【セキスイハイム】スマートハイムプレイス坂出青葉新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス坂出青葉

住所	香川県坂出市青葉町
交通	ＪＲ予讃線「坂出」歩14分
価格	4330万円

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【セキスイハイム】坂出市青葉町　平屋分譲住宅！
2024年7月25日更新

家事動線◎忙しい方におすすめです！
オンラインでのご相談も可！
お気軽にお問い合わせください。

: 緑が映えるブラックの外壁は、高級感を感じられます。
特徴的な外観はこの町のシンボルに。
駐車も2台可能です！
宅配ボックスは統一感があり◎
2024.7.21撮影

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス坂出青葉
価格	4330万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	239.18m²（72.35坪）（登記）
建物面積	82.58m²（24.98坪）（登記）
住所	香川県坂出市青葉町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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ダイニング・キッチン
繋がりが良く、お料理を運ぶのも楽にできそうです。
壁には収納があり、スッキリ片付いた空間に。
（2024年5月25日撮影）
ホワイト調のクロスに落ち着いた色味のキッチンが目を引きます。
見せる収納があり、よりおしゃれな空間に。
（2024年5月25日撮影）
価格4330万円、3LDK+2S、土地面積239.18m²、建物面積82.58m²

ホワイト調の清潔感もあるLDK
グレーのドアがアクセントとして◎
どんな家具でもお部屋に馴染み、おしゃれな空間になりそうです。
キッチン、ダイニング、リビングが一直線で見渡すことができ◎
（2024年5月25日
落ち着いた色味の木目調クロスで、目も心も体もリラックスできる空間に。
ホワイト調のため、清潔感があり◎
（2024年3月撮影）
勾配天井で開放的な主寝室に。
就寝時にも、目を開けると木目調の天井があり、癒されそうです。
（2024年3月撮影）

ホワイトとグレーのおしゃれな空間。
リビングの光がこぼれ出る　ステンドグラスがあり、帰宅時にもホッと心が安らぎそうです。
小窓からも光が入り明るい空間に。
（2024年5月25日撮影）
ウォークインクローゼット
季節の物や、たたむとしわになりやすいお洋服などを収納することができ、ストレス軽減に。
（2024年5月25日撮影）
～設計通りの強さ・品質を約束する家づくり～

ZEH住宅
① 自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ②もしもの災害時でも電気を使える安心。 ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
JR「坂出」駅まで1220m
玄関ホール
リビングからの光が漏れ、あたたかみのある空間に。（2024年5月25日撮影）

主寝室から北向きの眺望
窓の前に植栽があり、自然を感じられ、癒される空間に。　北側と東側の2方向に窓があるため、気持ち良さそうです。
（2024年5月25日撮影）
開発が続く坂出市の中心エリア　坂出市青葉町
分譲地の周辺も暗すぎず〇
駅からのアクセスが良く、便利です！！お子様の送り迎えも◎
ハザードマップにかからない、安心してお住まいいただけるエリアです。

南側の庭。
芝生のあるお庭で、緑を感じられます！
プランターなどをおいて家庭菜園スペースとしても◎
（2024年5月25日撮影）
凹凸のある外壁
光の当たる角度によって、色味が変わってみえます。（2024年5月25日撮影）
三面鏡のある洗面台
朝のヘアセットも楽になりそうです。
ホワイト調のため、清潔感があり◎
広めの洗面脱衣室のため、お子様と一緒でも快適に。
（2024年5月25日撮影）

グリーンのクロスと小窓が特徴的な書斎。
読書スペースや勉強スペースとししても◎在宅ワーク時にも大活躍しそうです。
（2024年3月撮影）
リビング内の収納スペースです。
かさばりがちな紙の資料やお薬など収納できます。
文房具等も収納でき、リビングが片付きそうです。
（2024年3月撮影）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
幣社は常日頃四国一美化の行き届いた展示場を目指し、清掃・衛生面に細心の注意を払い、安心してご覧いただけるよう、一組ごとのご案内ができる環境を整えております。

