山の寺１ 2890万円・2990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

山の寺１ 2890万円・2990万円

住所	宮城県仙台市泉区山の寺１
交通	宮城交通「山の寺一丁目公園前」歩3分
価格	2890万円・2990万円

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: オール電化で快適マイホーム生活を(^^)
現地（2024年1月）撮影

物件名	山の寺１ 2890万円・2990万円
価格	2890万円・2990万円
間取り	4LDK【間取紹介】◆たっぷり大容量♪全棟ウォークインを３カ所に完備！◆灯油缶やお子様のお外用の玩具などを収納できるシューズイン付き◆水回りが近く家事も楽々！リビングに隣接したお風呂は湯冷めの心配も軽減♪
土地面積	138.07m²・141.14m²41.76坪・42.69坪
建物面積	102.67m²・105.16m²31.05坪・31.81坪
住所	宮城県仙台市泉区山の寺１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積141.14m²、建物面積105.16m²
登下校も安心の距離！小学校徒歩８分♪
ちょい足しのお買い物にも便利なコンビニが近接！
現地　2号棟（2024年1月）撮影
（キッチン・2号棟）
採光の取れた広いキッチン！
引き出し式のシステムキッチンで使いやすい！

（リビング・2号棟）
和室が隣接したＬＤＫ♪
とっても開放的な１階の居室空間！
並列駐車2台可能！車の出し入れラクチン！
二つの道路に面した開放感のある立地♪
現地　1号棟（2024年1月）撮影
(1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積138.07m²、建物面積102.67m²

（浴室・2号棟）
フルオートのエコキュート仕様でとっても経済的♪
（和室・2号棟）
琉球畳がオシャレな1階和室♪
客間やキッズルームなど自由に使える空間！
（洋室・2号棟）
陽当たりが良い南向きのお部屋♪
お子さまの一人部屋デビューもできそう♪

（洋室・2号棟）
バルコニー直通！10帖の広い主寝室！
WIC完備でお部屋が広く使えますね♪
（洋室・2号棟）
2階は全室フローリング！
お手入れも模様替えもラクチンで季節が楽しめるお家♪
（洗面化粧台・2号棟）
奥行きもあり、収納量もgoodな洗面化粧台♪

（靴箱・2号棟）
全身鏡が付いた大きな靴箱！お出かけ前に髪や洋服をチェックできますね(^^)
（バルコニー・2号棟）
広い南面バルコニーは陽当たり良好！
お洗濯物がたくさん干せますね！
（WIC・2号棟）
とっても広いWIC！
お気に入りのお洋服も上着もラクラク掛け収納で身支度も時短に！

（SIC・2号棟）
長靴等の高さのある靴に合わせた収納も可能！ベビーカーや雨具も置けますね♪
向陽台はるかぜ保育園まで952m
仙台市立向陽台小学校まで640m

ローソン仙台山の寺一丁目店まで480m
ドラッグストアモリ七北田店まで1195m

イベント情報

■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪
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地図仙台市泉区山の寺１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】向陽台はるかぜ保育園（約952m・徒歩12分）
■【小学校】仙台市立向陽台小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】仙台市立向陽台中学校（約1075m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン仙台山の寺一丁目店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台泉山の寺1丁目店（約959m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート泉向陽台店（約1155m・徒歩15分）
■【郵便局】泉向陽台郵便局（約1178m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ七北田店（約1195m・徒歩15分）
■【スーパー】ヤマザワ松陵店（約1927m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台泉中央店（約1672m・徒歩21分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI市名坂店（約1804m・徒歩23分）
■【スーパー】イトーヨーカドーアリオ仙台泉店（約2413m・徒歩31分）

山の寺１ 2890万円・2990万円販売概要

物件名	山の寺１ 2890万円・2990万円
価格	2890万円・2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【間取紹介】◆たっぷり大容量♪全棟ウォークインを３カ所に完備！◆灯油缶やお子様のお外用の玩具などを収納できるシューズイン付き◆水回りが近く家事も楽々！リビングに隣接したお風呂は湯冷めの心配も軽減♪	諸費用	-
土地面積	138.07m²・141.14m²41.76坪・42.69坪	建物面積	102.67m²・105.16m²31.05坪・31.81坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区山の寺１周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	宮城交通「山の寺一丁目公園前」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・5.1ｍ、アスファルト舗装、南 5.1ｍ、北 4.8ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：小林　啓介、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト南光台店【TEL】0120-344480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト南光台店(株)ホームセレクト南光台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台3-22-21 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2029年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

山の寺１ 2890万円・2990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細