GRAFARE　堺市北区百舌鳥陵南町２丁　全２棟物件詳細

GRAFARE　堺市北区百舌鳥陵南町２丁　全２棟

住所	大阪府堺市北区百舌鳥陵南町２
交通	ＪＲ阪和線「上野芝」歩17分、南海高野線「中百舌鳥」歩23分、ＪＲ阪和線「百舌鳥」歩21分
価格	4780万円・4980万円

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: 【リビング】
◆休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるリビングで過ごしませんか？
◆どんな家具にも合う、シンプルでナチュラルな内装です！

物件名	GRAFARE　堺市北区百舌鳥陵南町２丁　全２棟
価格	4780万円・4980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	156.92m²・171.21m²（47.46坪・51.79坪）（登記）
建物面積	97.29m²・97.71m²（29.43坪・29.55坪）（登記）
住所	大阪府堺市北区百舌鳥陵南町２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【現地外観写真　１号地】
◆百舌鳥陵南町で限定2区画販売開始♪
◆周辺環境大変充実しております！
◆ぜひお気軽にお問い合わせください♪
【現地外観写真　２号地】
◆徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり、お買い物ラクラク♪
【キッチン】
◆対面キッチン採用のリビングは家族が一つになれる空間となります！
◆お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます！

【浴室】
◆一日の疲れを癒すバスルーム♪
◆広々とした浴室はお子様と一緒に入浴したりとご家族でゆったりとくつろげる空間です♪
【洗面所】
◆小窓があり、昼間は自然光が入ります！湿気がたまりやすい洗面所の換気にも役立ちます♪
◆細々したものもスッキリ収納できますよ♪
【トイレ】
◆白で統一された空間で清潔な印象を与えてくれます♪
◆各階にトイレがあると、来客時にも気兼ねなく使うことができます！

【リビング・２号地】
◆静かな環境でお住まいいただけます♪
◆小・中学校徒歩圏内で小さなお子様も安心！コンビニ・スーパーも近く、生活利便性の高い立地です♪
【リビング】
◆どんな家具にも合う、シンプルでナチュラルな内装です！
◆お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます！
【居室】
◆優しい光と心地良い風の通り抜けるお部屋は風が抜けると気持ちよく爽快感のある空間となります！
◆お陽さまの光とさわやかな風をたっぷりとりこめます♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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ご来店予約頂いた方に、商品券３，０００円分プレゼント中です♪

◆◆お客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております◆◆
〇社員のマスク着用、手洗い・うがいの実施
〇空気清浄機の設置
〇飛沫感染防止のため、アクリル板越しでの接客
〇アルコール除菌スプレー設置
〇接客後、各ディスプレイのアルコール消毒
〇他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております

◇◇弊社の取り組み◇◇
弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、様々な参考資料をご覧頂きながら、分かりやすくご説明させて頂きます。住宅購入を検討するにあたって、たくさんの疑問や不安な点などがあるかと思いますので、お客様の立場になって1つ1つお答えさせて頂きます。

■■住宅ローン相談■■
住宅をご購入の際はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、各金融機関によりお借入可能な金額やお借入金利が違います。一番心配なのは、やっぱり毎月のお支払ですよね。そういった不安をお持ちの方には、まずは弊社提携住宅ローンの無料審査も随時受付しております。
ご提案させて頂く住宅ローンは、自己資金（頭金）も不要で諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございますので、お客様に最適な住宅ローンプランをオーダーさせて頂きます。

お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
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地図堺市北区百舌鳥陵南町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
堺市立西百舌鳥小学校まで640m
中学校
堺市立陵南中学校まで560m
スーパー
食品館アプロもず店まで680m

スーパー
松源北条店まで959m
スーパー
万代堺土師店まで1048m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】堺市立西百舌鳥小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】堺市立陵南中学校（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】食品館アプロもず店（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】松源北条店（約959m・徒歩12分）
■【スーパー】万代堺土師店（約1048m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5堺上野芝店（約757m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら上野芝店（約1013m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート堺百舌鳥陵南町店（約151m・徒歩2分）
■【コンビニ】ミニストップ百舌鳥陵南町店（約197m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン堺百舌鳥陵南町店（約743m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂百舌鳥梅町店（約845m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン上野芝楽市店（約1092m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺百舌鳥梅町店（約1310m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター堺（約1277m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド西友上野芝店（約1092m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】よろこびの園（約448m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ひかり保育園分園（約618m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】上野芝陽だまり保育園（約878m・徒歩11分）
■【病院】医療法人以和貴会北条病院介護医療院（約522m・徒歩7分）
■【病院】医療法人以和貴会北条病院（約535m・徒歩7分）
■【病院】医療法人錦秀会阪和第二泉北病院（約642m・徒歩9分）
■【郵便局】堺北条郵便局（約795m・徒歩10分）
■【郵便局】堺土師郵便局（約1212m・徒歩16分）
■【郵便局】堺百舌鳥梅町郵便局（約1127m・徒歩15分）
■【銀行】JA堺市百舌鳥支所（約1202m・徒歩16分）
■【銀行】三井住友銀行中もず支店（約1096m・徒歩14分）
■【公園】陵南中央公園（約408m・徒歩6分）

区画図

: ◆堺市北区百舌鳥陵南町2丁で限定2区画の新規分譲開始！
◆現地はもちろん、スーパーやコンビニ、小学校、中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  156.92m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  171.21m²
  
  価格
  
  4780万円

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GRAFARE　堺市北区百舌鳥陵南町２丁　全２棟販売概要

物件名	GRAFARE　堺市北区百舌鳥陵南町２丁　全２棟
価格	4780万円・4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.92m²・171.21m²（47.46坪・51.79坪）（登記）	建物面積	97.29m²・97.71m²（29.43坪・29.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市北区百舌鳥陵南町２周辺地図堺市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「上野芝」歩17分乗り換え案内南海高野線「中百舌鳥」歩23分乗り換え案内ＪＲ阪和線「百舌鳥」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造サイディング貼無石綿アスファルトシングル茸２階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鶴山　力仁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-2026号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム堺店【TEL】0120-538878お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム堺店(株)ハウスフリーダム堺店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3056-7 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRAFARE 堺市北区百舌鳥陵南町２丁 全２棟 物件詳細