モデルハウスのご見学につきましては【完全予約制】とさせて頂いておりますので、
予めご予約頂けますよう宜しくお願い致します。

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設備仕様

【太陽光発電システム】発電・温水設備
ZEH住宅
① 自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ②もしもの災害時でも電気を使える安心。 ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
【蓄電池】
自給自足の暮らし
①停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 ②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
【宅配ボックス】
①外出中でも荷物が受け取れるので便利。 ②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

【エアーファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】
①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
【快適エアリー（通年型空調調節システム）】
①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
【スマートハイムナビ（HEMS）】
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

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構造の特徴

【ベタ基礎（30N）】
～設計通りの強さ・品質を約束する家づくり～
【ボックスラーメンユニット工法】
～数百年に一度の地震にも備えるユニット～
※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
【ボックスラーメンユニット工法】
　～ユニットを連結し強靭な構造に～

【工場生産】
～設計通りの強さ・品質を約束する家づくり～
【据付工事】
～１日で雨仕舞まで完了～
【耐震実験】
　～データで示された“安全”を耐震実験で実証済み～

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地図坂出市青葉町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR「坂出」駅まで1220m
病院
佐藤医院まで590m

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案内図

: 開発が続く坂出市の中心エリア　坂出市青葉町
分譲地の周辺も暗すぎず〇
駅からのアクセスが良く、便利です！！お子様の送り迎えも◎
ハザードマップにかからない、安心してお住まいいただけるエリアです。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR「坂出」駅（約1220m・徒歩16分）
■【病院】佐藤医院（約590m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】市立南部保育所（約430m・徒歩6分）
■【小学校】市立坂出小学校（約1070m・徒歩14分）
■【スーパー】コープかがわコープ坂出（約350m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  82.58m²
  
  土地面積
  
  239.18m²
  
  価格
  
  4330万円

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス坂出青葉販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス坂出青葉
価格	4330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道分担金５５０００円（１３mm・税込）
土地面積	239.18m²（72.35坪）（登記）	建物面積	82.58m²（24.98坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	香川県坂出市青葉町周辺地図坂出市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「坂出」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気：四国電力、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝、建築確認番号：第ERI-23029820号
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム東四国株式会社　香川支店【TEL】087-881-0816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム東四国(株)香川支店セキスイハイム東四国(株)香川支店のその他の物件情報を見る香川県高松市郷東町465-1 国土交通大臣(4)第007345号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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香川県坂出市（さかいでし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国391位

偏差値: 49.80

項目別順位

安心度: 県内6位
全国399位

利便度: 県内4位
全国283位

快適度: 県内5位
全国706位

富裕度: 県内2位
全国127位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国279位

偏差値: 51.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内4位	全国252位
一般診療所数	50施設	県内3位	全国403位
1万人当たり病床数	274.6床	県内1位	全国48位
1万人当たり医師数	39.2人	県内2位	全国76位
介護老人施設定員数	610人	県内6位	全国390位
介護保険料	5,594円	県内4位	全国252位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	県内6位	全国491位
千人当たり交通事故件数	3.82件	県内6位	全国751位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

坂出市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

坂出市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,421円/月	114,589円/月	135,838円/月	167,728円/月	220,900円/月	327,278円/月
5万円	90,335円/月	105,613円/月	126,971円/月	158,970円/月	212,249円/月	318,733円/月
10万円	81,250円/月	96,638円/月	118,105円/月	150,211円/月	203,598円/月	310,188円/月
15万円	72,164円/月	87,662円/月	109,238円/月	141,452円/月	194,946円/月	301,643円/月
20万円	63,079円/月	78,686円/月	100,371円/月	132,693円/月	186,295円/月	293,098円/月
25万円	53,993円/月	69,711円/月	91,504円/月	123,935円/月	177,643円/月	284,553円/月
30万円	ローン不可	60,735円/月	82,638円/月	115,176円/月	168,992円/月	276,007円/月
支払利息合計	3,474,740円～	2,970,760円～	2,467,100円～	1,967,200円～	1,471,510円～	979,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス坂出青葉 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細