プラセシオンガーデン富士見台【丸美産業】物件詳細

プラセシオンガーデン富士見台【丸美産業】

住所	愛知県名古屋市千種区富士見台４
交通	地下鉄名城線「自由ケ丘」歩14分、地下鉄名城線「茶屋ケ坂」歩16分、名古屋市営バス「汁谷東」歩7分
価格	7860万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ご好評につき最終1邸
建物内覧会開催中　実際のお部屋をご覧いただけます
LDK20帖以上の広々とした空間。豊富な収納が魅力の邸宅

: 20.0帖の広々としたLDK。リビングには大容量の収納スペースも完備しているのでスッキリと物を片付けられます。（B棟LDK2024年5月撮影）

物件名	プラセシオンガーデン富士見台【丸美産業】
価格	7860万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	169.5m²（51.27坪）（実測）
建物面積	110.35m²（33.38坪）
住所	愛知県名古屋市千種区富士見台４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

リビングの壁面は一部アクセントクロスを施し、シックな雰囲気を演出しています。（B棟LDK2024年5月撮影）
キッチンにはIHクッキングヒーターやタッチレス水栓、食器洗い乾燥機など快適にお使いいただける機能が満載です。（B棟キッチン2024年5月撮影）
毎日の疲れを癒してくれる快適なバスルーム。入浴中だけでなくお掃除もラクラクできる工夫がいっぱいです。（B棟浴室2024年5月撮影）

家族みんなが利用する洗面室を、快適な広々空間にしています。さらに収納力が豊富なワイド1.65mのラグジュアリーな大型洗面化粧台を全邸に標準設置。（B棟洗面室2024年5月撮影）
玄関イメージ図（B棟）
富士見台小学校まで240m

千種台中学校まで700m
富士見台フランテまで500m
V・drug 光が丘店まで720m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
最終1邸 B棟建物内覧会開催中

●開催場所：プラセシオンガーデン富士見台（名古屋市千種区富士見台四丁目１２番地２１）
※地図検索アプリでは付近の地図が表示される場合がございます。ご了承ください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

ガス温水式床暖房（LD）
給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
Low-E複層ガラス
特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）

省エネ型給湯器（エコジョーズ）
今まで使用せずに屋外に排出していたエネルギー（お湯を温めるときに出るエネルギー）を再利用することにより、熱効率をアップします。排熱の有効利用でエネルギーを無駄なく使うから、家計にやさしく、地球にもやさしい給湯器です。
センサーカメラ付テレビドアホン(録画機能付)
玄関カメラだけでなく防犯性を高めるためセンサーカメラを追加した録画機能付テレビドアホン。録画した連続画像(静止画)を最大3000件保存可能。
電動シャッター雨戸
1階引違い窓には防風・防犯性を高める電動シャッターを採用。窓を開けずにスイッチひとつで開閉できるので便利です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

木造枠組壁工法（2×4工法)
主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証されました。
高断熱仕様（断熱等性能等級5＋1次エネルギー消費量等級6）
壁は断熱性能の高いグラスウール89ミリ、天井は155ミリを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90ミリ（外気に接する部分は100ミリ）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。
ベタ基礎を標準採用
ベタ基礎とは建物の底板全面を鉄筋コンクリートにした基礎です。不同沈下の防止や防腐、防蟻、防湿に有効な基礎です。耐震等級3構造のため、構造計算により配筋間隔・立ち上がり基礎幅・地中梁等増強される部位があります。さらにベタ基礎下部には防湿シートを敷き詰め地中からの湿気を防ぎます。

ベーパバリア工法
室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。
通気工法
外壁材と構造躯体との間に外気が流れる層をつくり湿気を外部に放出する事により壁内結露を少なくし建物の耐久性を高めます。
壁の構造
室内の壁を構成するパネルには、国土交通大臣認定を取得した構造用耐力面材を採用し、地震・台風に強い家を作ります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図名古屋市千種区富士見台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅まで1060m
駅
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで1250m
小学校
富士見台小学校まで240m

