「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z幸町Ⅱ】A棟 B棟 先着順にて販売開始！ - 新築一戸建て - OCN不動産

「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z幸町Ⅱ】A棟 B棟 先着順にて販売開始！ 物件詳細

「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z幸町Ⅱ】A棟 B棟 先着順にて販売開始！

住所 北海道江別市幸町
交通 ＪＲ函館本線「高砂」歩7分、ＪＲ函館本線「野幌」歩16分
価格 3380万円
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家具付きA棟ご見学受付中！
「ZEH補助金100万円」対象物件！
W断熱の省エネ住宅！都市ガスエコジョーズ仕様！
太陽光発電システム、スマートeチェンジ2搭載！

「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z幸町Ⅱ】A棟 B棟 先着順にて販売開始！
【GRACE HOME-Z　幸町Ⅱ】A棟
価格：3380万（税込）
間取：3ＬＤＫ+S　駐車2台可
家具付き！
物件名

「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z幸町Ⅱ】A棟 B棟 先着順にて販売開始！
価格

3380万円
間取り

3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

170.29m2（51.51坪）
建物面積

99.37m2～101.12m2（30.05坪～30.58坪）
住所

北海道江別市幸町

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • オープンハウス開催中！
    浪岡080-4878-5581までご予約お待ちしております。
    外構アスファルト舗装5月中旬完成予定！
  • 【リビング】
    ・家具付き（テーブル、ソファー、テレビ台、ラグ、ダイニングセット）
    ・調光調色ダウンライト照明
    室内（2024年4月11日）撮影
  • 【リビング】
    ・家具付き（テーブル、ソファー、テレビ台、ラグ、ダイニングセット）
    ・調光調色ダウンライト照明
    室内（2024年4月11日）撮影
  • 【GRACE HOME-Z　幸町Ⅱ】B棟
    価格：3380万（税込）
    間取：3ＬＤＫ+S　駐車2台可
    太陽光発電システム搭載！
    B棟5月上旬完成予定！
  • 【リビング】
    ・家具付き（テーブル、ソファー、テレビ台、ラグ、ダイニングセット）
    ・調光調色ダウンライト照明
    室内（2024年4月13日）撮影
  • 【主寝室】
    ・ウォークインクローゼット3帖
    ・調光調色シーリングライト
    室内（2024年4月11日）撮影
  • 【シューズクローク】
    ・可動棚収納
    ・24時間換気システム「ライフブレス」
    室内（2024年4月11日）撮影
  • 【キッチン】
    ・ホーローキッチンパネル
    ・人造大理石シンク
    ・ソフトクローズ機能
    ・食器洗乾燥機
    ・食器棚
    室内（2024年4月11日）撮影
  • 全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！（パーフェクト保温）（キープクリーンフロア）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月13日（土曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■

A棟オープンハウス開催中！
ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。
担当：浪岡080-4878-5581

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます
（※90年間メンテナンス不要）

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝24円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
※設備利用料金として39600円かかります

＜ＺＥＨ＋補助金１００万円について＞
令和６年度戸建住宅ＺＥＨ化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、ＨＥＭＳ取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ＺＥＨ」をご参照下さい

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設備仕様

  • ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞
    ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞
    GRACE HOMEシリーズ
    ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・浄水器・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚が標準装備！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セットが標準となります
  • ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞
    ＯＦＥＬＩＡ　＜タカラスタンダード＞
    GRACE HOMEシリーズ
    家電収納付き食器棚が標準装備！
    ソフトクローズ機能標準！地震などで揺れを感じると扉が開かない自動ロック機能付き！
  • 食器洗乾燥機　＜タカラスタンダード＞
    食器洗乾燥機　＜タカラスタンダード＞
    GRACE HOMEシリーズ
    衛生面にも優れた食器洗乾燥機
    除菌洗浄・乾燥機能・ドライキープ機能・予約タイマー機能付き！「ワンアクションフラットドア」でスムーズ
  • ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞
    ＲＥＬＡＸＩＡ　＜タカラスタンダード＞
    GRACE HOMEシリーズ　
    全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！エコジョーズ仕様はipod等での音楽再生も可能！（パーフェクト保温）（ＬＥＤ照明）（キープクリーンフロア）が標準仕様
  • ＥＬＩＣＩＯ　＜タカラスタンダード＞
    ＥＬＩＣＩＯ　＜タカラスタンダード＞
    GRACE HOMEシリーズ
    ミラー裏は全て収納となります。アクリル100％人造大理石天板は深い透明感と優れた耐久性！くもり止めコーティング・ＬＥＤ灯・エコハンドル・エコシャワー機能付き！
    三面鏡タイプでミラー裏は全て収納となります。
  • 太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
    太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
    太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
    ※15年間メンテナンス費用無償。積雪160ｃｍ対応
    ※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
    ※システム機器本体保証15年
    （太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）

