和合町 2490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

和合町 2490万円

住所	静岡県浜松市中央区和合町
交通	遠鉄バス「和合西」歩12分
価格	2490万円

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: 現地外観写真2024.5.16撮影

販売スケジュール	先着順の受付となっております。ご見学予約・ご来店予約をいただけましたら年中無休にて対応させていただいております。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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現地外観写真2024.5.16撮影
2号棟：玄関ポーチ、玄関扉の横には宅配ボックスがあります。
(2号棟)、価格2490万円、3LDK+S、土地面積106.81m²、建物面積98m²

2号棟：LDK18.5帖、オープンタイプのカウンターキッチンとなります。
2号棟：一日の疲れをいやす一坪タイプの浴室！足を伸ばしてゆったりとお湯につかれます。
2号棟：3口コンロ付のシステムキッチン！お料理の効率も上がりますね

2号棟：2階洋室6.5帖（南向きの東部屋）、バルコニーに面した明るいお部屋となります。
2号棟：玄関ホール、シューズボックスは天井まであり、たくさん収納することが出来ます。
2号棟：洗面脱衣室、三面鏡の裏側収納には化粧品や洗面用品などをすっきり収納できます。

2号棟：2階トイレ、トイレには快適な温水洗浄便座付き
2号棟：浴室暖房乾燥機、雨の日のお洗濯も乾かせます。
2号棟：駐車スペース、車種によりますがクルマは並列3台となります。

2号棟：2階バルコニー
2号棟：階段には手すりがついていますので、安心して上り下りが出来ます。

2号棟：窓サッシはアルミサッシよりワンランク上の断熱性能が高いアルミ樹脂複合サッシ
2号棟：大きな窓からは明るい日差しが差し込んできます。
2号棟：キッチンは対面式となっており、ご家族で会話をしながら料理が楽しめます。

2号棟：2階洋室6.3帖（南向きの西部屋）
2号棟：2階ストレージルーム4.5帖

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
　新築住宅は、完成しているズバリその物をご内覧いただけます。写真や図面からは分からない「思いのほか良い」「思っていたのとは違う」なんてこともございます。ぜひ一度この機会にご内覧いただきご縁がございましたら幸いです。

　おかげさまで多くの皆様にご愛顧いただき弊社は旧浜松市内180棟以上の新築分譲住宅の仲介実績数がございます。お引渡しの諸条件等ご相談がございましたら何でもお気軽にご相談下さい。
　お客様の気持ちに寄り添い期待を裏切らないよう出来る限りの回答をさせていただきます。

◇希望の物件、掘り出し物がないか知りたい → 一度お聞かせ下さい。ネットに公開できない事前情報や価格等の情報もございます
◇見学に行ったらしつこい営業をうけそうで気が引ける → 訪問営業は一切おこなっていません。
◇買うなら少しでもお得に買いたい → 特に大事なことですので出来る限りのご提案をさせていただきます。
◇新築なんだから、汚れているなんてありえない → お引渡し前に弊社マップスにて再度清掃作業を行います。
◇自分で銀行に行くのはハードルが高い → 住宅ローンの事前審査を代行させていただいております。本申し込みの際も、ご希望により弊社スタッフが同席させて頂きます。
◇住宅ローンは色々ありすぎて分からない → 銀行ごとに異なる点、特徴等お話させていただきます。住宅ローン金利は不動産業者の担当者が金融機関へ持ち込むルート・担当者によっても金利が異なる場合がございます。

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地図浜松市中央区和合町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】遠鉄ストアフードワン泉店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート浜松和合店（約852m・徒歩11分）
■【中学校】浜松市立北部中学校（約2300m・徒歩29分）
■【小学校】浜松市立泉小学校（約1796m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】和合こども園（約555m・徒歩7分）
■【郵便局】浜松和合郵便局（約782m・徒歩10分）
■【銀行】静岡銀行住吉支店（約879m・徒歩11分）

和合町 2490万円販売概要

物件名	和合町 2490万円
価格	2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	106.81m²32.30坪	建物面積	98m²29.64坪
販売スケジュール	先着順の受付となっております。ご見学予約・ご来店予約をいただけましたら年中無休にて対応させていただいております。
住所	静岡県浜松市中央区和合町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠鉄バス「和合西」歩12分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社アーネストワン・浜松営業所　（アーネストワンでは、お客様への直接販売は行わず販売会社（仲介会社）を通じて販売を行っております。）
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160.8％、160.4％	特記事項	担当者：山田一輝、設備：中部電力、公共水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：①第R05SHC123032、②123034
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)マップス【TEL】053-454-0170お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（4）第012945号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マップス(株)マップスのその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区佐鳴台1-1-20 静岡県知事（4）第012945号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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