古謝３ 3480万円・3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

古謝３ 3480万円・3580万円

住所	沖縄県沖縄市古謝３
交通	東陽バス「泡瀬二区」歩4分
価格	3480万円・3580万円

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: 【9号棟】
4LDK☆納戸☆和室付き☆
リビング階段☆テレワークルーム☆

販売スケジュール	【案内予約受付中】 ※建売販売の為、注文住宅の参考はご遠慮ください。クレス不動産は年間販売実績600棟以上☆全国17店舗で営業しております☆ マンション買取りや自宅売却にも数多く携わっております☆ 買い替えご希望のお客様もお気軽にご相談ください！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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日頃のご愛顧に感謝し、クレス不動産では「キャッシュバックキャンペーン」を実施しております☆ご成約者様に12万円をプレゼント中♪詳しくは弊社スタッフまでお問合せ下さい☆
【6号棟】
LDK18帖☆2階4部屋の4LDK☆
【12号棟】
４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット☆駐車２台可能♪

過去に購入されたお客様からお喜びの声を頂いております☆
新築大型分譲住宅　全13棟
駐車3台可能☆庭付き☆
和室☆リビング階段☆WIC☆納戸☆
【1号棟】
4LDK☆タタミコーナー4帖☆テレワークルーム2帖☆
インナーバルコニー☆

【9号棟】
4LDK☆納戸☆和室付き☆
リビング階段☆テレワークルーム☆
全体区画図　新築戸建　全13棟☆
(1号棟)、価格3580万円、3LDK+2S、土地面積127.01m²、建物面積95.58m²

たくさん靴が入ります！奥様のシューズコレクションもすべて収納できますね！
リビングには収納たっぷり！背の高い掃除機等もしっかり収納可能です♪
ゆったりとしたリビング☆ご家族のだんらんの場としてご利用下さい♪

緑を基調とした室内が癒しを与えてくれます。やはり日本人には和室が必要ですね。
不在時の来客を自動録画。赤外線カメラを使っているので、夜間でもモニターごしに来客がわかります。
使い勝手が良いキッチン♪料理しながらリビングを見渡すことができます☆

洗髪もできるように水栓の高さは調節可能。小物の洗濯もできるように洗面台は広めになっています。
大人でも足を延ばしてお風呂に入れます。浴室乾燥つきなので、お天気が悪い日でも安心。
寝室利用がおすすめの落ち着きのある洋室。ゆっくりお休みください。子供部屋としても最適です。

寝室利用がおすすめの落ち着きのある洋室。ゆっくりお休みください。子供部屋としても最適です。
ローソン沖縄古謝店まで297m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
平日や夜間のご案内も大歓迎！
お気軽にお問い合わせ下さい☆
お車でのご来場が難しい方は送り迎えの送迎も可能です♪
発売前でインターネットに掲載していない情報などもお伝え致します☆

宅地建物取引士や火災保険の有資格者、提携オプション業者（網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明、エアコン、フロアコーティング等）もございますのでクレス不動産のみで全ての手続きが円滑に進められます♪

☆行政書士☆土地家屋調査士☆社労士☆宅地建物取引士☆各部門のエキスパートが全国に在籍しておりますのでリモートでのご相談も受け付けております！！

【クレス不動産は新築戸建販売専門の不動産パートナーです】
・マイホームを買うタイミングは…？
・頭金が用意できなくても購入はできるのかな…？
・外構工事にはどれくらいの予算が必要…？
・転職したばかりだけど、住宅ローンは通るかな…？
・過去にクレジットの延滞歴があるので、住宅ローン審査が不安…。

マイホーム購入のために必要なアドバイスを致します☆
当社は「住宅ローン」を得意としております。
お客様に合った金融機関のご紹介をさせて頂きます♪
インターネットの情報は信じたらダメですよ！ウソもたくさん書いているので…。

