【ミサワホーム】津新町III 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【ミサワホーム】津新町III 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【ミサワホーム】津新町III

住所 三重県津市大園町
交通 近鉄名古屋線「津新町」歩10分
価格 4580万円
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【ミサワホーム】津新町III。近鉄「津新町駅」まで徒歩約10分の立地。東南角地にモールデザイン外観の分譲住宅建築中。

(1号棟)完成予想図
(1号棟)完成予想図
物件名

【ミサワホーム】津新町III

価格

4580万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

120m2(36.29坪)(実測)

建物面積

103.5m2(31.30坪)(実測)

住所

三重県津市大園町

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  • (1号棟)完成予想図
    (1号棟)完成予想図
  • (1号棟)完成予想図
    (1号棟)完成予想図
  • (1号棟)完成予想図
    (1号棟)完成予想図
  • (1号棟)間取り図
    (1号棟)間取り図
  • (1号棟)完成予想図
    (1号棟)完成予想図
  • (1号棟)完成予想図
    (1号棟)完成予想図
  • (1号棟)完成予想図
    (1号棟)完成予想図
  • (1号棟)完成予想図
    (1号棟)完成予想図
  • 全体区画図
    全体区画図
  • 近鉄「津新町」駅まで730m
    近鉄「津新町」駅まで730m
  • 津市立新町幼稚園まで1340m
    津市立新町幼稚園まで1340m
  • 津市立新町小学校まで1150m
    津市立新町小学校まで1150m
  • 津市立西橋内中学校まで880m
    津市立西橋内中学校まで880m
  • 遠山病院まで490m
    遠山病院まで490m
  • ファミリーマートまで360m
    ファミリーマートまで360m
  • 現地案内図
    現地案内図
  • 木造軸組工法専用【MGEO-N】を開発。テコの原理を応用したセンターパネルが地震エネルギーを効率的に制震ダンパーへ伝達。高い耐震性能を実現した【MJ WOOD】に【MGEO-N】をプラスすることで大地震に対して安心な住まいとなります。これにより、建物の揺れ幅を最大1/2に軽減。震災後の補修費を最小限に抑え、地震や台風にも繰り返し効果を発揮します。
    木造軸組工法専用【MGEO-N】を開発。テコの原理を応用したセンターパネルが地震エネルギーを効率的に制震ダンパーへ伝達。高い耐震性能を実現した【MJ WOOD】に【MGEO-N】をプラスすることで大地震に対して安心な住まいとなります。
    これにより、建物の揺れ幅を最大1/2に軽減。
    震災後の補修費を最小限に抑え、地震や台風にも繰り返し効果を発揮します。
  • 強さへのこだわり①【木材】使用する木材は品質管理をされたくるいの少ないJAS規格・高品質な構造用集成材。プレカット方式の採用により、作業効率が大幅にアップ。バラツキのない高品質・高精度の仕上がりを実現。強度に問題のある節や割れのある材を覗いて高精度に加工。乾燥材なのでくるいや割れもきわめて少なくなります。
    強さへのこだわり①【木材】
    使用する木材は品質管理をされたくるいの少ないJAS規格・高品質な構造用集成材。
    プレカット方式の採用により、作業効率が大幅にアップ。バラツキのない高品質・高精度の仕上がりを実現。
    強度に問題のある節や割れのある材を覗いて高精度に加工。乾燥材なのでくるいや割れもきわめて少なくなります。
  • 強さへのこだわり②【接合】強度が弱くなってしまわないよう、一般的な木造軸組み工法の約1.7倍の接合強度がある【金物接合】で高精度に緊結。すべての柱や梁に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する【MJメタルジョイント】を採用。わずかな断面欠損で接合できるため、接合部の強度比較では、一般の軸組広報の約1.7倍という高い強度を計測しました。【MJメタルジョイント】は公的機関の認定を取得。
    強さへのこだわり②【接合】
    強度が弱くなってしまわないよう、一般的な木造軸組み工法の約1.7倍の接合強度がある【金物接合】で高精度に緊結。
    すべての柱や梁に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する【MJメタルジョイント】を採用。
    わずかな断面欠損で接合できるため、接合部の強度比較では、一般の軸組広報の約1.7倍という高い強度を計測しました。【MJメタルジョイント】は公的機関の認定を取得。
  • 強さへのこだわり③【耐力壁】壁の強さにこだわり「構造用合板付の耐力壁」をバランスよく配置。外壁・床・屋根部に強固な面を構成することで地震などの外力が接合部に集中せず、建物全体にバランスよく分散されます。1階・2階の床材には24mmの構造用合板の剛床を採用。地震時の建物の歪みによる変形も抑えます。
    強さへのこだわり③【耐力壁】
    壁の強さにこだわり「構造用合板付の耐力壁」をバランスよく配置。
    外壁・床・屋根部に強固な面を構成することで地震などの外力が接合部に集中せず、建物全体にバランスよく分散されます。1階・2階の床材には24mmの構造用合板の剛床を採用。地震時の建物の歪みによる変形も抑えます。

