大阪ガス住設『一期一会の家』伊丹市南本町戸建分譲物件詳細

大阪ガス住設『一期一会の家』伊丹市南本町戸建分譲

住所	兵庫県伊丹市南本町２
交通	阪急伊丹線「新伊丹」歩5分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩13分
価格	5780万円～6280万円

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大阪ガス住設のこだわりのお家が伊丹市南本町に3邸完成予定！
阪急「新伊丹」駅へ徒歩約5分、JR「伊丹」駅へ徒歩約13分の２Wayアクセス。

: 2号地 LDK
室内（2023年12月）撮影
※家具はイメージです

物件名	大阪ガス住設『一期一会の家』伊丹市南本町戸建分譲
価格	5780万円～6280万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	82.52m²～103.23m²（24.96坪～31.22坪）
建物面積	86.94m²～97.7m²（26.29坪～29.55坪）
住所	兵庫県伊丹市南本町２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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1号地 LDK
※家具はイメージです
3号地 LDK
※家具はイメージです
阪急オアシス伊丹店まで600m 阪急オアシスまで徒歩8分。営業時間も9:30-21:00でお仕事帰りのお買い物も可能です。

関西スーパー中央店まで350m 関西スーパーまで徒歩5分。営業時間も9:00-22:00でお仕事帰りのお買い物も可能です。
新伊丹まで400m
伊丹市立有岡小学校まで350m

高い断熱性と省エネ性で冷暖房費を大幅セーブ。断熱材としてロックウールやポリスチレンフォームを採用。また、高性能樹脂サッシ、Low-E遮熱複層ガラスを標準採用し、開口部から逃げるエネルギーも大幅に減少。
大阪ガス住設の家「長期保証システム」。構造躯体は安心の30年長期保証。キッチンやバス、トイレなどの住宅設備も10年間の安心保証サポート。
風をおこさない輻射熱暖房だから、肌に風が当たる不快感がないだけでなく、部屋のほこりも巻き上げません。小さなお子様にも安心です。

末永く安心できる快適な暮らしを実現します。
当社では基礎下の地盤面に防湿シートを敷き込み、さらにその上に鉄筋コンクリートを打つことによって地盤からの水蒸気をシャットアウトします。
(1号地)、価格5780万円、3LDK、土地面積82.52m²、建物面積86.94m²
(2号地)、価格5980万円、3LDK+S、土地面積100.79m²、建物面積97.7m²

(3号地)、価格6280万円、3LDK、土地面積103.23m²、建物面積92.32m²
3号地玄関＋シューズクローク
2号地　屋上バルコニー

2号地キッチン
室内（2023年12月）撮影
2号地浴室
室内（2023年12月）撮影
2号地脱衣室
室内（2023年12月）撮影

現地（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影

イベント情報

時間／10:00～17:00

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設備仕様

ガス温水床暖房「ヌック」
風をおこさない輻射熱暖房だから、肌に風が当たる不快感がないだけでなく、部屋のほこりも巻き上げません。小さなお子様にも安心です。
ガス浴室暖房乾燥機「カワック」
ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類も浴室もカラット乾燥させます。浴室のカビの発生も抑えます
。
ガラストップコンロ
お手入れがラクなガラストップコンロ(※写真は搭載タイプと異なる場合があります)

保証システム
大阪ガス住設の家「長期保証システム」。構造躯体は安心の30年長期保証。キッチンやバス、トイレなどの住宅設備も10年間の安心保証サポート。

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構造の特徴

揺れを建物全体で受け止め、変形や倒壊を防ぐツーバイフォー工法
生命を守る「ものづくりの」の責任。建ててからでは見えない基本性能を充実させる。
住まいの真の価値は見えない基本性能部分にあります。「大阪ガス住設の家」では、耐震性、耐火性、耐久性、省エネ性に優れたツーバイフォー工法を採用。
強固なベタ基礎は耐震性に優れ、不同沈下防止にも有効
末永く安心できる快適な暮らしを実現します。
当社では基礎下の地盤面に防湿シートを敷き込み、さらにその上に鉄筋コンクリートを打つことによって地盤からの水蒸気をシャットアウトします。
耐火性の高いＴ構造で火災保険も大幅に軽減
ツーバイフォー工法は十分な耐火性能を有します。
壁の中の枠組材が「ファイヤーストップ材」となり、壁・床・天井の構造体そのものが火の燃え広がりを防ぎます。
一般の木造住宅に比べて火災保険料率は約4割お安くなります。

