【玉善PREMIUM 岡崎市上地】　ZEH＋快適空間物件詳細

【玉善PREMIUM 岡崎市上地】　ZEH＋快適空間

住所	愛知県岡崎市上地６
交通	名鉄バス「上地西」歩1分、ＪＲ東海道本線「相見」歩30分、ＪＲ東海道本線「岡崎」歩36分
価格	3980万円～4490万円

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新発売！待望の岡崎市上地エリア完成披露！
【商業施設豊富エリア/太陽光発電/HEMS /断熱等級6】
広々LDK18帖超！省エネ性能に優れたZEH＋の家

: T-3、T-2、T-1／暖かく快適な断熱等級6＆ZEH＋仕様で快適な暮らしが続く家。換気システム搭載で住空間はいつも爽やか！太陽光発電＆HEMSで節電もできる省エネで高性能な住まいです。

販売スケジュール	新発売！完成披露内覧会開催！日程：5月11日（土）～5月12日(日) 時間：9:00～18:00 物件詳細やご来場予約は下記の連絡先までお問合せ下さい。 ■現地担当：丹羽（にわ）　直通ダイヤル　080-5189－1030(ショートメール対応可) mail　niwa_k@tamazen.co.jp

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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T-3／南と東に窓があることで朝から1日中ずっと爽やかな陽差しで満たされます。開放感もさることながら、ゆったりと落ち着ける穏やかさを兼ね備えているので心身ともにリラックスしてお過ごしいただけます。
T-3／明るくも柔らかな照明の灯に包まれ、夜間も美しさが際立ちます。玄関の位置を少し奥にすることで雨に濡れない仕様となっています。住まう人の住み心地を第一に考えた、利便性に優れた外構デザインです。
T-3／北欧風のナチュラルなコントラストがオシャレな玄関には、空間をより広く感じられるようロータイプのシューズボックスを配置しました。家の第一印象を決める大切な場所だからこそ、とことんこだわりました。

T-3／南東に配置されたバルコニーは屋根付きのインナータイプ。しっかりと奥行きがあり、一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。プライバシーにも配慮した造りだから毎日安心してご利用いただけます。
T-3／スタイリッシュな色合いが印象的な18帖超の広々LDKは照明で高級感を演出。床暖房が備わっているのでいつでも温かい空間でお過ごしいただけます。デザインだけでなく機能にもこだわった空間です。
T-3／伸びやかな空間の広がりが心地よいリビングダイニングは、家族みんなが一緒に過ごしながらも個々のスペースで思い思いの時間が過ごせます。家具をゆったりと配置できるゆとりが心地よい空間です。

T-1／19帖超の広々としたリビングは照明や陽差しでウィルスや菌、汚れやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康な「エアーウォッシュフローリング」を採用。小さなお子さんがいるご家族も安心です。
T-2／リビングとダイニングは同じ空間にありながらもさりげなく分けることで、家族それぞれが好きな場所でくつろげるように。家族とのコミュニケーションが増えるリビング階段が部屋のアクセントになります。
T-1／南面バルコニーに面した主寝室は木目のフローリングと間接照明で温かみのある空間を演出。ゆったりと時間が流れる上質な空間でぐっすりとおやすみいただけます。差し込む朝日で爽やかな朝を迎えられます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
待望の岡崎市上地エリア　完成披露内覧会開催！
日程：5月11日（土）～5月12日(日)
時間：9:00～18:00
物件詳細やご来場予約は下記の連絡先までお問合せ下さい。
■現地担当：丹羽（にわ）　
　直通ダイヤル　080-5189－1030(ショートメール対応可)
　mail　niwa_k@tamazen.co.jp

■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
商業施設豊富な利便性の高いエリアに、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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設備仕様

高性能ガラス樹脂窓【YKKap／APW330】
樹脂フレームと防火ガラスの組合せで高い断熱性能と防火性能を両立。寒い冬の結露や夏の熱気の侵入も防ぐ高い断熱性能で一年中快適な室内温度をキープ。冷暖房費のランニングコストも大幅に削減できます。
HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
第一種換気／熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。

新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。
※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
ポケットKey（YKKap)
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

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構造の特徴

透湿・防水・遮熱シート「デュポンタイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。
目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

構造躯体
しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。
モノコック構造
柱と梁を組み合わせて、骨組みで建物を支える従来の木造軸組工法に加えて、壁や屋根、床など6つの面を面材で取り囲み、「壁」で家を支えるツーバイフォー構造を取り入れました。木造軸組工法とツーバイフォー工法のそれぞれメリットが組み合わさった高い耐震強度が実現することができます。
Kダンパー（制震ダンパー）
耐震の性能（剛性と耐力で地震の力に抵抗する能力）と制震の性能（耐震エネルギーを吸収する能力）の2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。

