沼津市下香貫（２３-１期）　リナージュ　全１棟物件詳細

沼津市下香貫（２３-１期）　リナージュ　全１棟

住所	静岡県沼津市我入道秋葉町
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス18分秋葉町歩4分、ＪＲ東海道本線「沼津」歩45分、ＪＲ御殿場線「大岡」歩72分
価格	2390万円

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【飯田グループ唯一の直営販売窓口】ご内覧が可能です　

■豊富な収納スペース・２台の駐車場

■「秋葉町」バス停徒歩４分・スーパーコンビニが徒歩圏内に揃った周辺環境

: 「沼津市下香貫23-1期」全１棟
堂々の完成となりまし。
49坪の敷地面積は南側駐車スペースとなり日当たり良い立地です

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】
ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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～LDK～
18.5帖のLDKです。家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。
床下収納や一体型浄水器が付きます
(１号棟)、価格2390万円、3LDK、土地面積162.8m²、建物面積98.54m²

資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学も承っております。どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
～玄関～
多機能門灯は宅配ボックスも設置され留守でも荷物が受け取れます。
玄関には屋根がついているので雨などでも玄関前で濡れずにお出かけ準備が出来ます。
～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。

～LDK～
人気の対面式キッチンのＬＤＫです♪料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています
～玄関ホール～
天井までのシューズボックスは容量もたっぷり・・・ドアスリットから光が差し込み明るい玄関ホールでお客様をお出迎えできます
～洗面室～
広々とした洗面室は三面鏡のシャンプードレッサーが設置されます。奥にはクローゼットが付き洗面用具や洗剤ストックなども纏めて収納ができます

～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物も乾かせます。
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
～階段～
手すり付き階段です。小窓が付き２階ホールも明るい空間となります
安全性も高まります
～２階洋室～
主寝室は8.5帖です。収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

～２階洋室～
7.5帖の洋室はウォークインクローゼット収納＆ワークスペースが付きました。
机を置きPCや読書など書斎として利用できます
～バルコニー～
南バルコニーは折り畳み式物干し金具が設置され洗濯物もしっかり干せます。
遮る物もなく日差しもたっぷり入ります
前道路は東方向４ｍ幅の市道が接します。間口も広く駐車がしやすくなります
スーパーやコンビニ、郵便局など徒歩圏内に揃った生活便利な周辺環境です

２台の駐車ができます。
広々とした18帖のLDKとなります。
２階３居室全てが６帖以上、収納完備です
インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介＆ご案内いたしております。
～トイレ～
シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます
明るいトイレは清潔感があり気持ちが良いですね。

～２階洋室～
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただきますよう
お願いいたします

○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しく
　お伝えします！
　現地状況を図面などをご用意し、
　設備や細かい仕様、完成物件は内観まで
　様々な角度からご説明いたします。
　
　また、ご希望条件をお伝え頂ければ
　グループネットワークを活用し掲載されていない
　未公開の情報や公開予定の物件も
　合わせてご紹介させていただきます。

■完成物件はいつでも内覧可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

■未完成物件は現地の状況確認や
同仕様の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などを現地でご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　
■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
浴室には物干しポールが１本、ついてきます。
ポスト、カラーTVモニターインターホン、表札
多機能門柱です。
浄水機能付きシャワー水栓
シンクを清潔に、楽して保つのに便利です。

三面鏡
ミラーの内側は収納になっているので、便利です。
床下収納庫
調味料の保管にも便利です
ガスコンロ
グリルパンは水無しＯＫのタイプです。
各種安全機能がついており、安心してお使いいただけます。

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構造の特徴

「軸組み」構造体
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。
接合部には金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高めます。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ安定した品質の住宅を供給しています。
横揺れに強い「剛床工法」
１階と２階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
内部耐力壁　novopan stpⅡ（ノボパン）面材を採用
壁倍率3.0倍の、せん断性（ちぎれに対する強さ）に優れた「ノボパン」というパーティクルボードを使用した耐力壁を建物内部に設置。