冬の寒さ、夏の暑さをやわらげ、冷暖房費を大幅にセーブします
「大阪ガス住設の家」は熱損失の少ない建物です。
ポリスチレンフォーム、ロックウールの断熱材やLOW-E遮熱ペアガラスサッシを標準採用し、冷暖房費を大幅に節約します。
最高ランクの断熱性能
住宅性能表示制度「温熱環境」の評価項目で省エネルギー対策等級4に相当し最高ランクに位置づけられています。（※当社モデルプランの計算値です）
強固な6面体で支えるツーバイフォー工法
世界有数の地震国である日本の住宅とって、耐震性は不可欠。壁・床・天井の6面が一体となった構造のツーバイフォー工法は、地震に対して強さを誇ります。
地震保険料も非耐火構造の建物に比べると約4割お安くなります。

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地図伊丹市南本町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
新伊丹まで400m
スーパー
関西スーパー中央店まで350m 関西スーパーまで徒歩5分。営業時間も9:00-22:00でお仕事帰りのお買い物も可能です。
スーパー
阪急オアシス伊丹店まで600m 阪急オアシスまで徒歩8分。営業時間も9:30-21:00でお仕事帰りのお買い物も可能です。

コンビニ
セブンイレブン阪急新伊丹駅前店まで400m
小学校
伊丹市立有岡小学校まで350m
幼稚園・保育園
伊丹市立伊丹幼稚園ありおか分園まで450m

公園
南本町公園まで350m
その他環境写真
マクドナルドまで270m

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見学可能な日程

時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【駅】新伊丹（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】関西スーパー中央店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】阪急オアシス伊丹店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン阪急新伊丹駅前店（約400m・徒歩5分）
■【小学校】伊丹市立有岡小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】伊丹市立伊丹幼稚園ありおか分園（約450m・徒歩6分）
■【公園】南本町公園（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】マクドナルド（約270m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.94m²
  
  土地面積
  
  82.52m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  100.79m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.32m²
  
  土地面積
  
  103.23m²
  
  価格
  
  6280万円

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大阪ガス住設『一期一会の家』伊丹市南本町戸建分譲販売概要

物件名	大阪ガス住設『一期一会の家』伊丹市南本町戸建分譲
価格	5780万円～6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.52m²～103.23m²（24.96坪～31.22坪）	建物面積	86.94m²～97.7m²（26.29坪～29.55坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市南本町２周辺地図伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「新伊丹」歩5分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	枠組壁工法2階建	施工	大阪ガス住宅設備株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：上下水道：公営、電気・ガス：大阪ガス、建築確認番号：第23WHEC確建大01422号他
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	大阪ガス住宅設備(株)コンサルティング営業部【TEL】0120-630789お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大阪ガス住宅設備(株)コンサルティング営業部大阪ガス住宅設備(株)コンサルティング営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区瓦町3-5-7 NREG御堂筋ビル大阪府知事（7）第042634号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県伊丹市（いたみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国699位

偏差値: 47.90

項目別順位

安心度: 県内28位
全国810位

利便度: 県内10位
全国417位

快適度: 県内11位
全国181位

富裕度: 県内11位
全国241位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国276位

偏差値: 51.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内7位	全国172位
一般診療所数	183施設	県内8位	全国122位
1万人当たり病床数	100.1床	県内23位	全国527位
1万人当たり医師数	24.1人	県内12位	全国240位
介護老人施設定員数	695人	県内12位	全国329位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.94件	県内26位	全国765位
千人当たり交通事故件数	3.34件	県内21位	全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

伊丹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪ガス住設 『一期一会の家』 伊丹市南本町 戸建分譲 物件詳細