●万代ホーム●◇平屋可能◇子育て世帯に優しい立地　『クレステージ上川東』　残り2区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

●万代ホーム●◇平屋可能◇子育て世帯に優しい立地　『クレステージ上川東』　残り2区画建築条件付土地

住所	宮崎県都城市上川東２
交通	宮崎交通「川東」歩4分、高崎観光「有川医院」歩4分、ＪＲ日豊本線「都城」車1.3km
価格	740万円～765万円（土地価格のみ）

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: 全4区画の開発分譲地です。前面道路幅員6Mなので余裕をもって駐車できます。東側に道路位置が面するので、日当たりの良い住まいを建てられます。

物件名	●万代ホーム●◇平屋可能◇子育て世帯に優しい立地　『クレステージ上川東』　残り2区画
価格	740万円～765万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	203.9m²～210.76m²（61.67坪～63.75坪）（登記）
住所	宮崎県都城市上川東２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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綺麗に造成した開発分譲地です。コンビニ、スーパー、銀行、公園など、近所に何でも揃っていてとても利便性の良い立地です。
建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　夕焼けに映える大きな2階建て。早く帰宅したくなる、そう思えるこだわりを詰め込んだ住まいです。
建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　天井に工夫を凝らしたリビングダイニング。キッチンの折り下げた天井はお洒落なアクセントになり、圧迫感はまるでありません。

建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　玄関を入るとまず広い土間。正面には大きな窓があり、そのまま外へ繋がる開放感を味わえます。
建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　フラットな畳コーナーは大きな窓の横に設けました。柔らかい陽光に包まれる和の癒しコーナーです。
建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　2階へのスケルトン階段下に、カウンタ―を設けて家族のスタディコーナーへ。在宅ワーク、リビング学習、家事や趣味と多彩に使えます。

建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　アプローチには豊かな植栽を。駐車場のモルタルの固い雰囲気を、優しく変えてくれます。
建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　折下げ天井がアクセントなキッチンはフラットタイプ。まるで料理研究家になった気分でお料理が楽しくなりそうです。
建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　グラフテクトキッチン「デュエ」　ダイニングサイドにも大容量の収納を設けました。お友達を呼んで手料理を振舞いたくなりそうです。

建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　優しい淡い色合いの主寝室は休日にたっぷり朝寝坊をしたくなりそうな雰囲気です。
建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　お手洗いはタンクレスタイプで上品に仕上げました。照明にもこだわり、、ペーパーをストックできる棚もお洒落に設けました。
建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　玄関ホールとリビングの間はハイドアを設けました。これにより、より一層高さを感じ開放的な住まいになります。

建物プラン例（田上台モデル）建物価格2948万円、建物面積106.40m²　2階に設けた書斎。三角にくり抜いた入口から中へ入ると、カウンタ―と小窓、吊り下げ照明と棚。自分時間に浸れそうな小部屋です。
奥の土地は93坪と、とても広く、駐車場もゆったり確保した広い平屋を建てられます。プライバシーを大事にしたい方にぴったりの区画になります。
都城市立川東小学校まで986m 都城駅から徒歩１４分の利便性の良い場所です。元気な挨拶ができる児童が通っています。

川東公園まで1382m 広くて走り回れる公園が近所にあります。健康の為にたっぷり運動できそうです。
独立行政法人国立病院機構都城医療センターまで1341m 大きな病院が近くにあるので、体調が悪いときの通院が苦にならなくて、安心です。
都城市立祝吉中学校まで1145m 都城駅から徒歩12分の利便性の良い立地、熱心で温かい先生方が評判の学校です。

Discountタイヨー川東店まで501m 近所にスーパーがあると、天候が悪い日でもお買い物に出掛けやすくてとても便利。
ダイソー川東店まで600m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00