中学校
千種台中学校まで700m
幼稚園・保育園
自由ヶ丘幼稚園まで150m
幼稚園・保育園
希望ヶ丘保育園まで600m

スーパー
富士見台フランテまで500m
ドラッグストア
V・drug 光が丘店まで720m
スーパー
フィールクオリテ平和公園店まで840m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅（約1060m・徒歩14分）
■【駅】地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅（約1250m・徒歩16分）
■【小学校】富士見台小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】千種台中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】自由ヶ丘幼稚園（約150m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】希望ヶ丘保育園（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】富士見台フランテ（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】V・drug 光が丘店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】フィールクオリテ平和公園店（約840m・徒歩11分）
■【公園】富士見公園（約20m・徒歩1分）
■【公園】茶屋ヶ坂公園（約530m・徒歩7分）
■【その他環境】名古屋市営バス「汁谷東」停（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】希望丘郵便局（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】富士見の森こども園（約520m・徒歩7分）
■【病院】自由ヶ丘医院（約440m・徒歩6分）
■【病院】光が丘内科クリニック（約480m・徒歩6分）
■【病院】佐橋内科クリニック（約670m・徒歩9分）
■【病院】東海病院（約1100m・徒歩14分）

区画図

: 全体区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.35m²
  
  土地面積
  
  169.5m²
  
  価格
  
  7860万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

プラセシオンガーデン富士見台【丸美産業】販売概要

物件名	プラセシオンガーデン富士見台【丸美産業】
価格	7860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.5m²（51.27坪）（実測）	建物面積	110.35m²（33.38坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市千種区富士見台４周辺地図名古屋市千種区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線「自由ケ丘」歩14分乗り換え案内地下鉄名城線「茶屋ケ坂」歩16分乗り換え案内名古屋市営バス「汁谷東」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月末予定	入居時期	2024年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法（2×4工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：100％	特記事項	設備：中部電力ミライズ、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ23827号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度利用地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、法22条区域、10m高度地区、緑化地域、壁面後退（隣地1m）、居住誘導区域内

問い合わせ先	丸美産業株式会社　住宅事業部【TEL】0120-033-572お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 丸美産業(株)住宅事業部営業部丸美産業(株)住宅事業部営業部のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3-21 愛知県知事（2）第022817号 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市千種区周辺エリアの物件

: アールギャラリー千種区光が丘の家2期; 【住所】愛知県名古屋市千種区光が丘１; 【価格】4980万円

: コモンステージ千種城山【積水ハウス】; 【住所】愛知県名古屋市千種区城山町１; 【価格】8267万円～9074万円

: コモンステージ千種富士見台【積水ハウス】; 【住所】愛知県名古屋市千種区富士見台４; 【価格】5563万円～5999万円

: 【ウッドフレンズの家】千種区　城木町; 【住所】愛知県名古屋市千種区城木町１; 【価格】5790万円

地下鉄名城線の物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ天白区表山; 【住所】愛知県名古屋市天白区表山３; 【価格】4680万円・4780万円

: オープンスタイル大瀬子町アクセス; 【住所】愛知県名古屋市熱田区大瀬子町; 【価格】3680万円・3780万円

: セキュレア北区駒止町　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県名古屋市北区駒止町２; 【価格】6980万円

: オープンスタイル一番ソレイユ; 【住所】愛知県名古屋市熱田区一番２; 【価格】3799万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市千種区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	191,054円/月	220,203円/月	261,037円/月	322,319円/月	424,499円/月	628,922円/月
5万円	181,969円/月	211,227円/月	252,170円/月	313,560円/月	415,847円/月	620,377円/月
10万円	172,883円/月	202,252円/月	243,303円/月	304,801円/月	407,196円/月	611,831円/月
15万円	163,798円/月	193,276円/月	234,436円/月	296,043円/月	398,544円/月	603,286円/月
20万円	154,712円/月	184,300円/月	225,570円/月	287,284円/月	389,893円/月	594,741円/月
25万円	145,627円/月	175,325円/月	216,703円/月	278,525円/月	381,241円/月	586,196円/月
30万円	136,541円/月	166,349円/月	207,836円/月	269,767円/月	372,590円/月	577,651円/月
支払利息合計	6,664,450円～	5,691,800円～	4,726,500円～	3,769,040円～	2,819,150円～	1,876,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラセシオンガーデン富士見台 【 丸美産業 】 物件詳細