～GRAFARE～　八王子市日吉町　全３棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～GRAFARE～　八王子市日吉町　全３棟

住所	東京都八王子市日吉町
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩9分、京王高尾線「めじろ台」バス10分西八王子駅南口歩11分、ＪＲ中央線「八王子」バス8分日吉町歩4分
価格	4590万円・4790万円

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JR中央線「西八王子」駅徒歩9分♪都心までのアクセスも良好で通勤・通学に便利な立地！小・中学校やスーパーも近く、周辺環境も大満足◎お気軽にお問い合わせください♪

: ☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！

販売スケジュール	●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～好評分譲中につき、先着順受付中！！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口のスタッフまでお問い合わせください。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ホームトレードセンター(株)は、ＣＭでお馴染みの飯田GHDの販売専門会社でございます。各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。

販売スケジュール

●○本日、ご見学できます！○●
※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪

●○キッズコーナーございます○●
●○女性スタッフ在籍店舗です○●
●○チャイルドシートご用意有○●
●○無料提携駐車場ございます○●
●○ご自宅まで送迎いたします○●

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
好評分譲中につき、先着順受付中！！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。
ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口
のスタッフまでお問い合わせください。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
ホームトレードセンター(株)は、ＣＭでお馴染みの
飯田GHDの販売専門会社でございます。

各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が
夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方
を大切なお客様へご案内致します。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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☆ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さいませ。
☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
(1号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積101.24m²、建物面積92.74m²

JR中央線「西八王子」駅　徒歩9分！
通勤・通学、お出かけに便利な駅チカの立地☆

駐車スペースも確保しました♪
千人保育園まで400m 徒歩5分・お住まいから近いので、毎日の送り迎えの負担も減りますね♪
八王子市立第五小学校まで400m 徒歩5分・すぐそばなので、低学年のお子様でも安心して通える距離ですね☆

八王子市立第四中学校まで1300m 徒歩17分・お友達とのおしゃべりであっという間の距離☆通っているうちに体力も付きそうですね♪
みのわ公園まで700m 徒歩10分・お散歩にちょうどいい距離♪遊具もあるのでお子様も楽しめます♪
医療法人社団永生会南多摩病院まで800m 徒歩10分または車で2分・小児科もあるので、小さなお子様の急な体調不良時にも安心ですね。

近江屋食料品店まで500m 徒歩7分・お住まいから近く、毎日のお買い物に便利ですね♪
ダイエー西八王子店まで550m 徒歩7分・駅前にあるスーパーなので、通勤帰りのお買い物にも便利です☆
スーパーアルプス西八王子駅前店まで850m 徒歩11分・周辺に複数のスーパーがあると使い分けが出来て便利ですね☆

JR中央線「西八王子」駅まで720m 徒歩9分・駅チカで毎日の通勤・通学に便利☆駅前には買い物施設も多く、お買い物にも便利です♪
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です

イベント情報

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：【0120-94-8858】

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設備仕様

TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

Low-e複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
三面鏡洗面化粧台
鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
地盤調査
地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証します。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図八王子市日吉町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
八王子市立第五小学校まで400m 徒歩5分・すぐそばなので、低学年のお子様でも安心して通える距離ですね☆
中学校
八王子市立第四中学校まで1300m 徒歩17分・お友達とのおしゃべりであっという間の距離☆通っているうちに体力も付きそうですね♪
幼稚園・保育園
千人保育園まで400m 徒歩5分・お住まいから近いので、毎日の送り迎えの負担も減りますね♪

スーパー
近江屋食料品店まで500m 徒歩7分・お住まいから近く、毎日のお買い物に便利ですね♪
スーパー
ダイエー西八王子店まで550m 徒歩7分・駅前にあるスーパーなので、通勤帰りのお買い物にも便利です☆
スーパー
スーパーアルプス西八王子駅前店まで850m 徒歩11分・周辺に複数のスーパーがあると使い分けが出来て便利ですね☆

