足立区西新井本町 4期物件詳細

足立区西新井本町 4期

住所	東京都足立区西新井本町４
交通	東武大師線「大師前」歩12分、日暮里・舎人ライナー「江北」歩14分、東武伊勢崎線「西新井」歩20分
価格	4798万円

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《本日見学できます♪》
◇◆2023年12月末　新店舗OPEN◆◇

☆保育園徒歩5分！小学校徒歩6分で子育て世代も安心♪

☆パントリー、浴室乾燥機など設備も充実！

: 現地（2024年1月）撮影
対面カウンターキッチンはリビングの家族と会話が弾みます♪ママさんに人気のある対面式キッチン♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪

販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【 0120-388-838 】　ホームトレードセンター　住まいの窓口まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

販売スケジュール

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　好評分譲中につき、先着順受付中！
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ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！
　お問い合わせ先：【 0120-388-838 】
　ホームトレードセンター　住まいの窓口まで♪

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。
豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！
「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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現地（2024年1月）撮影
広々リビングダイニングはソファーやダイニングセットが余裕で置けますのでレイアウトを考えるのが楽しい♪
現地（2024年1月）撮影
浄水器でおいしい水で健康に、食器洗浄乾燥機もついていて、家事の負担が軽くなります。
現地（2024年1月）撮影
食洗機がついているので食事の後片付けも楽々、家事の負担が軽くなります。水仕事が減って手荒れの防止にもなります！

(1号棟)、価格4798万円、3LDK+2S、土地面積67.04m²、建物面積119.18m²
【前面道路含む現地写真】
周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかで快適にお過ごし頂けそうです。
【現地外観写真】
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

【現地外観写真】
陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。
現地（2024年1月）撮影
広い浴槽で足を伸ばせば1日の疲れも癒されます。窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
現地（2024年1月）撮影
トール型の下足入れに家族の靴を納めれば玄関はすっきり。
扉がミラーになっているのでお出かけ前のチェックもこれでOK♪

現地（2024年1月）撮影影
2面採光の明るい洋室。バルコニーに出られるので、勉強の合間に外に出たり、気分転換ができますね！
現地（2024年1月）撮影
三面鏡の裏は収納になっているので洗面台まわりがすっきり使えます。収納棚付きで、洗剤を置いたり、ちょっとした生活用品等も収納できますね♪
現地（2024年1月）撮影
洗浄シャワー付きトイレ。白を基調とした清潔感のある空間になっています♪トイレスペースが１・３階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。

現地（2024年1月）撮影
各所室には収納があり部屋をすっきり使えます。居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
＜　デザイナーが創る世界に1棟だけの新築分譲住宅　＞
人気のビルトイン車庫を採用しているため、雨風の強い日でも大切なお車を守ってくれます♪
イトーヨーカドーアリオ西新井店まで750m 徒歩10分♪お店のバリエーションが豊富なので家族みんなのお買い物が一度で済みます！

ホームセンターコーナンドイト西新井店まで900m 徒歩12分♪
まいばすけっと足立興野1丁目店まで650m 徒歩9分♪近隣に複数のスーパーマーケットがあると嬉しいですね♪
興野保育園まで400m 徒歩5分♪小さなお子様でも歩いて通える距離☆送迎タイムも園が近いと助かりますね♪

足立区立西新井小学校まで450m 徒歩6分♪
足立区立第五中学校まで650m 徒歩9分♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■完成物件はいつでも内観可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆弊社提携の金融機関が多数ございます！
飯田グループホールディングスならではの、特別提携金利にてご案内させていただきます♪
「住宅ローンが通るか心配・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

◆□【グループネットワークを活かした情報力】□◆
飯田グループホールディングスの物件量、情報量でどこよりもお客様のお役に立てます。
ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。
予約をする見学・ご相談（無料）

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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター住まいの窓口
┃田田┃田┃フリーダイヤル： 0120-388-838

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【シャッター】
防犯・プライバシーに配慮したシャッターを設置。台風など、強風で飛んでくる飛来物や雨風からも窓ガラスを守ってくれます。

【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

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地図足立区西新井本町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと足立興野1丁目店まで650m 徒歩9分♪近隣に複数のスーパーマーケットがあると嬉しいですね♪
スーパー
イトーヨーカドーアリオ西新井店まで750m 徒歩10分♪お店のバリエーションが豊富なので家族みんなのお買い物が一度で済みます！
コンビニ
ローソン興野一丁目店まで240m 徒歩3分♪ちょっとしたお買い物にも便利♪買い忘れがあってもすぐに買い物に行ける距離ですね♪

