Cradle garden　板橋区高島平４丁目　第11 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Cradle garden　板橋区高島平４丁目　第11

住所	東京都板橋区高島平４
交通	都営三田線「新高島平」歩11分、都営三田線「西高島平」歩15分、東武東上線「成増」バス13分「高島平三丁目」停歩5分
価格	5280万円

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【本日、見学できます】

１６．７帖ＬＤＫ、６帖以上３室♪
リビングイン階段！
季節を楽しめる大小の公園が近所に点在するエリア。
商業施設多数ございます♪
地震に強い家

: ☆外観の様子☆
洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です。

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-58-0688」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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☆LivingRoom☆
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
☆外観の様子☆
毎日のお買い物に便利な施設が充実しているエリアです♪
ヤマザキYショップかどや店歩４分　ドラックセイムス高島平店歩９分　まいばすけっと新高島平駅北店歩１２分　など
☆前面道路の様子☆
カースペースございます。
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。

☆全体区画図☆
カースペースございます。
前面道路11.95ｍあり、駐車もラクラク♪
☆LivingRoom☆
広々16.7帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとした家族のお時間を。
☆Kitchen☆
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。

☆Bathroom☆
一日の疲れを洗い流せるような憩いのバスルーム。窓付きなので、採光もあり明るく、気持ちの良い空間です。換気環境も良好で、掃除もスムーズに出来ます。
☆Sanitary☆
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！
☆Room☆
２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

☆Entrance☆
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。下駄箱、収納も完備されております♪ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆
☆Storage☆
コの字型の玄関収納を採用しておりますので、多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用してお越しいただくお客様をおもてなしできます。
☆Balcony☆
バルコニーは南側に設置されているので、心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

☆Room☆
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
☆Room☆
２階に３部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てますね。
☆LivingRoom☆
キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪住み心地の良さをぜひご体感下さい！

☆Kitchen☆
窓付きで明るくおしゃれなキッチン♪床下収納など豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
☆Room☆
広くて使いやすい間取りです。個室のクロゼット、玄関やリビングの物入など「使うところにしまえる」を設計！
☆Room☆
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。収納も完備しているので、お部屋は美しい空間を保てますね！

☆Toilet☆
１．２階共に窓付きのトイレスペース。採光もあり明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。
☆宅配ボックス☆
宅配ボックスも完備しているので宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません。荷物を最短で受け取ることができるのも魅力です♪

イベント情報

～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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設備仕様

システムキッチン
大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪
浴室暖房乾燥機付きバスルーム
ひろびろ１坪サイズのバスルーム半身浴もできるひろびろな浴槽です。
寒い季節に嬉しい暖房機能付きの浴室です。冷やっと感じることなくお使い頂けます。また、換気乾燥機付きですので、日々のお手入れもスムーズに出来ます。
３2面境付き洗面化粧台
女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。

ウォシュレットトイレ
ウォシュレット機能付きのトイレ。便器に近づくと自動でフタが開き、離れると閉まります。手を触れないので清潔・快適です。
Low-e複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
EVコンセント
後付けの場合、費用・工事期間がかかりますがこちらの物件は標準装備です！ガソリン車のように燃料補給のために外出する必要もありません♪

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図板橋区高島平４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヤスノC＆C高島平店まで960m 徒歩12分♪
スーパー
まいばすけっと新高島平駅北店まで970m 徒歩13分♪
コンビニ
セブンイレブン板橋高島平3丁目店まで440m 徒歩６分♪

ドラッグストア
ドラッグセイムス高島平店まで680m 徒歩９分♪
中学校
板橋区立高島第三中学校まで400m 徒歩５分♪
小学校
板橋区立高島第三小学校まで550m 徒歩７分♪

