桃園町 2780万円～2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

桃園町 2780万円～2980万円

住所	静岡県静岡市駿河区桃園町
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス28分下川原団地歩3分
価格	2780万円～2980万円

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: １・2号棟　完成予想パース

物件名	桃園町 2780万円～2980万円
価格	2780万円～2980万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）
土地面積	105.41m²～151.01m²
建物面積	89.01m²～103.09m²
住所	静岡県静岡市駿河区桃園町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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１号棟　完成予想パース
１号棟　間取り図
２号棟　完成予想パース

２号棟　間取り図
３号棟　完成予想パース
３号棟　間取り図

全体区画図
現地周辺案内図
現況写真（2023/11/09）

現況写真（2023/11/09）
現況写真（2023/11/09）
２・３号棟　完成予想パース

完成予想パース
【システムキッチン｜ＴＯＣＬＡＳ】オープンなフルフラットタイプのペニンシュラ型キッチンを採用。立ち上がりの無いフラットなカウンターは大きな開放感に満ち溢れています。
【洗面化粧台｜ＡＩＣＡ】一体成形の「キレイアップカウンター」や水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」でお手入れしやすく、収納スペースもたっぷりで“いつもキレイ”を保ちます。

【トイレ｜ＬＩＸＩＬ】凹凸やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。汚れがたまりにくく、楽にお掃除できるのが魅力です。基本のキレイ機能とベーシックな快適性能を搭載し、節水に優れたトイレです。
【バスルーム｜ＳＥＫＩＳＵＩ】ゆったり一坪の広さで一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイム。ワイドサイズで保温性の高い「高断熱浴槽」を採用。お手入れも簡単なバスルームです。
【玄関ドア｜ＹＫＫap（ Venato ）】毎日使う玄関ドアをもっと快適に。カンタン操作なのに、安心も備えた便利な機能。

イベント情報

【Town name ・ Design concept】
GIRA VISTA ジーラ・ヴィスタ（回遊する視線）
南と東の２面に開放されたこの物件の特徴を活かし、
様々な角度からの視線にアピールする、
インパクトある３棟の街並み。

～デザインが暮らしを変える～
頭金０円・ボーナス払い０円でも月々のお支払いは家賃並み！
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現地見学会開催中！（事前に必ずお問い合わせください）
時間／９：００～
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完成した物件であれば、実際の現場を。
未完成の物件でも建築途中の現地と、
完成のイメージを掴んで頂くために
近隣の完成物件をご案内致します。

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地図静岡市駿河区桃園町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川原小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】長田南中学校（約1270m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン（静岡桃園町店）（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】ザ・ビッグ（静岡川原店）（約330m・徒歩5分）
■【スーパー】田子重（下川原店）（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア（静岡下川原店）（約810m・徒歩11分）
■【その他環境】セリア（下川原店）（約830m・徒歩11分）

桃園町 2780万円～2980万円販売概要

物件名	桃園町 2780万円～2980万円
価格	2780万円～2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台（2戸）
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	105.41m²～151.01m²	建物面積	89.01m²～103.09m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市駿河区桃園町周辺地図静岡市駿河区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス28分下川原団地歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道東接面1.6m 幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：70％・200％／60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第2023確認建築静建住ま06300号他、・高度地区・利便性の高い市街地形成区域・３号棟土地面積：路地状部分42.90平米（12.97坪）含む・３号棟その他：２号棟通行地役権設定部分2.11平米（0.63坪） ●設計性能評価・耐震等級３・断熱等性能等級５・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６
その他制限事項	-

問い合わせ先	ホームポジション(株) 【TEL】0800-8050067お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008082号資料請求をする
会社情報	<売主> ホームポジション(株)ホームポジション(株)のその他の物件情報を見る静岡県静岡市清水区吉川260 国土交通大臣（3）第008082号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県静岡市（しずおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国289位

偏差値: 50.33

項目別順位

安心度: 県内20位
全国687位

利便度: 県内7位
全国352位

快適度: 県内8位
全国203位

富裕度: 県内4位
全国124位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内20位

全国348位

偏差値: 50.33

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	563施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.2床	県内7位	全国491位
1万人当たり医師数	26.0人	県内4位	全国195位
介護老人施設定員数	5,903人	県内2位	全国15位
介護保険料	6,325円	県内23位	全国638位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	県内18位	全国547位
千人当たり交通事故件数	5.10件	県内17位	全国798位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桃園町 2780万円～2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細