ドラッグストア
くすりの福太郎西新井店まで230m 徒歩3分♪
ホームセンター
ホームセンターコーナンドイト西新井店まで900m 徒歩12分♪
小学校
足立区立西新井小学校まで450m 徒歩6分♪

中学校
足立区立第五中学校まで650m 徒歩9分♪
幼稚園・保育園
興野保育園まで400m 徒歩5分♪小さなお子様でも歩いて通える距離☆送迎タイムも園が近いと助かりますね♪
病院
医療法人社団成和会西新井病院まで610m 徒歩8分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ムラサキスポーツアリオ西新井店（約930m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ワークマン女子アリオ西新井店（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ジーユーアリオ西新井店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと足立興野1丁目店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】イトーヨーカドーアリオ西新井店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】東武ストア大師前店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン興野一丁目店（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立西新井本町4丁目店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎西新井店（約230m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ココカラファインヨークプライス西新井店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス足立扇店（約770m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンドイト西新井店（約900m・徒歩12分）
■【小学校】足立区立西新井小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】足立区立第五中学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】興野保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】橘幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団成和会西新井病院（約610m・徒歩8分）
■【郵便局】足立西郵便局（約300m・徒歩4分）
■【図書館】足立区立興本図書館（約790m・徒歩10分）
■【銀行】足立成和信用金庫本木支店（約570m・徒歩8分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店アリオ西新井店内出張所（約900m・徒歩12分）
■【銀行】三井住友銀行西新井支店（約780m・徒歩10分）
■【公園】西新井さかえ公園（約990m・徒歩13分）

区画図

: ＜　デザイナーが創る世界に1棟だけの新築分譲住宅　＞
人気のビルトイン車庫を採用しているため、雨風の強い日でも大切なお車を守ってくれます♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  119.18m²
  
  土地面積
  
  67.04m²
  
  価格
  
  4798万円

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足立区西新井本町 4期販売概要

物件名	足立区西新井本町 4期
価格	4798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.04m²	建物面積	119.18m²
販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【 0120-388-838 】　ホームトレードセンター　住まいの窓口まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪
住所	東京都足立区西新井本町４周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東武大師線「大師前」歩12分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「江北」歩14分乗り換え案内東武伊勢崎線「西新井」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北 4m 公道
構造・工法	木造スレート葺3階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：90％、容積率：240％	特記事項	担当者：高橋　誠也、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0781号
その他制限事項	新防火地域道路斜線制限隣地斜線制限建物面積：1階車庫面積約10.33平米含容積率：前面道路幅員制限

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)住まいの窓口【TEL】0120-388838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)住まいの窓口飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)住まいの窓口のその他の物件情報を見る東京都江戸川区東葛西6-7-20 原田商会ビル201 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

: 足立区入谷１丁目(6期)　全20棟; 【住所】東京都足立区入谷１; 【価格】3990万円～5190万円

: 足立区江北2丁目; 【住所】東京都足立区江北２; 【価格】4680万円・4780万円

: 足立区梅島の家; 【住所】東京都足立区梅島２; 【価格】3399万円

: オープンライブス小台コンフォート; 【住所】東京都足立区小台２; 【価格】3280万円・3480万円

東武伊勢崎線の物件

: オープンプレイス柳原アクセス; 【住所】東京都足立区柳原１; 【価格】3280万円・4480万円

: フィードファミリア西新井; 【住所】東京都足立区関原２; 【価格】3780万円～3980万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ墨田区墨田; 【住所】東京都墨田区墨田２; 【価格】3980万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ足立区梅島; 【住所】東京都足立区梅島３; 【価格】4680万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,569円/月	128,591円/月	152,437円/月	188,223円/月	247,893円/月	367,270円/月
5万円	102,484円/月	119,615円/月	143,570円/月	179,465円/月	239,242円/月	358,724円/月
10万円	93,398円/月	110,640円/月	134,703円/月	170,706円/月	230,590円/月	350,179円/月
15万円	84,313円/月	101,664円/月	125,836円/月	161,947円/月	221,939円/月	341,634円/月
20万円	75,227円/月	92,688円/月	116,970円/月	153,189円/月	213,287円/月	333,089円/月
25万円	66,142円/月	83,713円/月	108,103円/月	144,430円/月	204,636円/月	324,544円/月
30万円	57,056円/月	74,737円/月	99,236円/月	135,671円/月	195,984円/月	315,999円/月
支払利息合計	3,900,750円～	3,331,480円～	2,766,500円～	2,206,000円～	1,650,070円～	1,098,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

足立区西新井本町 4期 物件詳細