幼稚園・保育園
白鳩保育園まで160m 徒歩２分♪
病院
板橋区医師会病院まで1130m 徒歩15分♪
公園
赤塚公園まで640m 徒歩８分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋板橋四葉店（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】ヤスノC＆C高島平店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと新高島平駅北店（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】まいばすけっと高島平7丁目店（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン板橋高島平3丁目店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン新高島平駅南店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン板橋赤塚5丁目店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス高島平店（約680m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア板橋新高島平店（約950m・徒歩12分）
■【中学校】板橋区立高島第三中学校（約400m・徒歩5分）
■【小学校】板橋区立高島第三小学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】白鳩保育園（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大東文化大学附属青桐幼稚園（約570m・徒歩8分）
■【病院】医療法人財団朔望会リハビリテーションエーデルワイス病院（約680m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団翠会成増厚生病院（約1070m・徒歩14分）
■【病院】板橋区医師会病院（約1130m・徒歩15分）
■【郵便局】高島平簡易郵便局（約520m・徒歩7分）
■【図書館】板橋区立赤塚図書館（約1440m・徒歩18分）
■【銀行】巣鴨信用金庫新高島平支店（約750m・徒歩10分）
■【銀行】JA東京あおば赤塚支店（約970m・徒歩13分）
■【警察署・交番】高島平警察署（約1170m・徒歩15分）
■【公園】三園一丁目緑地（約840m・徒歩11分）
■【公園】赤塚植物園（約1260m・徒歩16分）
■【公園】赤塚公園（約640m・徒歩8分）

区画図

: ☆全体区画図☆
カースペースございます。
前面道路11.95ｍあり、駐車もラクラク♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  100.9m²
  
  価格
  
  5280万円

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Cradle garden　板橋区高島平４丁目　第11 販売概要

物件名	Cradle garden　板橋区高島平４丁目　第11
価格	5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.9m²（実測）	建物面積	87.48m²（実測）
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます
住所	東京都板橋区高島平４周辺地図板橋区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「新高島平」歩11分乗り換え案内都営三田線「西高島平」歩15分乗り換え案内東武東上線「成増」バス13分「高島平三丁目」停歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.9ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・50％　容積率：200％・100％	特記事項	担当者：前山　茂、設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、第1種高度地区 17m第2種高度地区建築基準法55条絶対高さ10m 日影規制：4h-2.5h/4m、4h-2.5h/1.5m 用途地域：一部第1種住居地域(建60％/容200％)

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所【TEL】0120-580688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区常盤台1-2-1 常盤台IGビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区周辺エリアの物件

: 板橋区成増4丁目　新築分譲住宅全3棟; 【住所】東京都板橋区成増４; 【価格】6398万円～6498万円

: 板橋区高島平５丁目　新築戸建て; 【住所】東京都板橋区高島平５; 【価格】4990万円～5890万円

: 板橋区赤塚１丁目　新築戸建　全３棟; 【住所】東京都板橋区赤塚１; 【価格】7690万円

: 日当たりに恵まれたハイグレード邸宅; 【住所】東京都板橋区徳丸３; 【価格】6280万円～6580万円

都営三田線の物件

: コモンステージ和光市白子３丁目【積水ハウス】; 【住所】埼玉県和光市白子３; 【価格】4100万円

: Heartful Town　板橋区高島平５丁目　Ⅲ; 【住所】東京都板橋区高島平５; 【価格】4990万円～5890万円

: 「駐車並列2台×南向きの開放的な住空間」～板橋区高島平・全2棟新築現場～; 【住所】東京都板橋区高島平４; 【価格】6390万円

: ～快適な通勤ライフの始まり～　都営三田線　始発駅徒歩４分; 【住所】東京都板橋区高島平５; 【価格】4990万円・5890万円

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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国334位

偏差値: 50.13

項目別順位

安心度: 都内14位
全国538位

利便度: 都内34位
全国587位

快適度: 都内34位
全国170位

富裕度: 都内31位
全国130位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	224施設	都内3位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	12,402人	都内6位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	392施設	都内15位	全国49位
1万人当たり病床数	173.9床	都内5位	全国215位
1万人当たり医師数	44.8人	都内8位	全国51位
介護老人施設定員数	3,188人	都内5位	全国32位
介護保険料	6,040円	都内27位	全国510位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.49件	都内27位	全国609位
千人当たり交通事故件数	1.52件	都内12位	全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

板橋区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Cradle garden 板橋区高島平４丁目 第11 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細