  • ■【駅】上尾駅（約2300m・徒歩29分）
  • ■【駅】宮原駅（約3100m・徒歩39分）
  • ■【駅】吉野原駅（約3500m・徒歩44分）
  • ■【小学校】大谷小学校（約770m・徒歩10分）
  • ■【中学校】南中学校（約330m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】みやした幼稚園（約1400m・徒歩18分）
  • ■【コンビニ】ローソン上尾大谷本郷店（約450m・徒歩6分）
  • ■【郵便局】大宮奈良郵便局（約1100m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.03m2
      土地面積
      165.26m2
      価格
      3090万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.03m2
      土地面積
      162.07m2
      価格
      2890万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.03m2
      土地面積
      147.6m2
      価格
      3190万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.92m2
      土地面積
      127.63m2
      価格
      3390万円
    • タイプ
      11号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      107.22m2
      土地面積
      129.09m2
      価格
      3490万円
    • タイプ
      12号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      107.22m2
      土地面積
      129.08m2
      価格
      3490万円

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◆上尾市大谷本郷　3期　こだわりの新築一戸建て-全12棟-◆ 販売概要

物件名 ◆上尾市大谷本郷　3期　こだわりの新築一戸建て-全12棟-◆
価格 2990万円～3590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台（2戸）
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 127.63m2～165.26m2（38.60坪～49.99坪） 建物面積 103.92m2～107.22m2（31.43坪～32.43坪）
販売スケジュール -
住所 埼玉県上尾市大字大谷本郷
交通 ＪＲ高崎線「上尾」歩28分～29分 ＪＲ京浜東北線「大宮」バス28分白樺通り入口歩15分 ＪＲ高崎線「宮原」車3.1km
販売戸数 6戸 総戸数 12戸
完成時期 2024年1月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.2ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、北側5ｍ公道、セットバック要（採納済）
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：矢沢 信志、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第23UDI1W建03930号他
その他制限事項 景観法による規制有、新設区域内道路4.2ｍ負担356.1m2×1/11有（9号棟を除く）
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課
  • 【TEL】0120-854374お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階
    埼玉県知事（7）第016625号
    (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <売主>
    (株)東栄住宅越谷営業所(株)東栄住宅越谷営業所のその他の物件情報を見る
    埼玉県越谷市東越谷3-1-3
    国土交通大臣（9）第003564号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    上尾市周辺エリアの物件

    物件写真
    ファイブイズホーム上尾市平塚
    【住所】埼玉県上尾市大字平塚
    【価格】2880万円・3480万円
    物件写真
    ブルーミングガーデン　上尾市中分1丁目2期
    【住所】埼玉県上尾市中分１
    【価格】3890万円
    物件写真
    上尾市原市第2-全1棟
    【住所】埼玉県上尾市大字原市
    【価格】2890万円
    物件写真
    コタエルハウス【ピュアガーデン　カーサコリーナ東大宮】
    【住所】埼玉県上尾市大字瓦葺
    【価格】3280万円

    ＪＲ高崎線の物件

    物件写真
    ◆GRAFARE -上尾市二ツ宮6期　新築分譲住宅　全8棟-◆
    【住所】埼玉県上尾市二ツ宮
    【価格】2999万円～4180万円
    物件写真
    ～新築分譲住宅～上尾市畔吉-全1棟-
    【住所】埼玉県上尾市大字畔吉
    【価格】2880万円
    物件写真
    上尾市向山4期
    【住所】埼玉県上尾市向山２
    【価格】3498万円
    物件写真
    グラファーレ　上尾市二ツ宮６期　全８棟
    【住所】埼玉県上尾市二ツ宮
    【価格】2999万円～4180万円
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    埼玉県上尾市（あげおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内13位

    全国394位

    偏差値
    49.77

    項目別順位

    安心度
    県内23位
    全国715位
    利便度
    県内11位
    全国305位
    快適度
    県内21位
    全国139位
    富裕度
    県内17位
    全国280位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内27位

    全国226位

    偏差値
    51.96

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		64施設県内8位全国99位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		3,700人県内8位全国127位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		9人県内18位全国399位
    病院数・介護保険料
    病院数5施設県内20位全国350位
    一般診療所数120施設県内9位全国174位
    1万人当たり病床数61.9床県内29位全国710位
    1万人当たり医師数19.1人県内11位全国409位
    介護老人施設定員数1,523人県内8位全国109位
    介護保険料5,603円県内30位全国280位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.88件県内11位全国654位
    千人当たり交通事故件数2.42件県内28位全国560位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    上尾市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 64,636円/月 74,498円/月 88,312円/月 109,045円/月 143,614円/月 212,773円/月
    5万円 55,551円/月 65,522円/月 79,446円/月 100,286円/月 134,963円/月 204,228円/月
    10万円 46,465円/月 56,546円/月 70,579円/月 91,528円/月 126,311円/月 195,683円/月
    15万円 37,380円/月 47,571円/月 61,712円/月 82,769円/月 117,660円/月 187,138円/月
    20万円 ローン不可 38,595円/月 52,845円/月 74,010円/月 109,008円/月 178,593円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 100,357円/月 170,048円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,493円/月 91,705円/月 161,503円/月
    支払利息合計 2,258,180円～ 1,931,640円～ 1,603,950円～ 1,283,280円～ 959,850円～ 639,100円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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