エパック富田林市甲田6丁目【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

エパック富田林市甲田6丁目建築条件付土地

住所	大阪府富田林市甲田６
交通	近鉄長野線「川西」歩8分、近鉄長野線「富田林西口」歩11分、近鉄長野線「富田林」歩18分
価格	1400万円（土地価格のみ）

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【5/20更新♪】
◆限定1区画◆近鉄長野線「川西」駅まで徒歩8分！
小中学校が徒歩10分圏内に位置します。
《とことんオーダーメイドの家》詳しくは当社HPをご覧ください☆

: 【参考プラン図】
テラスに出入り可能なLDKは約17.5帖の広さ。南側が里道水道に面し、南側の窓から陽光が注ぐ開放的な寛ぎ空間です。水回りを集約した、家事効率の良い間取りを採用しています《建延面積/96.32m²》

物件名	エパック富田林市甲田6丁目
価格	1400万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	93.03m²（28.14坪）
住所	大阪府富田林市甲田６

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【建物プラン例/LDK】
ゆとりある天井高を確保することで上方向へ視線が抜け、より広さを感じることのできるLDK。アクセントクロスが陽光で照らされた明るい空間にシックな印象をプラスしています。
【建物プラン例/LDK】
上部に配置した窓は、採光を確保しながらも周囲からの目線が気になりにくい仕様です。さまざまなインテリアとの相性の良い内装を採用していますので、ご家族お好みの空間づくりを楽しめます。
【建物プラン例/キッチン】
ホワイトで統一され、清潔感のあるキッチン。対面式のため、リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。配膳時などに便利なカウンター仕様です。

【建物プラン例/LDK】
暖色のダウンライトを効果的に使用することで、夜は昼と異なる落ち着いた雰囲気に様変わりします。お食事やお酒をゆったりと楽しめそうです。
【建物プラン例】
ダイニング上部に吹抜けを採用し、開放感のある空間に仕上げました。リビング階段により、自然とご家族と会話を交わす機会が増えそうです。
【建物プラン例/外観】
直線で構成したモダンな外観でありながら、夕暮れの街並みにダウンライトの明かりが映え、帰宅するご家族を優しく迎え入れてくれるような優しい雰囲気です。

【建物プラン例/主寝室】
バルコニーに出入りができ、気軽にお布団を干していただける寝室。ベッドを配置してもゆとりある広さを確保。WCLを配置することで住空間を広々お使いいただけます。
【建物プラン例/洋室】
自由設計対応。お部屋の印象を左右するアクセントクロスや床材なども、ご家族のお気に入りを選んでいただけます。ぜひご家族のご希望をお聞かせください。
富田林市立川西小学校まで640m 徒歩8分。低学年のお子様も毎日の通学が負担になりにくい距離です。教育目標は「明るく楽しく元気よく」です。HPに学校だよりが掲載されています。

富田林市立第二中学校まで800m 徒歩10分。教育目標は「子どもたちに生きる力を育み、地域の期待に応える教育を創造する」です。野球・サッカー・陸上・卓球などの運動部、吹奏楽・放送・美術などの文化部があります。
川西幼稚園まで960m 徒歩12分。富田林市立川西小学校・富田林市立川西小学校と隣接しており、年間を通じた小学校との連携、中学校吹奏楽部の演奏会などで人とかかわる力を育む交流に取り組まれています。
サンディ富田林川西店まで880m 徒歩11分。食料品の取り扱いがあるディスカウントスーパーです。HPにてWebチラシの閲覧が可能です。営業時間/10:00～19:30

クロスモール富田林まで1760m 徒歩22分。衣料品、家電量販店、カフェ、24時間営業のディスカウントスーパーなどが入っているショッピングセンターです。営業時間は各店舗ごとに異なります。
【建物プラン例/キッチン】
キッチン横に大容量のパントリーを配置。棚の高さ変更が可能ですので、効率よく食品のストックや調理器具等を収納していただけます。キッチンの作業スペースをすっきりと保てそうです。
【NJO在来工法】
西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。

線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。
【耐震ダンパーMIRAIE】
住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
【耐震ダンパーMIRAIE】
住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/耐震ダンパーMIRAIE

【ソラエネスマート採用可能(オプション)】
「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。2つを組み合わせた「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。

イベント情報

◇◆事前にご予約致しますと、スムーズなご案内が可能です◆◇　
【フリーダイアル0120-888-804】までお気軽にご連絡下さい。

◇大阪府内にご見学可能なモデルハウス多数ご用意しております◇
間取りプラン、採光の取り方、考えられた動線など、是非実際にご体感いただきたいです♪

【予約方法】
(1)「来場予約」からのご予約
※コメント欄に「○○見学希望」とご記入くださいませ。

(2)フリーダイアルからのご予約0120-888-804
（西日本住宅お客様専用フリーダイアル）

以上2点の予約方法からお選びいただきご予約くださいませ。

ご来場いただくと・・・
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン（30分～）　
※諸費用等のお金のご説明、　購入物件価格の決め方など　具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
■住宅に関わる税金・光熱費・メンテナンススケジュールなど（30分～）
■西日本住宅のご紹介（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■現地、物件の詳細見学（30分～）

など、必要に応じてのご相談を承れます！
お時間にあわせてご希望の組み合わせで、お気軽にご相談くださいませ♪

「仕事の都合で見学に行く時間が取れない・・」
今までご見学を諦めていた方、ご連絡ください！

☆夜間見学会開催☆
(1)18:00～
(2)19:00～
時間帯はお気軽にご相談ください。

《新型コロナウィルス感染症対策》
現地案内時は他のお客様との接触を防ぎ、換気と消毒を徹底して行います。
また、スタッフのマスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底しております。

