仁井田字下川原（福島駅） 4998万5000円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

仁井田字下川原（福島駅） 4998万5000円

住所	福島県福島市仁井田字下川原
交通	ＪＲ東北本線「福島」歩26分～31分、福島交通バス「国体記念体育館入口」歩5分～9分
価格	4998万5000円

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: 西側より撮影（2024年4月）

物件名	仁井田字下川原（福島駅） 4998万5000円
価格	4998万5000円
間取り	3LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積	203.18m²
建物面積	105.5m²
住所	福島県福島市仁井田字下川原

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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南西側より撮影（2024年4月）

シューズインクローク

区画図
吉井田小学校まで1800m

岳陽中学校まで1800m
ヨークベニマル吉倉店まで1700m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／6月22日（土曜日）～8月31日（土曜日）
時間／10:00～17:00
JR福島駅が約2.8km圏内。
市中心部の利便性と都市機能に恵まれた好立地です。
パナソニックホームズの「強さ」と「暮らしやすさ」を追求した
最新技術で安心した毎日を過ごせ、長く快適に過ごせるお住まいをお届けします。

4月完成予定の4人ご家族様向けの3LDK＋タタミコーナー＋SIC＋WIC＋書斎の
約32坪の2階建ての建物です。
この機会に是非お気軽にご見学下さい。

【分譲住宅の見どころポイント】
①南側の明るいLDK＋タタミコーナー
②キッチンから水廻りへの距離が近いスムーズな家事動線
③シューズインクローゼット・パントリー・お掃除収納・ウォークインクローゼット等
　適材適所の充実した収納。
④車３台駐車スペース＋広々お庭
⑤電気代を軽減できる太陽光発電システム

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設備仕様

パナソニック製太陽光発電
パナソニック製エコキュート
パナソニック製エアコン

パナソニック製ホームナビゲーション
パナソニック製テレビドアホン
室内物干し

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構造の特徴

大型パネル構造
大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」。
※上記プランに採用されている構造です。
エコナビ換気システムHEPA＋
ベース空間（床下）のきれいな空気を「エコナビ搭載換気システム HEPA ＋（プラス）」で室内に取り込み、快適な室内環境を、少ないエネルギーで実現します。
※上記プランに採用されている設備です。
珪藻土
「稚内珪藻土」による調湿機能に優れた壁。稚内珪藻土配合の調湿石膏ボードを、室内の壁や、湿気が溜まりやすい収納内の壁などに使用することで、湿度の高い環境での結露抑制・カビ・ダニの繁殖予防により、建物の健康を守ります。
※上記プランに採用されている設備です。

鉄筋コンクリート造布基礎
基礎の特長は、なんといっても構造のシンプルさと強靭さにあります。直径19ミリという太径鉄筋を主筋に採用することで無駄な配筋を減らすことができ、生コンクリートが均一に行き渡りやすいシンプルな構造を実現しました。
※上記プランに採用されている構造です。
断熱
自然の力である地熱の効果でベース空間（床下）は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニックホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。
※上記プランに採用されている設備です。
グリーンガード認証
シックハウスの原因のひとつとも言われている室内空気汚染に対応するため、ＶＯＣ（揮発性有機化合物）対策にも注力。低トータルＶＯＣ材料を採用するなど、徹底した取組みで「住宅向けUL GREENGUARD認証」を世界で初めて取得しました。
※上記プランに採用されている設備です。

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地図福島市仁井田字下川原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヨークベニマル吉倉店まで1700m
スーパー
パワーデポ八木田食品館まで1000m
その他環境写真
トヨタクラウンアリーナまで350m

役所
福島市役所吉井田支所まで300m
幼稚園・保育園
福島わかくさ幼稚園まで1800m
小学校
吉井田小学校まで1800m

中学校
岳陽中学校まで1800m
公園
荒川桜づつみ河川公園まで500m
駅
福島駅まで2800m

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル吉倉店（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】パワーデポ八木田食品館（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】トヨタクラウンアリーナ（約350m・徒歩5分）
■【役所】福島市役所吉井田支所（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】福島わかくさ幼稚園（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】吉井田小学校（約1800m・徒歩23分）
■【中学校】岳陽中学校（約1800m・徒歩23分）
■【公園】荒川桜づつみ河川公園（約500m・徒歩7分）
■【駅】福島駅（約2800m・徒歩35分）

区画図

: 区画図

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仁井田字下川原（福島駅） 4998万5000円販売概要

物件名	仁井田字下川原（福島駅） 4998万5000円
価格	4998万5000円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（1戸）
間取り	3LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	203.18m²	建物面積	105.5m²
販売スケジュール	-
住所	福島県福島市仁井田字下川原周辺地図福島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「福島」歩26分～31分乗り換え案内福島交通バス「国体記念体育館入口」歩5分～9分
販売戸数	1戸	総戸数	103戸
完成時期	'24年3月末	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階・地下0階建（パネル工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：岡本　淳、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第ERI-23044742号【2023年（令和5年)12月20日付】
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社　関東・東北支社　福島支店　【TEL】024-933-0904お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)福島支店パナソニックホームズ(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市桑野3-18-29 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県福島市（ふくしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国293位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内9位
全国304位

利便度: 県内6位
全国342位

快適度: 県内6位
全国542位

富裕度: 県内5位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	82施設	県内2位	全国77位
保育所等の状況（利用児童数）	5,836人	県内2位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内3位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内1位	全国87位
1万人当たり病床数	159.5床	県内5位	全国268位
1万人当たり医師数	43.9人	県内1位	全国55位
介護老人施設定員数	2,463人	県内2位	全国60位
介護保険料	6,100円	県内7位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.70件	県内9位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内10位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,774円/月	134,590円/月	159,548円/月	197,004円/月	259,457円/月	384,403円/月
5万円	107,688円/月	125,614円/月	150,681円/月	188,245円/月	250,806円/月	375,857円/月
10万円	98,603円/月	116,639円/月	141,814円/月	179,487円/月	242,154円/月	367,312円/月
15万円	89,518円/月	107,663円/月	132,948円/月	170,728円/月	233,503円/月	358,767円/月
20万円	80,432円/月	98,687円/月	124,081円/月	161,969円/月	224,851円/月	350,222円/月
25万円	71,347円/月	89,711円/月	115,214円/月	153,211円/月	216,200円/月	341,677円/月
30万円	62,261円/月	80,736円/月	106,347円/月	144,452円/月	207,548円/月	333,132円/月
支払利息合計	4,081,850円～	3,486,120円～	2,894,800円～	2,308,440円～	1,726,590円～	1,149,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

仁井田字下川原（福島駅） 4998万5000円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細