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構造の特徴

  • ＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）
    ＜省エネ性能・断熱性能＞（基本仕様）
    GRACE HOME　シリーズ
    【ＢＥＬＳ】表示制度を全棟取得
    「第１種熱交換換気システム」
    「ダブル断熱・基礎断熱工法」
    夏は涼しく・冬は暖かい住空間をご提供いたします
  • ＜LIFE　BREATH＞ （基本仕様）
    ＜LIFE　BREATH＞ （基本仕様）
    GRACE HOME　シリーズ
    「第１種熱交換換気システム」（基本仕様）
    ライフブレスは24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。-25°でも87％以上の熱交換を行い、当社標準仕様の基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト削減を実現いたします。
  • ＜基礎断熱工法＞ （基本仕様）
    ＜基礎断熱工法＞ （基本仕様）
    GRACE HOME　シリーズ
    ＜基礎断熱工法＞ （基本仕様）
    基礎の外側に１００ミリのスタイロエース断熱材を施工。基礎コンクリート部分に熱を蓄えることで冬期間の床も暖かく快適にお過ごしいただけます
  • 宅配ボックスＣＯＭＢＯ　＜パナソニック＞
    宅配ボックスＣＯＭＢＯ　＜パナソニック＞
    GRACE HOMEシリーズ
    安心して外出できる宅配ボックスＣＯＭＢＯ（パナソニック製）を標準完備！サイズはハーフタイプで米袋10kgまで収納が可能！シャチハタ製「ネーム9」を設置するとことで、不在時も伝票への捺印を機械本体が行います。
  • ＜制震工法＞ ＭＩＲＡＩＥ 住友ゴムグループ
    ＜制震工法＞ ＭＩＲＡＩＥ 住友ゴムグループ
    GRACE HOMEシリーズ　
    「耐震＋制震」にすることにより住まいの持つ耐震性能を損なうことなく揺れを吸収。ミライエは震度7の加震に対しても揺れ幅を最大95％低減し、繰り返し起こる地震からも建物を守り続けます。
    （※90年間メンテナンス不要）

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地図江別市幸町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    イオン江別店まで440m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン江別幸町店まで284m
  • コンビニ
    コンビニ
    セイコーマート江別幸町店まで616m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ江別高砂店まで275m
  • 小学校
    小学校
    江別市立中央小学校まで957m
  • 役所
    役所
    江別市役所まで578m
  • 中学校
    中学校
    江別市立中央中学校まで1800m

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案内図

現地案内図
江別市幸町20番地の12、23
現地案内図
「高砂駅」まで徒歩7分、「野幌駅」まで徒歩16分

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／4月13日（土曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00

■プライベート見学会ご予約受付中■

A棟オープンハウス開催中！
ご見学希望の際は、前日までにご予約をお願いいたします。
担当：浪岡080-4878-5581

＜地盤保証20年・地盤調査済＞
地盤保証会社はLIXILグループのジャパンホームシールド株式会社となります。

＜ 制震ユニット工法 （住友ゴム工業製） ＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度7の地震の揺れ幅を最大95％低減し住まいを守り続けます
（※90年間メンテナンス不要）

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中の電力は1ｋｗｈ＝24円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
※設備利用料金として39600円かかります

＜ＺＥＨ＋補助金１００万円について＞
令和６年度戸建住宅ＺＥＨ化等支援事業の対象物件となります。
補助金需給の要件として、ＨＥＭＳ取付のため光インターネット回線等のご契約が必須となります。
また２年間、定期報告アンケート等へのご協力が必要です。
※別途申請手数料がかかります。
※予算に到達した場合にはご利用頂けません。
※詳しくは「環境省戸建ＺＥＨ」をご参照下さい