病院
医療法人社団永生会南多摩病院まで800m 徒歩10分または車で2分・小児科もあるので、小さなお子様の急な体調不良時にも安心ですね。
公園
みのわ公園まで700m 徒歩10分・お散歩にちょうどいい距離♪遊具もあるのでお子様も楽しめます♪
駅
JR中央線「西八王子」駅まで720m 徒歩9分・駅チカで毎日の通勤・通学に便利☆駅前には買い物施設も多く、お買い物にも便利です♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】八王子市立第五小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】八王子市立第四中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】千人保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ほっぺるランド西八王子（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ピノキオ幼児舎西八王子保育園（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】近江屋食料品店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ダイエー西八王子店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーアルプス西八王子駅前店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン八王子横川町店（約300m・徒歩4分）
■【ホームセンター】カインズ八王子長房店（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】コピオ西八王子駅前（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】the　market　Place八王子（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ヘルスケアセイジョー西八王子店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシセレオ西八王子店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子元本郷店（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団永生会南多摩病院（約800m・徒歩10分）
■【病院】島田療育センターはちおうじ（約950m・徒歩12分）
■【病院】八王子市小児・障害メディカルセンター（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】八王子追分町郵便局（約550m・徒歩7分）
■【役所】八王子市役所（約850m・徒歩11分）
■【図書館】八王子市中央図書館（約700m・徒歩9分）
■【銀行】山梨中央銀行八王子支店（約500m・徒歩7分）
■【銀行】青梅信用金庫八王子市役所前支店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】多摩信用金庫西八王子支店（約650m・徒歩9分）
■【警察署・交番】八王子警察署（約900m・徒歩12分）
■【公園】みのわ公園（約700m・徒歩9分）
■【公園】多賀公園（約700m・徒歩9分）
■【駅】JR中央線「西八王子」駅（約720m・徒歩9分）

区画図

: JR中央線「西八王子」駅　徒歩9分！
通勤・通学、お出かけに便利な駅チカの立地☆

駐車スペースも確保しました♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  101.24m²
  
  価格
  
  4790万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.56m²
  
  土地面積
  
  101.23m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.32m²
  
  土地面積
  
  101.24m²
  
  価格
  
  4790万円

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～GRAFARE～　八王子市日吉町　全３棟販売概要

物件名	～GRAFARE～　八王子市日吉町　全３棟
価格	4590万円・4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.23m²・101.24m²	建物面積	92.32m²～93.56m²
販売スケジュール	●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～好評分譲中につき、先着順受付中！！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口のスタッフまでお問い合わせください。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ホームトレードセンター(株)は、ＣＭでお馴染みの飯田GHDの販売専門会社でございます。各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。
住所	東京都八王子市日吉町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩9分乗り換え案内京王高尾線「めじろ台」バス10分西八王子駅南口歩11分乗り換え案内ＪＲ中央線「八王子」バス8分日吉町歩4分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：小林　卓、設備：都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：TKK確済23-650号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、第二種特別工業地区

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所【TEL】0120-948858お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町1-8-13 シンテイタマビル101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市周辺エリアの物件

: 八王子市椚田町7期; 【住所】東京都八王子市椚田町; 【価格】4130万円～4498万円

: 八王子市千人町22-1期; 【住所】東京都八王子市千人町２; 【価格】4250万円

: 八王子市横川町; 【住所】東京都八王子市横川町; 【価格】3890万円

: 新築戸建　八王子市北野町　全8棟; 【住所】東京都八王子市北野町; 【価格】4290万円

ＪＲ中央線の物件

: 飯田の分譲住宅　クレイドルガーデン　小金井市貫井南町第５; 【住所】東京都小金井市貫井南町５; 【価格】3880万円

: 府中市西原町4丁目27-2　新築分譲住宅　全13棟　最終9棟←弊社限定公開; 【住所】東京都府中市西原町４; 【価格】4877万円～6180万円

: 東元町１（国分寺駅） 5780万円; 【住所】東京都国分寺市東元町１; 【価格】5780万円

: ブルーミングガーデン武蔵小金井前原町9棟; 【住所】東京都小金井市前原町５; 【価格】5980万円～6680万円

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八王子市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～GRAFARE～ 八王子市日吉町 全３棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細