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地図富田林市甲田６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
川西幼稚園まで960m 徒歩12分。富田林市立川西小学校・富田林市立川西小学校と隣接しており、年間を通じた小学校との連携、中学校吹奏楽部の演奏会などで人とかかわる力を育む交流に取り組まれています。
小学校
富田林市立川西小学校まで640m 徒歩8分。低学年のお子様も毎日の通学が負担になりにくい距離です。教育目標は「明るく楽しく元気よく」です。HPに学校だよりが掲載されています。
中学校
富田林市立第二中学校まで800m 徒歩10分。教育目標は「子どもたちに生きる力を育み、地域の期待に応える教育を創造する」です。野球・サッカー・陸上・卓球などの運動部、吹奏楽・放送・美術などの文化部があります。

スーパー
サンディ富田林川西店まで880m 徒歩11分。食料品の取り扱いがあるディスカウントスーパーです。HPにてWebチラシの閲覧が可能です。営業時間/10:00～19:30
ドラッグストア
スギ薬局富田林甲田店まで800m 徒歩10分。医薬品・化粧品・日配食品などの取り扱いがあります。営業時間/9:00～22:00 調剤営業時間/[平日]9:00～19:00、[土曜]10:00～14:00(日曜・祝日定休)
ショッピングセンター
クロスモール富田林まで1760m 徒歩22分。衣料品、家電量販店、カフェ、24時間営業のディスカウントスーパーなどが入っているショッピングセンターです。営業時間は各店舗ごとに異なります。

郵便局
富田林郵便局まで880m 徒歩11分。ゆうゆう窓口が設けられた支店です。13台分の駐車スペースが備わっています。ゆうゆう窓口営業時間/[平日]8:00～19:00、[土曜]8:00～18:00、[日曜・祝日]9:00～16:00
役所
富田林市役所まで960m 徒歩12分。市民窓口課、課税課、都市魅力課、こども未来室などが設置されています。くらしの相談・各種手続きなどが可能です。開庁時間/9:00～17:30(土日・祝日及び年末年始を除く)
病院
金剛病院まで400m 徒歩5分。内科、神経内科、整形外科などの診療科目に対応されています。診療時間・休診日は診療科目ごとに異なりますので、HPにてご確認ください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】川西幼稚園（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】富貴の里保育園（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】平成幼稚園（約1280m・徒歩16分）
■【小学校】富田林市立川西小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】富田林市立第二中学校（約800m・徒歩10分）
■【高校・高専】大阪府立富田林高等学校（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】サンディ富田林川西店（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】関西スーパー富田林駅前店（約1840m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】スギ薬局富田林甲田店（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コーナン富田林店（約1040m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】クロスモール富田林（約1760m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】イオン金剛東店（約2000m・徒歩25分）
■【郵便局】富田林郵便局（約880m・徒歩11分）
■【銀行】紀陽銀富田林支店（約720m・徒歩9分）
■【役所】富田林市役所（約960m・徒歩12分）
■【その他環境】市民総合体育館（約1040m・徒歩13分）
■【その他環境】すばるホール（約880m・徒歩11分）
■【病院】金剛病院（約400m・徒歩5分）
■【病院】福田クリニック（約720m・徒歩9分）
■【病院】医療法人昭仁会小川外科（約1040m・徒歩13分）
■【その他環境】うぃっと動物病院（約720m・徒歩9分）
■【公園】甲田児童遊園（約160m・徒歩2分）
■【公園】明治池公園（約1280m・徒歩16分）
■【駅】近鉄長野線「川西」駅（約640m・徒歩8分）

エパック富田林市甲田6丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	エパック富田林市甲田6丁目
価格	1400万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	93.03m²（28.14坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市甲田６周辺地図富田林市周辺の家賃相場
交通	近鉄長野線「川西」歩8分乗り換え案内近鉄長野線「富田林西口」歩11分乗り換え案内近鉄長野線「富田林」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後9ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担：約7.77m²、南側非該当道路幅員2.0m
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、関西電力、大阪ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	西日本住宅(株) 【TEL】0120-888804お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 西日本住宅(株)西日本住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18 大阪府知事（12）第020746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市周辺エリアの物件

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近鉄長野線の物件

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: Ｌｉｖｅｌｅ　Ｇａｒｄｅｎ．Ｓ　富田林市西板持町　2期　全７邸; 【住所】大阪府富田林市西板持町８; 【価格】2280万円～2580万円

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大阪府富田林市（とんだばやしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内30位

全国771位

偏差値: 46.97

項目別順位

安心度: 府内13位
全国590位

利便度: 府内33位
全国808位

快適度: 府内22位
全国385位

富裕度: 府内26位
全国518位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内15位

全国313位

偏差値: 50.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	府内19位	全国278位
保育所等の状況（利用児童数）	2,119人	府内19位	全国220位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国252位
一般診療所数	88施設	府内18位	全国231位
1万人当たり病床数	128.2床	府内14位	全国399位
1万人当たり医師数	22.7人	府内15位	全国278位
介護老人施設定員数	629人	府内18位	全国372位
介護保険料	6,730円	府内27位	全国769位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.74件	府内5位	全国454位
千人当たり交通事故件数	2.62件	府内15位	全国612位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富田林市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,362円/月	26,927円/月	31,920円/月	39,414円/月	51,908円/月	76,906円/月
5万円	14,277円/月	17,951円/月	23,053円/月	30,655円/月	43,257円/月	68,361円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,896円/月	34,605円/月	59,815円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,954円/月	51,270円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,725円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	815,820円～	696,720円～	578,500円～	463,360円～	348,180円～	232,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エパック富田林市甲田6丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細