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設備仕様

  • 高断熱サッシ
    高断熱サッシ
    窓の断熱性は、フレームの露出が少なくなるほど向上します。スマートエナジーシステム・フレームイン構造によりフレームを極限までスリム化し、ガラス面積を広げることで、高い断熱性を実現し、結露を軽減します。
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    ご家族の健康に配慮した高レベルな室内空気環境を追求。
    床・壁・天井の仕上げ材はもちろん、構造用合板や集成材においても、JIS・ JAS規格のホルムアルデヒド発散量基準で、もっとも安全度が高い建材を使用。
    機械による給排気システムにより高い熱交換を行い、快適性を 維持しながらすぐれた省エネ性能を発揮する「全熱交換型」と、「自然給気・機械排気型」の2タイプをご用意。
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    家庭における創エネの代表が太陽光発電システムです。日の出とともに稼働し、日没で自然にストップ。曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。環境負荷が少ないだけでなく、CO2削減効果が高い、地球と家計にやさしいクリーンエネルギーです。
  • ガス入り高遮熱・高断熱複層ガラス
    ガス入り高遮熱・高断熱複層ガラス
    高断熱複層ガラス。室外側ガラスコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約60%カットし、冷暖房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は、高断熱複層ガラスと同等以上で、一般複層ガラスの約2.0倍です。

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構造の特徴

  • 制震装置エムジオ-N
    制震装置エムジオ-N
    木造軸組工法専用【MGEO-N】を開発。テコの原理を応用したセンターパネルが地震エネルギーを効率的に制震ダンパーへ伝達。高い耐震性能を実現した【MJ WOOD】に【MGEO-N】をプラスすることで大地震に対して安心な住まいとなります。
    これにより、建物の揺れ幅を最大1/2に軽減。
    震災後の補修費を最小限に抑え、地震や台風にも繰り返し効果を発揮します。
  • 木材
    木材
    強さへのこだわり①【木材】
    使用する木材は品質管理をされたくるいの少ないJAS規格・高品質な構造用集成材。
    プレカット方式の採用により、作業効率が大幅にアップ。バラツキのない高品質・高精度の仕上がりを実現。
    強度に問題のある節や割れのある材を覗いて高精度に加工。乾燥材なのでくるいや割れもきわめて少なくなります。
  • MJメタルジョイント
    MJメタルジョイント
    強さへのこだわり②【接合】
    強度が弱くなってしまわないよう、一般的な木造軸組み工法の約1.7倍の接合強度がある【金物接合】で高精度に緊結。
    すべての柱や梁に接合金物とドリフトピンで高精度に緊結する【MJメタルジョイント】を採用。
    わずかな断面欠損で接合できるため、接合部の強度比較では、一般の軸組広報の約1.7倍という高い強度を計測しました。【MJメタルジョイント】は公的機関の認定を取得。
  • 構造用合板付の耐力壁
    構造用合板付の耐力壁
    強さへのこだわり③【耐力壁】
    壁の強さにこだわり「構造用合板付の耐力壁」をバランスよく配置。
    外壁・床・屋根部に強固な面を構成することで地震などの外力が接合部に集中せず、建物全体にバランスよく分散されます。1階・2階の床材には24mmの構造用合板の剛床を採用。地震時の建物の歪みによる変形も抑えます。

