新座石神第１新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新座石神第１

住所	埼玉県新座市石神５
交通	西武池袋線「東久留米」バス8分「東久留米団地」歩8分、ＪＲ武蔵野線「新座」バス22分「東久留米団地」歩11分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩41分
価格	2990万円

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【本日、ご見学できます♪】

☆開放感溢れる角地に立地！全室南向きの快適な暮らし
☆前面道路幅員6.2ｍにつき駐車ラクラク♪
☆収納力のあるロフト付き3LDKプラン

: ☆現地外観写真☆
バス停「東久留米団地」まで徒歩8分、西武池袋線「東久留米」駅までバス8分♪良好な日当たりと開放感溢れる北東角地に立地した、限定1棟ロフト付き3LDKプランのお住まいが誕生します！

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
【区画図】
開放感溢れる角地に立地。
駐車場側前面道路は幅員約6.2ｍあり、ゆとりがございます。
(1号棟)、価格2990万円、3LDK、土地面積73.43m²、建物面積73.38m²

対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。
15.18帖の空間を確保したLDK。南側に面した、開放感のある心地良い空間となっております。
収納力豊富なシステムキッチン。高級感のあるホワイトカラーが目を引きます。見て欲しい自慢のキッチンになりそうです。

窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。また、換気環境も良好です。

開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
【勾配天井】２階洋室の屋根の傾斜を利用した高さのある勾配天井。空間を最大限に利用した解放感のある居室でゆったりくつろげます。
3本ラインの窓がお洒落な空間。南側からの採光もありますので、明るく心地良い空間となっております。

白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
天井にロフトを装備。例えば収納場所に悩みそうな「五月人形」などの季節ものもここに。
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

☆現地外観写真☆
ホームセンターやスーパーなど様々な店舗が揃う、上の原地区まで徒歩約10分♪大人気温浴施設「スパジアムジャポン」やお子様がのびのび遊べる「上の原東公園」など周辺環境が充実しています！
☆前面道路含む現地写真☆
北側道路幅員約4.2ｍ、駐車場側の東側道路の幅員は約6.2ｍあるので駐車もラクラクです♪

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図新座市石神５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
新座市立石神小学校まで800m (徒歩10分)
中学校
新座市立第六中学校まで1200m (徒歩15分)
幼稚園・保育園
光第二保育園まで550m (徒歩7分)

ショッピングセンター
アクロスプラザ東久留米まで700m (徒歩9分)■100円ショップ、クリーニング店、家電販売店、オリジン弁当など様々なお店が入った大型商業施設です。※駐車場あり
スーパー
西友東久留米店まで750m (徒歩10分)■7：00～深夜1：30　食料品・日用品・ATM・証明写真・コピー機・リサイクルボックスも備えています。　※駐車場あり
ドラッグストア
サンドラッグ新座石神店まで700m (徒歩9分)■9：00～21：00　医薬品、化粧品、食品、酒類等を取り扱っています。※駐車場有り

ホームセンター
スーパービバホーム東久留米店まで700m (徒歩9分)■資材館6：30～20：00　生活館10：00～20：00　DIY用品から家具・園芸・ペット用品・日用品・文具等を取り扱っています。※駐車場あり
病院
医療法人社団青葉会新座病院まで850m (車で約5分)■内科・整形外科・小児科・皮膚科・脳神経外科など多数の診療科目を備えています。　
公園
上の原東公園まで500m (徒歩7分)■東久留米市上の原の再開発の中の一角にある公園。子どもたちに大人気のターザンロープを始め、遊具も充実しています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新座市立石神小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】新座市立第六中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】光第二保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】まこと保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】明彩幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ東久留米（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】西友東久留米店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】業務スーパー新座石神店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン新座石神1丁目店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート新座石神一丁目店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ新座石神店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム東久留米店（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】東久留米団地内郵便局（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】新座石神郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【図書館】東久留米市立東部図書館（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】武蔵野銀行新座南支店（約1700m・徒歩22分）
■【その他環境】スパジアムジャポン（約500m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団青葉会新座病院（約850m・徒歩11分）
■【病院】みらいクリニック(小児科も有り)（約1500m・徒歩19分）
■【公園】上の原東公園（約500m・徒歩7分）
■【駅】西武池袋線「東久留米」駅（約2100m・徒歩27分）

区画図

: 【区画図】
開放感溢れる角地に立地。
駐車場側前面道路は幅員約6.2ｍあり、ゆとりがございます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  73.38m²
  
  土地面積
  
  73.43m²
  
  価格
  
  2990万円

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新座石神第１販売概要

物件名	新座石神第１
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.43m²	建物面積	73.38m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	埼玉県新座市石神５周辺地図新座市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」バス8分「東久留米団地」歩8分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新座」バス22分「東久留米団地」歩11分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装、北側　約4.2ｍ、東側　約6.2ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(70％)、容積率：100％	特記事項	担当者：高田　慎司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-23-13568-1号
その他制限事項	敷地面積最低限度有、片山・西堀地区地区計画

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新座市周辺エリアの物件

: 新座市新堀第15; 【住所】埼玉県新座市新堀１; 【価格】3480万円～4280万円

: Blooming Garden　新座市大和田５丁目　全３棟; 【住所】埼玉県新座市大和田５; 【価格】4298万円・4398万円

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: 5/25（土）5/26（日）現地内覧開催中！見学会開催中！現地にてお待ち合わせOK！; 【住所】埼玉県新座市大和田５; 【価格】4298万円・4398万円

西武池袋線の物件

: 新座市栄5丁目　新築戸建; 【住所】埼玉県新座市栄５; 【価格】3990万円～4590万円

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埼玉県新座市（にいざし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国457位

偏差値: 49.48

項目別順位

安心度: 県内17位
全国682位

利便度: 県内31位
全国699位

快適度: 県内8位
全国52位

富裕度: 県内15位
全国245位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国109位

偏差値: 54.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	66施設	県内19位	全国311位
1万人当たり病床数	64.1床	県内27位	全国699位
1万人当たり医師数	11.9人	県内28位	全国676位
介護老人施設定員数	905人	県内17位	全国238位
介護保険料	5,346円	県内19位	全国145位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.19件	県内18位	全国696位
千人当たり交通事故件数	1.72件	県内5位	全国314位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新座市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新座石神第１ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細