その他周辺環境

  • ■【スーパー】イオン江別店（約440m・徒歩6分）
  • ■【コンビニ】ローソン江別幸町店（約284m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】セイコーマート江別幸町店（約616m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ江別高砂店（約275m・徒歩4分）
  • ■【小学校】江別市立中央小学校（約957m・徒歩12分）
  • ■【役所】江別市役所（約578m・徒歩8分）
  • ■【中学校】江別市立中央中学校（約1800m・徒歩23分）

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      101.12m2
      土地面積
      170.29m2
      価格
      3380万円
    • タイプ
      B棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      99.37m2
      土地面積
      170.29m2
      価格
      3380万円

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「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z幸町Ⅱ】A棟 B棟 先着順にて販売開始！ 販売概要

物件名 「ZEH補助金100万円」対象の省エネ住宅！【GRACE HOME-Z幸町Ⅱ】A棟 B棟 先着順にて販売開始！
価格 3380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 170.29m2（51.51坪） 建物面積 99.37m2～101.12m2（30.05坪～30.58坪）
販売スケジュール -
住所 北海道江別市幸町
交通 ＪＲ函館本線「高砂」歩7分 ＪＲ函館本線「野幌」歩16分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年4月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建て（軸組工法） 施工 山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：浪岡　綾香、設備：北海道電力、公営下水、建築確認番号：（A棟）20233135（B棟）20233136
その他制限事項 景観法による規制有、景観計画区域、法22条区域
問い合わせ先
  • 山下ホーム(株)
  • 【TEL】011-211-0735お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    山下ホーム(株)山下ホーム(株)のその他の物件情報を見る
    北海道札幌市中央区北一条西17-1-47
    北海道知事石狩（3）第007682号
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    【住所】北海道江別市大麻園町
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    江別市野幌末広町 《ロゴスホーム》
    【住所】北海道江別市野幌末広町
    【価格】1390万円
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    【住所】北海道江別市野幌屯田町
    【価格】3150万円・3200万円
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    【小学校徒歩３分】　桔梗１丁目A～C棟　【グッドネクスト】
    【住所】北海道函館市桔梗１
    【価格】2180万円～2398万円
    物件写真
    江別市大麻東町土地　建築条件付き
    【住所】北海道江別市大麻東町
    【価格】1220万円～1320万円
    物件写真
    【セキスイハイム】余市町黒川町18丁目II【7区画販売中】「JAよいち整備燃料センター前」停まで徒歩6分！
    【住所】北海道余市郡余市町黒川町１８
    【価格】240万円・245万円
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    北海道江別市（えべつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    道内26位

    全国637位

    偏差値
    48.38

    項目別順位

    安心度
    道内23位
    全国453位
    利便度
    道内34位
    全国596位
    快適度
    道内7位
    全国345位
    富裕度
    道内17位
    全国640位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    道内11位

    全国452位

    偏差値
    49.00

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		9歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数6施設道内13位全国295位
    一般診療所数72施設道内8位全国278位
    1万人当たり病床数103.0床道内31位全国512位
    1万人当たり医師数14.0人道内23位全国603位
    介護老人施設定員数940人道内9位全国225位
    介護保険料5,720円道内22位全国318位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数2.75件道内14位全国230位
    千人当たり交通事故件数1.26件道内22位全国164位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 74,760円/月 86,166円/月 102,144円/月 126,124円/月 166,108円/月 246,099円/月
    5万円 65,675円/月 77,190円/月 93,278円/月 117,366円/月 157,456円/月 237,554円/月
    10万円 56,589円/月 68,215円/月 84,411円/月 108,607円/月 148,805円/月 229,009円/月
    15万円 47,504円/月 59,239円/月 75,544円/月 99,848円/月 140,153円/月 220,464円/月
    20万円 38,418円/月 50,263円/月 66,677円/月 91,090円/月 131,502円/月 211,919円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 57,811円/月 82,331円/月 122,850円/月 203,374円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,572円/月 114,199円/月 194,829円/月
    支払利息合計 2,613,690円～ 2,232,120円～ 1,856,400円～ 1,482,240円～ 1,108,770円～ 738,220円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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