これの優れたところは、柱の面の内側にピッタリとハメられて納まっていること。
なので、仕上げ材の下地となる石膏ボードの施工を一切妨げないところにあります。
さらに、両側から施工して一層強度を上げる”Ｗ”の場合もあります！

これはとっても安心です！

外部構造耐力壁
建物の外周はすべて、写真のように構造用合板によって開口部以外は覆っています。これによって耐震性に優れた”モノコック構造”のハコを構築して、巨大地震に立ち向かう一つの重要で有効なファクターとしています。
構造用合板の良さは木材が持つ”粘り強さ”にあります。
強固に硬く、仮にその限界値を超えても粘り強く踏ん張って耐える家、これは安心して住まう事ができますよね♪
鋼製床束
～腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持～
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。
従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
シックハウス対策
～最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」～
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図沼津市我入道秋葉町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパー田子重西島町店まで729m
小学校
沼津市立第三小学校まで500m
中学校
沼津市立第三中学校まで1800m

幼稚園・保育園
かぴらばす保育園まで300m
コンビニ
ローソン沼津我入道北店まで350m
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー沼津下香貫店まで700m

ホームセンター
ジャンボエンチョー沼津店まで750m
郵便局
沼津我入道郵便局まで300m
公園
我入道公園まで500m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパー田子重西島町店（約729m・徒歩10分）
■【小学校】沼津市立第三小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】沼津市立第三中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】かぴらばす保育園（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン沼津我入道北店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー沼津下香貫店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー沼津店（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】沼津我入道郵便局（約300m・徒歩4分）
■【公園】我入道公園（約500m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  162.8m²
  
  価格
  
  2390万円

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沼津市下香貫（２３-１期）　リナージュ　全１棟販売概要

物件名	沼津市下香貫（２３-１期）　リナージュ　全１棟
価格	2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.8m²（49.24坪）	建物面積	98.54m²（29.80坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。
住所	静岡県沼津市我入道秋葉町周辺地図沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス18分秋葉町歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「沼津」歩45分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「大岡」歩72分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建　アスファルトシングル葺サイディング貼り	施工	アイディホーム株式会社　静岡支店（飯田グループホールディングス　所属会社）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中込　友輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第KS123-3810-50756号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沼津市周辺エリアの物件

: 〇●沼津市西島町22-1期●〇　新築戸建て　全6棟; 【住所】静岡県沼津市西島町; 【価格】2190万円・2380万円

: 〇●沼津市大岡30期●〇　新築戸建て　全5棟; 【住所】静岡県沼津市大岡; 【価格】2990万円

: 〇●沼津市今沢●〇　新築戸建て　全4棟; 【住所】静岡県沼津市今沢; 【価格】2960万円

: ○●沼津市松長●○　新築戸建　全3棟; 【住所】静岡県沼津市松長; 【価格】2290万円～2590万円

ＪＲ東海道本線の物件

: セキュレア沼津高沢町II　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】静岡県沼津市高沢町; 【価格】3998万円

: ○●沼津市寿町Ⅰ●○　新築戸建て　全2棟; 【住所】静岡県沼津市寿町; 【価格】3490万円

: 沼津市上香貫槇島町1期; 【住所】静岡県沼津市上香貫槇島町; 【価格】2880万円～2980万円

: ■駿東郡清水町徳倉　新築戸建て　全4棟; 【住所】静岡県駿東郡清水町徳倉; 【価格】3280万円～3480万円

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静岡県沼津市（ぬまづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国319位

偏差値: 50.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国773位

利便度: 県内4位
全国170位

快適度: 県内4位
全国108位

富裕度: 県内9位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国145位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内2位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	2,968人	県内3位	全国154位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内8位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国172位
一般診療所数	149施設	県内4位	全国142位
1万人当たり病床数	97.4床	県内12位	全国548位
1万人当たり医師数	19.9人	県内6位	全国369位
介護老人施設定員数	1,423人	県内4位	全国121位
介護保険料	5,500円	県内12位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	県内23位	全国733位
千人当たり交通事故件数	5.92件	県内22位	全国809位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

沼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

沼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沼津市下香貫（２３-１期） リナージュ 全１棟 物件詳細