高級感×広すぎるLDK
―　太郎坊リビングライフ　―

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ほったらかすのでご自由にご覧ください

■お問合せは　0986-36-6810　
■「スーモを見た」とお伝えください

駐車場完備！モデルハウス前になります。
ご希望があれば他物件のご案内も可能です。

◎ご見学：３０分程度
◎ご相談（ご希望の方）：３０分～
◎他物件のご案内（ご希望の方）：６０分～

何から始めたら良いか分からない、
資金計画などについても、お気軽にご相談ください。

■定休日、時間外のお問合せは
■070-8700-2200　こやま　へご連絡ください。

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地図都城市上川東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
Discountタイヨー川東店まで501m 近所にスーパーがあると、天候が悪い日でもお買い物に出掛けやすくてとても便利。
コンビニ
セブンイレブン都城上川東2丁目店まで340m 食品から日用品、雑誌、ATMなど、様々な商品を取り揃えていて、急に必要な物があるときに、とても便利です。
中学校
都城市立祝吉中学校まで1145m 都城駅から徒歩12分の利便性の良い立地、熱心で温かい先生方が評判の学校です。

小学校
都城市立川東小学校まで986m 都城駅から徒歩１４分の利便性の良い場所です。元気な挨拶ができる児童が通っています。
病院
独立行政法人国立病院機構都城医療センターまで1341m 大きな病院が近くにあるので、体調が悪いときの通院が苦にならなくて、安心です。
公園
川東公園まで1382m 広くて走り回れる公園が近所にあります。健康の為にたっぷり運動できそうです。

その他環境写真
ダイソー川東店まで600m
その他環境写真
西松屋都城川東店まで750m

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案内図

: 区画３号には建売を建築中です。お問合わせはお気軽にどうぞ。
: 宮崎銀行　川東支店裏通り

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Discountタイヨー川東店（約501m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン都城上川東2丁目店（約340m・徒歩5分）
■【中学校】都城市立祝吉中学校（約1145m・徒歩15分）
■【小学校】都城市立川東小学校（約986m・徒歩13分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構都城医療センター（約1341m・徒歩17分）
■【公園】川東公園（約1382m・徒歩18分）
■【その他環境】ダイソー川東店（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】西松屋都城川東店（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】ドン・キホーテ都城店（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 綺麗なカタチに造成しました、お好みのプランが建てやすいと思います。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  210.76m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  765万円
- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  203.9m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  740万円

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●万代ホーム●◇平屋可能◇子育て世帯に優しい立地　『クレステージ上川東』　残り2区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	●万代ホーム●◇平屋可能◇子育て世帯に優しい立地　『クレステージ上川東』　残り2区画
価格	740万円～765万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	203.9m²～210.76m²（61.67坪～63.75坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	宮崎県都城市上川東２周辺地図都城市周辺の家賃相場
交通	宮崎交通「川東」歩4分高崎観光「有川医院」歩4分ＪＲ日豊本線「都城」車1.3km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023/03/20
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：原口　みどり、設備：公営水道、本下水、九州電力、隣地境界ブロックには新しくフェンスを設置しています。
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、隅切り有

問い合わせ先	万代ホーム(株)都城店【TEL】0986-36-6810お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 万代ホーム(株)都城店万代ホーム(株)都城店のその他の物件情報を見る宮崎県都城市中原町39-8 国土交通大臣（1）第009552号
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮崎県都城市（みやこのじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国247位

偏差値: 50.67

項目別順位

安心度: 県内8位
全国379位

利便度: 県内2位
全国126位

快適度: 県内2位
全国125位

富裕度: 県内3位
全国637位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国335位

偏差値: 50.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	130施設	県内2位	全国160位
1万人当たり病床数	237.5床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	22.4人	県内3位	全国286位
介護老人施設定員数	1,156人	県内3位	全国162位
介護保険料	6,200円	県内6位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.67件	県内6位	全国219位
千人当たり交通事故件数	4.71件	県内8位	全国792位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

都城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	6,230円/月	7,180円/月	8,512円/月	10,510円/月	13,842円/月	20,508円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,963円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	216,600円～	184,800円～	153,600円～	122,400円～	91,560円～	62,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

●万代ホーム●◇平屋可能◇子育て世帯に優しい立地 『クレステージ上川東』 残り2区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細