新築分譲住宅梅島第二期　3棟物件詳細

新築分譲住宅梅島第二期　3棟

住所	東京都足立区関原２
交通	東武伊勢崎線「梅島」歩14分、東武伊勢崎線「西新井」歩17分、日暮里・舎人ライナー「高野」歩28分
価格	3980万円～4080万円

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「まるっと紹介全7現場！」
住宅ローン月々７万円台～購入可能！
広々屋上テラスのある新築一戸建て全3棟
スカイツリーが見える屋上テラスは花火大会の特等席です♪

: 車通りの少ない前面道路、閑静な住環境です。

物件名	新築分譲住宅梅島第二期　3棟
価格	3980万円～4080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	35.47m²～38.51m²（実測）
建物面積	77.03m²～79.34m²（実測）
住所	東京都足立区関原２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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開放的な空間の屋上テラス付き、お布団を干したり、大量の洗濯物を干すのに十分な広さです
ワックス不要・抗菌対応、車イスを使用してもキズがつきにくいフローリング、
床暖房が付いております
食洗機・蛇口一体型浄水器付き、タカラスタンダードのシステムキッチン
ホーローパネルでお手入れ楽々。

TOTOのシステムオートバス、らくらくほっカラリ床、魔法瓶浴槽の保温機能があり、浴室乾燥機付き
(1号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積38.51m²、建物面積77.22m²
(2号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積35.47m²、建物面積79.34m²

(3号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積38.43m²、建物面積77.03m²
整形地の3棟現場でございます。
3号棟まとまっているからこその綺麗な街並になります。
スカイツリーが見える屋上テラスは足立区の花火大会特等席でございます

屋上テラスはご家族の憩いの場になったり、子供プールや洗濯物を干したり、BBQをしたりと用途多彩です
全室収納付きの3LDKです。
天然木の風合いを再現したフローリングを採用しています。

南仏プロヴァンス地方の優しい風が流れる雰囲気のある外観、年数が経っても味わいが出てくる建物です。
Panasonicの3面鏡化粧台でミラー裏はたっぷり収納できます
LED照明を採用、シャワー水栓付き
広々玄関スペース、ノダの玄関収納です。棚板が移動可能で、ブーツや長靴も収納できます！

TOTOのおサイフにもやさしい「しっかり節水」「充実した節電機能」がついているトイレ
タカラスタンダードのホーローキッチン、食洗機・蛇口一体型浄水器付き
吊戸棚も付いて収納力がございます
家の顔でもある玄関ドアは、優れた断熱性能でセキュリーティ面も安心な上下ロックと着脱サムターンを採用

全3棟販売中！
プロヴァンススタイルの暖かみのある外観が完成いたしました。
「春のゆめ満開キャンペーン」開催中！
30万円相当のオプション工事等をプレゼント♪
開催期間：2024年5月31日まで

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成内覧会開催中です。ご予約なしでもご案内可能です。お気軽にご来場ください。

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設備仕様

食洗機
家事の時短にも繋がる嬉しい食洗機付き。乾燥機のみのご使用も好評です。
浴室乾燥機
雨の日に心強い浴室乾燥機。予備暖房・涼風機能があり、どんな季節でも快適なご入浴が可能です。

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構造の特徴

ストロングジョイント工法
ストロングジョイント工法は接合部に専用金物を使用、木材の断面欠損が少なく、耐震性・耐久性に優れています、接合部分の強度が従来の1.7倍、震度７クラスの地震にも十分耐えられます。
オール4寸柱
全ての柱は4寸（12センチ×12センチ）を採用しております
土台・基礎パッキン
床下の換気は、基礎部と土台を基礎パッキンで絶縁し、換気しております

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地図足立区関原２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オリンピック関原店まで363m
スーパー
FOODS　MARKET　Selection西新井店まで582m
コンビニ
セブンイレブン足立関原2丁目店まで167m

ドラッグストア
ドラッグストアセキ本木店まで539m
小学校
足立区立関原小学校まで611m
中学校
足立区立第七中学校まで951m

幼稚園・保育園
中部ひまわり保育園まで281m
ショッピングセンター
アリオ西新井まで1077m
郵便局
足立関原郵便局まで101m

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見学可能な日程

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成内覧会開催中です。ご予約なしでもご案内可能です。お気軽にご来場ください。

その他周辺環境

■【スーパー】オリンピック関原店（約363m・徒歩5分）
■【スーパー】FOODS　MARKET　Selection西新井店（約582m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立関原2丁目店（約167m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ本木店（約539m・徒歩7分）
■【小学校】足立区立関原小学校（約611m・徒歩8分）
■【中学校】足立区立第七中学校（約951m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】中部ひまわり保育園（約281m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】アリオ西新井（約1077m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ショッピングタウン・カリブ梅島店（約1056m・徒歩14分）
■【スーパー】まいばすけっと足立本木店（約794m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】専念寺幼稚園（約519m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】第一若草幼稚園（約520m・徒歩7分）
■【病院】医療法人財団桜会あだち共生病院（約853m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団医善会いずみ記念病院（約1034m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団洪泳会東京洪誠病院（約955m・徒歩12分）
■【郵便局】足立関原郵便局（約101m・徒歩2分）
■【銀行】足立成和信用金庫本木関原支店（約256m・徒歩4分）
■【公園】西新井さかえ公園（約979m・徒歩13分）
■【公園】荒川西新井橋緑地（約1324m・徒歩17分）

区画図

: 整形地の3棟現場でございます。
3号棟まとまっているからこその綺麗な街並になります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  77.03m²
  
  土地面積
  
  38.43m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.34m²
  
  土地面積
  
  35.47m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  77.22m²
  
  土地面積
  
  38.51m²
  
  価格
  
  4080万円

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新築分譲住宅梅島第二期　3棟販売概要

物件名	新築分譲住宅梅島第二期　3棟
価格	3980万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	35.47m²～38.51m²（実測）	建物面積	77.03m²～79.34m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区関原２周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「梅島」歩14分乗り換え案内東武伊勢崎線「西新井」歩17分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「高野」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：阿部荘大、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第JTC23Y-AZ0881-00号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)エルク【TEL】03-6908-6450お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エルク(株)エルクのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル9階東京都知事（3）第091496号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

: 足立区入谷１丁目(6期)　全20棟; 【住所】東京都足立区入谷１; 【価格】3990万円～5190万円

: 足立区江北2丁目; 【住所】東京都足立区江北２; 【価格】4680万円・4780万円

: 足立区梅島の家; 【住所】東京都足立区梅島２; 【価格】3399万円

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東武伊勢崎線の物件

: 【ESPACER～エスパシィ～】墨田区墨田3丁目・新築一戸建て; 【住所】東京都墨田区墨田３; 【価格】4080万円・4380万円

: 【メルディアの仲介】墨田区墨田2丁目/新築分譲住宅; 【住所】東京都墨田区墨田２; 【価格】3980万円

: 【墨田3丁目新築戸建】; 【住所】東京都墨田区墨田３; 【価格】5290万円～5590万円

: 足立区梅田３丁目新築戸建3棟; 【住所】東京都足立区梅田３; 【価格】5980万円・6180万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築分譲住宅 梅島第二期 3棟 物件詳細