タマタウン八王子市椚田町 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

タマタウン八王子市椚田町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

タマタウン八王子市椚田町

住所 東京都八王子市椚田町
交通 京王高尾線「めじろ台」歩11分、京王高尾線「山田」歩17分、ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」歩34分
価格 4780万円～5280万円
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全棟並列2台駐車・LDK16帖以上・敷地面積133m2超・床暖房・食洗器・浴室乾燥機
タマホームが創る高性能新規分譲戸建住宅を是非一度ご見学下さい！

タマタウン八王子市椚田町
注文品質のタマホーム建売住宅は将来の暮らしにも対応できる間取りです。家族構成の変化に柔軟に対応できます。
現地（2024年4月）撮影
物件名

タマタウン八王子市椚田町
価格

4780万円～5280万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

133.96m2～149.18m2（40.52坪～45.12坪）
建物面積

100.11m2～102.36m2（30.28坪～30.96坪）
住所

東京都八王子市椚田町

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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  • 駐車場には自動車を2台停めてもまだ余裕があります♪+物置を置いて趣味やお子様のベビーカーを収納することで慌ただしいお出かけも快適に準備ができそうですね！
    現地（2024年4月）撮影
  • 注文品質のタマホーム建売住宅は将来の暮らしにも対応できる間取りです。家族構成の変化に柔軟に対応できます
  • 並列2台駐車可！
    残面道路も広々としており、運転が苦手な方でも安心です♪
  • 物件の詳細等、どんなことでもお気軽にお問い合わせください！
  • 主寝室は広々8帖～10.6帖！ご夫婦の部屋としてはもちろん、小さなお子様と一緒に寝ることも可能です！
    室内（2024年5月）撮影
  • お子様が大きくなっても安心な、各部屋6帖+クローゼット付き。
    室内（2024年5月）撮影
  • 1階の和室はセカンドリビング以外にも、お子様の遊び場や客間としても活用可能！
    階段の上り下りが大変な方には1階寝室としてもオススメです。
    室内（2024年5月）撮影
  • 全棟16帖以上のリビングは、隣接する和室とつなげることで、20帖超えの広々リビングとしてお使いいただけます。
    室内（2024年5月）撮影
  • テレワークやお子様のお勉強にぴったりのカウンター付き！(1.2.4号棟)
    室内（2024年5月）撮影
  • 解放感抜群の対面式ペニンシュラキッチンは家事をしながらでもご家族と会話がしやすく、お子様を見守ることができます。
    室内（2024年5月）撮影
  • ホーロー素材の浴室は傷や汚れに強く、マグネット収納で自由にアレンジ可能！
    室内（2024年5月）撮影
  • 家事時間の短縮に役立つ食器洗浄乾燥機。慌ただしい朝、ゆっくりしたい夕食後に大活躍。手で洗うよりも節水効果がありエコにも貢献しています♪（画像はイメージ）
  • キッチンに隣接する洗面所は家事動線が短く、家事がラクラクになります！
    室内（205年5月）撮影
  • 家族が多くても安心な2階トイレ付！
    室内（2024年5月）撮影
  • 玄関には大容量のシューズボックス付き！姿見鏡で出かける前の身だしなみチェックもできます。
    現地（2024年5月）撮影
  • 雨の日も安心のインナーバルコニー！(2.3.4
    号棟)
    現地（2024年5月）撮影
  • (1号地)、価格5180万円、4LDK、土地面積137.24m2、建物面積100.6m2
  • (2号地)、価格4780万円、4LDK、土地面積146.62m2、建物面積100.52m2
  • (3号地)、価格4880万円、4LDK、土地面積149.18m2、建物面積100.11m2
  • (4号地)、価格5280万円、4LDK、土地面積133.96m2、建物面積102.36m2

イベント情報


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設備仕様

  • システムキッチン
    システムキッチン
    デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。開放感のあるペニンシュラ型となり、リビング・ダイニングとの一体感があります♪（画像はイメージ）
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    家事時間の短縮に役立つ食器洗浄乾燥機。慌ただしい朝、ゆっくりしたい夕食後に大活躍。手で洗うよりも節水効果がありエコにも貢献しています♪（画像はイメージ）
  • カップボード
    カップボード
    キッチンとお揃いの面材を使用しているので、見た目もおしゃれで収納力も抜群です！また、耐震ラッチ付きで地震時も収納物の落下を防げます。（画像はイメージ）
  • 浴室
    浴室
    湯温が冷めにくい『高断熱浴槽』を採用。家族が帰宅したらいつでも気持ちよく入浴できます。浴室乾燥暖房機も標準搭載しています！（画像はイメージ）
  • クローゼット
    クローゼット
    収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです（画像はイメージ）。
  • 和室
    和室
    畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）。