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地図津市大園町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    近鉄「津新町」駅まで730m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    津市立新町幼稚園まで1340m
  • 小学校
    小学校
    津市立新町小学校まで1150m
  • 中学校
    中学校
    津市立西橋内中学校まで880m
  • 病院
    病院
    遠山病院まで490m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマートまで360m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【駅】近鉄「津新町」駅(約730m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】津市立新町幼稚園(約1340m・徒歩17分)
  • ■【小学校】津市立新町小学校(約1150m・徒歩15分)
  • ■【中学校】津市立西橋内中学校(約880m・徒歩11分)
  • ■【病院】遠山病院(約490m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート(約360m・徒歩5分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      103.5m2
      土地面積
      120m2
      価格
      4580万円

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【ミサワホーム】津新町III 販売概要

物件名 【ミサワホーム】津新町III
価格 4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 120m2(36.29坪)(実測) 建物面積 103.5m2(31.30坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 三重県津市大園町
交通 近鉄名古屋線「津新町」歩10分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2024年4月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、接道1:角地 公道 南 接面5.4m 幅員5.1m/接道2:角地 公道 東 接面13.9m 幅員4.3m/私道無
構造・工法 構造:木造 工法: 地上階:2階 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 地目:宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率:60%・200% 特記事項 設備:ガス:都市ガス 水道:公営水道 汚水:公共下水 雑排水:公共下水、建築確認番号:第ERI-23039766号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ミサワホーム株式会社 三重支社 中南勢営業部
  • 【TEL】0120-006-007お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ミサワホーム(株)三重支社ミサワホーム(株)三重支社のその他の物件情報を見る
    三重県津市栄町2-310
    国土交通大臣(4)第007576号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年8月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    三重県津市(つし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内6

    全国372

    偏差値
    49.88

    項目別順位

    安心度
    県内9
    全国566
    利便度
    県内9
    全国384
    快適度
    県内6
    全国350
    富裕度
    県内6
    全国230

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内7

    全国409

    偏差値
    49.58

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    64施設県内1位全国99位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    6,346人県内1位全国76位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数22施設県内1位全国64位
    一般診療所数276施設県内1位全国76位
    1万人当たり病床数162.3床県内2位全国256位
    1万人当たり医師数41.6人県内1位全国63位
    介護老人施設定員数2,747人県内1位全国50位
    介護保険料6,456円県内8位全国679位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.23件県内10位全国561位
    千人当たり交通事故件数2.17件県内14位全国477位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 105,910円/月 122,069円/月 144,705円/月 178,677円/月 235,320円/月 348,641円/月
    5万円 96,825円/月 113,093円/月 135,838円/月 169,918円/月 226,668円/月 340,096円/月
    10万円 87,739円/月 104,117円/月 126,971円/月 161,159円/月 218,017円/月 331,551円/月
    15万円 78,654円/月 95,142円/月 118,105円/月 152,400円/月 209,365円/月 323,006円/月
    20万円 69,568円/月 86,166円/月 109,238円/月 143,642円/月 200,714円/月 314,461円/月
    25万円 60,483円/月 77,190円/月 100,371円/月 134,883円/月 192,062円/月 305,915円/月
    30万円 ローン不可 68,215円/月 91,504円/月 126,124円/月 183,411円/月 297,370円/月
    支払利息合計 3,700,540円~ 3,163,560円~ 2,626,900円~ 2,094,720円~ 1,566,930円~ 1,043,140円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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