【夏のボーナスキャンペーン開催中】●湊町油久保平屋●　今人気の平屋です！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【夏のボーナスキャンペーン開催中】●湊町油久保平屋●　今人気の平屋です！

住所	青森県八戸市大字湊町字油久保
交通	ＪＲ八戸線「陸奥湊」歩20分、ＪＲ八戸線「白銀」歩25分
価格	2090万円

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夏のボーナスキャンペーン開催中！！
■物件価格より100万円引きorキャッシュバック■
最終１棟！！人気でコンパクトな平屋
LDKの開放感を体感してください！

: B棟
現地外観写真

物件名	【夏のボーナスキャンペーン開催中】●湊町油久保平屋●　今人気の平屋です！
価格	2090万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	170.72m²（登記）
建物面積	64.59m²（実測）
住所	青森県八戸市大字湊町字油久保

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / スマートキー

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B棟
LDKは勾配天井仕様。開放的な空間となっています。
B棟
対面式ですので使い勝手も良く、他２部屋にも繋がっていてゆとりがあります。
B棟
キッチンは三段収納で収納力があります。

B棟
平面図
B棟
和室が一部屋あると助かります。
B棟
浴室は１坪サイズで追炊きはもちろん、自動湯張り機能付きです。

B棟
玄関横にはシューズインクローゼット付きです。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
夏のボーナスキャンペーン開催中！！
■物件価格より100万円引きorキャッシュバック■

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
■ご予約の流れ■
(１)[見学予約]をクリックorお電話ください
・資料を見てから見学や相談を検討したい場合は[資料請求]をクリック！！

(２)見学希望日・時間を入力orお伝えください
・前日、当日のお問い合わせはお電話がスムーズです。電話でのやり取りが難しい場合はメールOK！！

(３)物件の場所がわからない場合
・物件近くでのお待ち合わせやご自宅、最寄り施設などでお待ち合わせ出来ます！弊社には大型ワンボックスカーがございますので、ご家族でご見学の際もご安心ください！！

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設備仕様

暗証番号付きセキュリティキー採用
弊社の物件の玄関キーはリモコンキーなのはもちろん、暗証番号で解錠できるものとなっています。暗証番号の変更は容易ですので防犯にもなりますし、お子様に鍵を持たせ無くす心配もありません。
録画機能付きカラーモニターホン
室内には誰が来訪したかわかるカラーテレビドアホンが付いています。録画機能付きなので不在時でも誰が来たかわかります。
照明付き
弊社の物件は設置している照明の全てを、お引渡し時にそのままお引渡しになります。販売価格の中に含まれていますので余計な費用がかかりません。

カーテンレール・手摺付き
弊社の物件はカーテンレールと手摺も付いていて安心です。
引き戸ブレーキシステム
建具は引き戸ブレーキ付きを採用。閉めたときにゆっくり閉まるので指を挟む心配もなくまた閉めるときの嫌な音もしません。
ワックス不要フローリング
弊社はワックス掛けがいらないフローリングを使用しています。お手入れも楽々ですし、幅が広いタイプのもので見栄えもいい製品です。

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構造の特徴

基礎パッキン工法
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に敷いています。そのおかげで免振工法になり、地震時の揺れを軽減します。また基礎パッキンに通風口がありますので、基礎に穴をあけ通気口を設けることもいらなく基礎体力もあがります。
スタイロフォーム採用
土台は根太ではなく厚さ9cmのスタイロフォームを敷き詰めています。断熱性能にムラがなく、耐久性あがり、地震にも強くなります。
クレテック金物工法
構造用集成材と接合金具を使用した最新式のクレテック工法。
在来加工の1.5倍の強度を可能にし、耐震性と耐久性に優れた、安心して暮らせる家となっています。

シージングボード採用
シージングボードとは、木質繊維をボード状にすき上げたもので厚さが12ｍｍのインシュレーションボード。
絡み合った木質繊維はボード内部に多量の空気層を含み、外界からの様々な影響を和らげ、住環境を快適に保ちます。
熱や音が木質繊維を通過するとき、内部の空気層がクッションの役割を果たし、断熱・遮音効果を発揮します。更にシージングボードは透湿性能も備え、壁の内部に溜まった湿気を外に排出する効果があります。
W防水
シージングボードと透湿性防水シート（タイベックシート）と合わせて、ダブルで防水。
優れた透湿性能を発揮し、耐久性を向上します。
W断熱
外壁の下に張ったシージングボードで、外側から断熱。
内部に入れた100mmのグラスウールで、内側から断熱。
この内・外のダブル断熱で、屋内はあったかポカポカです。

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地図八戸市大字湊町字油久保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ビッグハウス湊店（約573m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ハッピー・ドラッグ八戸湊高台店（約645m・徒歩9分）
■【小学校】八戸市立青潮小学校（約726m・徒歩10分）
■【小学校】八戸市立湊小学校（約1244m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園八戸学院幼稚園（約775m・徒歩10分）
■【病院】平成会八戸平和病院（約1129m・徒歩15分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  湊町油久保B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  64.59m²
  
  土地面積
  
  170.72m²
  
  価格
  
  2090万円

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【夏のボーナスキャンペーン開催中】●湊町油久保平屋●　今人気の平屋です！販売概要

物件名	【夏のボーナスキャンペーン開催中】●湊町油久保平屋●　今人気の平屋です！
価格	2090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.72m²（登記）	建物面積	64.59m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	青森県八戸市大字湊町字油久保周辺地図八戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八戸線「陸奥湊」歩20分乗り換え案内ＪＲ八戸線「白銀」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	タクミ建設株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：芦田、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第05確認建築八戸市16号、18号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	タクミホーム(株) 【TEL】0178-44-6161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タクミホーム(株)タクミホーム(株)のその他の物件情報を見る青森県八戸市城下3-1-5 国土交通大臣（5）第006020号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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青森県八戸市（はちのへし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国668位

偏差値: 48.15

項目別順位

安心度: 県内9位
全国573位

利便度: 県内6位
全国182位

快適度: 県内6位
全国727位

富裕度: 県内1位
全国374位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国522位

偏差値: 48.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内2位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	5,807人	県内2位	全国86位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内1位	全国70位
一般診療所数	166施設	県内2位	全国129位
1万人当たり病床数	188.1床	県内3位	全国175位
1万人当たり医師数	24.2人	県内2位	全国234位
介護老人施設定員数	1,305人	県内3位	全国133位
介護保険料	6,000円	県内1位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.48件	県内6位	全国175位
千人当たり交通事故件数	2.48件	県内10位	全国582位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,274円/月	47,571円/月	56,392円/月	69,631円/月	91,705円/月	135,867円/月
5万円	32,188円/月	38,595円/月	47,525円/月	60,872円/月	83,054円/月	127,322円/月
10万円	23,103円/月	29,619円/月	38,659円/月	52,114円/月	74,402円/月	118,777円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,792円/月	43,355円/月	65,751円/月	110,232円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	101,687円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,448円/月	93,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
支払利息合計	1,442,290円～	1,231,560円～	1,025,450円～	817,680円～	614,760円～	410,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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