滝道（北山駅） 2790万円・2890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

滝道（北山駅） 2790万円・2890万円

住所	宮城県仙台市青葉区滝道
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩19分
価格	2790万円・2890万円

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: 仙台市立中山小学校　徒歩5分
COOP　MIYAGI桜ヶ丘店　徒歩10分
現地（2024年3月）撮影

物件名	滝道（北山駅） 2790万円・2890万円
価格	2790万円・2890万円
間取り	4LDK【間取紹介】◆全室南向きで陽当たり良好！◆廊下収納完備！家族の共有物などの収納にも便利♪◆リビング直通の脱衣スペースは暖気を取り込めて湯冷めしにくい♪
土地面積	123.4m²・139.98m²37.32坪・42.34坪
建物面積	97.5m²・97.91m²29.49坪・29.61坪
住所	宮城県仙台市青葉区滝道

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(2号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積123.4m²、建物面積97.5m²
（LDK・2号棟）
17帖の広いリビングで家族団らんもさらに充実♪家具を置いてものびのび過ごせます♪
（キッチン・2号棟）
広いキッチンで家族とのお料理も楽しく♪
作業台や収納を置くこともできます！

(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積139.98m²、建物面積97.91m²
保育園徒歩4分・小学校徒歩5分と子育て世代も安心の立地！
現地　1号棟（2024年3月）撮影
並列駐車2台可能♪
車の出し入れラクチン！
現地　2号棟（2024年3月）撮影

スーパーまで徒歩10分！お買い物楽々♪
ＪＲ仙山線「北山」駅まで徒歩19分！
現地（2024年3月）撮影
（浴室・2号棟）
足を伸ばしてゆったり入浴♪お子さまとのお風呂も安心なベンチ型！
（1階洋室・2号棟）
大きな窓が付いた陽当たりの良い1階洋室！
お仕事や大きな収納スペースとしても使えそう♪

（洋室・2号棟）
8帖の広々主寝室！
大きな窓からあたたかい光と気持ち良い風が入ります♪
（洋室・2号棟）
南面バルコニー直通のお部屋！
お布団も干しやすくて使いやすい♪
（洋室・2号棟）
収納もしっかりと付いたお手入れしやすいフローリングのお部屋♪

（浄水器付混合水栓・2号棟）
浄水器一体型の水栓でシンク周りスッキリ！
（洗面化粧台・2号棟）
洗面所がスッキリ！嬉しい3面鏡の化粧台♪
（靴箱・2号棟）
飾り棚付きの大きな靴箱完備！
室内に設置してあるから自然とキレイに保ちたくなりますね♪

（バルコニー・2号棟）
広くて陽当たりの良いバルコニー！
お洗濯物が干しやすそうですね(^^)
中山保育園まで244m
仙台市立中山小学校まで400m

COOP　MIYAGI桜ヶ丘店まで770m
ローソン仙台中山一丁目店まで787m

イベント情報

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カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪
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・ご希望条件のご相談（約30分～）
・住宅ローンや資金計画のご相談（約30分～）
・物件見学（約30分～）

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地図仙台市青葉区滝道周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR仙山線「北山」駅（約1520m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】中山保育園（約244m・徒歩4分）
■【小学校】仙台市立中山小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】仙台市立中山中学校（約1397m・徒歩18分）
■【郵便局】仙台本沢郵便局（約539m・徒歩7分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI桜ヶ丘店（約770m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン仙台中山一丁目店（約787m・徒歩10分）
■【スーパー】サトー商会荒巻店（約978m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ荒巻本沢店（約1048m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ビバホーム荒巻店（約1064m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート川平一丁目店（約384m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園（約512m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン仙台川平一丁目店（約727m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台中山店（約834m・徒歩11分）
■【スーパー】ヨークベニマル荒巻店（約1260m・徒歩16分）

滝道（北山駅） 2790万円・2890万円販売概要

物件名	滝道（北山駅） 2790万円・2890万円
価格	2790万円・2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【間取紹介】◆全室南向きで陽当たり良好！◆廊下収納完備！家族の共有物などの収納にも便利♪◆リビング直通の脱衣スペースは暖気を取り込めて湯冷めしにくい♪	諸費用	-
土地面積	123.4m²・139.98m²37.32坪・42.34坪	建物面積	97.5m²・97.91m²29.49坪・29.61坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区滝道周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西 4ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：粟野　太地希、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト南光台店【TEL】0120-344480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト南光台店(株)ホームセレクト南光台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台3-22-21 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2032年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

滝道（北山駅） 2790万円・2890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細