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地図岡崎市上地６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
名鉄バス「上地西」停（JR岡崎駅・名鉄東岡崎駅行き）まで80m JR岡崎駅と名鉄東岡崎駅行が、徒歩約1分と大変便利です。始発は6時9分で最終は22時19分で1時間に2、3本運行しています。
小学校
上地小学校まで1200m 物件から北東に位置し平坦です。３１学級で児童数は７３１名です。（令和６年４月４日現在）全教室エアコン完備されています。市水泳大会南ブロック男子総合優勝二連覇や小学校花壇コンクールで受賞しています。
中学校
福岡中学校まで1200m 徒歩15分

幼稚園・保育園
福岡保育園まで880m 徒歩11分
幼稚園・保育園
たつみ第二幼稚園まで880m 徒歩11分
スーパー
EQVo!まで800m 徒歩10分

ショッピングセンター
イオンモール岡崎（自動車約10分）まで3900m 徒歩49分
病院
緑の森こどもクリニックまで720m 徒歩9分
公園
大久後公園まで160m 徒歩2分

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案内図

: カーナビに「岡崎市上地六丁目15番15」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
※カーナビは裏側のコーポタナカの住所です。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岡崎市上地六丁目15番15

その他周辺環境

■【その他環境】名鉄バス「上地西」停（JR岡崎駅・名鉄東岡崎駅行き）（約80m・徒歩1分）
■【小学校】上地小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】福岡中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】福岡保育園（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】たつみ第二幼稚園（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】EQVo!（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】コープあいち（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ショッピングモールレスパ（ドミー、セリア他）（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ウイングタウン岡崎（バロー、デコホーム、TSUTAYA他）（自動車約8分）（約2900m・徒歩37分）
■【ショッピングセンター】イオンモール岡崎（自動車約10分）（約3900m・徒歩49分）
■【ドラッグストア】V・drug（約80m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】スギ薬局（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ダイソー（約80m・徒歩1分）
■【銀行】岡崎信用金庫（約560m・徒歩7分）
■【銀行】西尾信用金庫（約1200m・徒歩15分）
■【役所】岡崎上地郵便局（約400m・徒歩5分）
■【病院】恒川内科クリニック（約320m・徒歩4分）
■【病院】たか・レディースクリニック（約640m・徒歩8分）
■【病院】緑の森こどもクリニック（約720m・徒歩9分）
■【病院】司歯科こども歯科（約160m・徒歩2分）
■【病院】上地整形外科クリニック（約320m・徒歩4分）
■【病院】愛知動物外科病院（約1120m・徒歩14分）
■【その他環境】上地西緑道（約50m・徒歩1分）
■【公園】大久後公園（約160m・徒歩2分）
■【公園】じぞう公園（約560m・徒歩7分）
■【公園】南公園（約1120m・徒歩14分）
■【公園】大谷公園（約1200m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  T-1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.37m²
  
  土地面積
  
  105.73m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  T-2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.92m²
  
  土地面積
  
  100.21m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  T-3
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.21m²
  
  土地面積
  
  106.56m²
  
  価格
  
  4490万円

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【玉善PREMIUM 岡崎市上地】　ZEH＋快適空間販売概要

物件名	【玉善PREMIUM 岡崎市上地】　ZEH＋快適空間
価格	3980万円～4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.21m²～106.56m²（30.31坪～32.23坪）	建物面積	91.92m²～100.21m²（27.80坪～30.31坪）
販売スケジュール	新発売！完成披露内覧会開催！日程：5月11日（土）～5月12日(日) 時間：9:00～18:00 物件詳細やご来場予約は下記の連絡先までお問合せ下さい。 ■現地担当：丹羽（にわ）　直通ダイヤル　080-5189－1030(ショートメール対応可) mail　niwa_k@tamazen.co.jp
住所	愛知県岡崎市上地６周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄バス「上地西」歩1分ＪＲ東海道本線「相見」歩30分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岡崎」歩36分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側公道6.0ｍ・北東側公道6.0ｍ
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-61875他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・第一種高度地区（最高の高さ18m）・都市機能誘導区域外

問い合わせ先	(株)玉善【TEL】052-211-1162お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（1）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市周辺エリアの物件

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: ARCHITEXtown　岡崎市東大友町　全6区画; 【住所】愛知県岡崎市東大友町字郷東; 【価格】2080万円～2380万円

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愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【玉善PREMIUM 岡崎市 上地】 ZEH＋快適空間 物件詳細