【行政書士も在籍しているので、様々な法律アドバイスも無料で対応】
・親御様からの資金援助があるから、贈与税の負担はどのくらいなのかな…？
・自治体から補助金がもらえるみたいなんだけど、いくらもらえるのだろう…？
・遺産分割や遺留分減殺請求について詳しい話が聞きたい。
・住宅ローン控除、不動産取得税軽減手続き、いろいろな制度がわからない…。

遠慮なくご連絡下さい！

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地図沖縄市古謝３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】あわせモール（約364m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】マックハウスS．S．F．あわせモール店（約439m・徒歩6分）
■【スーパー】フレッシュプラザユニオンあわせ店（約307m・徒歩4分）
■【スーパー】サンエーV21食品館古謝店（約484m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン沖縄古謝店（約297m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート沖縄古謝店（約375m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン古謝店（約355m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ニトリ具志川店（約774m・徒歩10分）
■【高校・高専】沖縄県立美里工業高校（約1593m・徒歩20分）
■【高校・高専】沖縄県立コザ高校（約2239m・徒歩28分）
■【中学校】沖縄市立沖縄東中学校（約1109m・徒歩14分）
■【小学校】沖縄市立美東小学校（約1296m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】サムエル保育園（約278m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】大芽保育園（約807m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ハレルヤ保育園（約728m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行那覇支店イオン具志川店内出張所（約973m・徒歩13分）
■【公園】マンタ公園（約715m・徒歩9分）
■【公園】海邦公園（約867m・徒歩11分）

古謝３ 3480万円・3580万円販売概要

物件名	古謝３ 3480万円・3580万円
価格	3480万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台・3500万円台（各3戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	127.01m²～175.18m²	建物面積	93.96m²～96.39m²
販売スケジュール	【案内予約受付中】 ※建売販売の為、注文住宅の参考はご遠慮ください。クレス不動産は年間販売実績600棟以上☆全国17店舗で営業しております☆ マンション買取りや自宅売却にも数多く携わっております☆ 買い替えご希望のお客様もお気軽にご相談ください！
住所	沖縄県沖縄市古謝３周辺地図沖縄市周辺の家賃相場
交通	東陽バス「泡瀬二区」歩4分
販売戸数	6戸	総戸数	13戸
完成時期	'24年1月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、6.0m私道（持分1/12）　北側4.0m既存道路（7号棟のみ）　南側5.1～6.2m公道　6.8号棟協定部分有。（6号棟：16.5m²・8号棟：16.5m²）
構造・工法	木造二階建て	施工	-
用途地域	無指定	地目	畑※後日宅地に変更予定
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％容積率：200％	特記事項	担当者：宮北大虎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：1号棟：第R05SHC1113167号、他
その他制限事項	景観地区

問い合わせ先	(株)クレス不動産沖縄営業所【TEL】098-987-8242お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008452号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クレス不動産沖縄営業所(株)クレス不動産沖縄営業所のその他の物件情報を見る沖縄県沖縄市久保田3-5-5 国土交通大臣（3）第008452号 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沖縄市周辺エリアの物件

: パークナードテラスちばな（建築条件付）宅地分譲; 【住所】沖縄県沖縄市知花５; 【価格】1680万円・1690万円

: いろどりアイタウン沖縄市桃原2丁目; 【住所】沖縄県沖縄市桃原２; 【価格】3590万円

: いろどりアイタウン沖縄市美里２丁目; 【住所】沖縄県沖縄市美里２; 【価格】4290万円～4590万円

: パークナードテラスちばな建売分譲; 【住所】沖縄県沖縄市知花５; 【価格】5620万円～6076万円

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沖縄県沖縄市（おきなわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国441位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 県内9位
全国462位

利便度: 県内5位
全国213位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内5位
全国710位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国408位

偏差値: 49.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内2位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内3位	全国267位
1万人当たり病床数	137.3床	県内4位	全国356位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	510人	県内5位	全国469位
介護保険料	6,480円	県内1位	全国685位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.07件	県内6位	全国524位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内10位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

沖縄市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

古謝３ 3480万円・3580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細