南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円

住所	福岡県福岡市城南区南片江５
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩20分、地下鉄七隈線「七隈」歩27分、地下鉄七隈線「梅林」歩31分
価格	3998万円・4198万円

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: 【3号棟　外観】

物件名	南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円
価格	3998万円・4198万円
間取り	3LDK
土地面積	106.14m²～109.56m²
建物面積	84.46m²～87.34m²
住所	福岡県福岡市城南区南片江５

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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【1号棟　外観】
【2号棟　外観】
全体外観

(１号棟)、価格4198万円、3LDK、土地面積109.56m²、建物面積87.34m²
【4号棟　外観】
全体外観

【1号棟　リビング】
【1号棟　リビング】
【1号棟　リビング】

【1号棟　リビング】
【1号棟　キッチン】
【1号棟　洗面所】

【1号棟　浴室】
【1号棟　トイレ】
【1号棟　洋室】

【1号棟　洋室】
【1号棟　洋室】
【1号棟　バルコニー】

福岡市立南片江小学校まで668m
マルキョウ東油山店まで1207m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。

※見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）

その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効率的」
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。

■価格や写真を随時更新しています！
気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい。

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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地図福岡市城南区南片江５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュエクスプレス南片江店（約293m・徒歩4分）
■【スーパー】マルキョウ東油山店（約1207m・徒歩16分）
■【スーパー】サニー堤店（約1638m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡片江店（約372m・徒歩5分）
■【中学校】福岡市立片江中学校（約392m・徒歩5分）
■【小学校】福岡市立南片江小学校（約668m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】南片江保育園（約547m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】慈光保育園（約1203m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】あーす保育園東油山（約1332m・徒歩17分）
■【公園】片江中央公園（約1008m・徒歩13分）
■【公園】三尾池公園（約1267m・徒歩16分）
■【公園】梅林緑道（約1814m・徒歩23分）

南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円販売概要

物件名	南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円
価格	3998万円・4198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（3戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	106.14m²～109.56m²	建物面積	84.46m²～87.34m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区南片江５周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「福大前」歩20分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩27分乗り換え案内地下鉄七隈線「梅林」歩31分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：小薄　淳、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05SHC125852号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム城南店【TEL】0120-956631お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007017号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム城南店(株)ハウスフリーダム城南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区七隈4-11-13 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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地下鉄七隈線の物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南片江５（福大前駅） 3998万円・4198万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細