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構造の特徴

  • 強い家づくりのために、全邸地盤調査を実施！
    強い家づくりのために、全邸地盤調査を実施！
    タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
  • 建物を安定して支えるベタ基礎工法
    建物を安定して支えるベタ基礎工法
    強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは、計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています（※概念図）
  • 国産材をふんだんに使用した軸組在来工法！
    国産材をふんだんに使用した軸組在来工法！
    タマホームの木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成される。伝統的な技に現代の高度な建築技術と独自の木材流通・品質管理システム（タマストラクチャー）をプラスすることにより、高性能な住宅を実現しました（※概念図）
  • 湿気に弱い木を守る、壁内通気工法！
    湿気に弱い木を守る、壁内通気工法！
    床下と外壁に通気の隙間をもうけ、シロアリ対策や木造住宅の天敵である湿気対策をしております。乾燥することで木はさらに強くなり、長持ちします。強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています（※概念図）
  • 地震時に効果を発揮！剛床工法！
    地震時に効果を発揮！剛床工法！
    １階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています（※概念図）
  • 夏涼しく、冬暖かいを実現！高断熱仕様！
    夏涼しく、冬暖かいを実現！高断熱仕様！
    壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）

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地図八王子市椚田町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    めじろ台駅まで850m (徒歩約11分)
  • スーパー
    スーパー
    京王ストアめじろ台店まで1100m (徒歩約14分)
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソンめじろ台グリーンヒル通店まで400m (徒歩約5分)
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシめじろ台店まで350m (徒歩約5分)
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    白百合椚田保育園まで270m (徒歩約4分)
  • 小学校
    小学校
    八王子市立横山第一小学校まで1100m (徒歩約14分)
  • 中学校
    中学校
    八王子市立椚田中学校まで700m (徒歩約9分)
  • 病院
    病院
    小松会聖パウロ病院まで500m (徒歩約7分)
  • 公園
    公園
    椚田中原公園まで190m (徒歩約3分)

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案内図

現地案内図
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見学可能な日程


その他周辺環境

  • ■【駅】めじろ台駅（約850m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】京王ストアめじろ台店（約1100m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】ローソンめじろ台グリーンヒル通店（約400m・徒歩5分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシめじろ台店（約350m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】白百合椚田保育園（約270m・徒歩4分）
  • ■【小学校】八王子市立横山第一小学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【中学校】八王子市立椚田中学校（約700m・徒歩9分）
  • ■【病院】小松会聖パウロ病院（約500m・徒歩7分）
  • ■【公園】椚田中原公園（約190m・徒歩3分）

区画図

並列2台駐車可！
残面道路も広々としており、運転が苦手な方でも安心です♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.36m2
      土地面積
      133.96m2
      価格
      5280万円
    • タイプ
      3号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.11m2
      土地面積
      149.18m2
      価格
      4880万円
    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.52m2
      土地面積
      146.62m2
      価格
      4780万円
    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.6m2
      土地面積
      137.24m2
      価格
      5180万円

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タマタウン八王子市椚田町 販売概要

物件名 タマタウン八王子市椚田町
価格 4780万円～5280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 133.96m2～149.18m2（40.52坪～45.12坪） 建物面積 100.11m2～102.36m2（30.28坪～30.96坪）
販売スケジュール -
住所 東京都八王子市椚田町
交通 京王高尾線「めじろ台」歩11分 京王高尾線「山田」歩17分 ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」歩34分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年5月中旬 入居時期 2024年6月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 タマホーム株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 設備：公営水道、建築確認番号：第2023SBC-確02813H号他
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、日影制限有
問い合わせ先
  • タマホーム株式会社　八王子店
  • 【TEL】0120-985-107お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    タマホーム(株)八王子店タマホーム(株)八王子店のその他の物件情報を見る
    東京都八王子市大谷町234　八王子住宅公園内
    国土交通大臣(5)第006857号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    八王子市周辺エリアの物件

    物件写真
    Livele Garden.S　八王子台町第７　全２棟　　
    【住所】東京都八王子市台町４
    【価格】4680万円・4980万円
    物件写真
    八王子市富士見町　新築分譲住宅　全3棟（残2棟）
    【住所】東京都八王子市富士見町
    【価格】3380万円・3680万円
    物件写真
    ◆八王子市富士見町の新築一戸建て・全2棟
    【住所】東京都八王子市富士見町
    【価格】3280万円・3480万円
    物件写真
    八王子市元八王子町23-1期
    【住所】東京都八王子市元八王子町３
    【価格】2980万円

    京王高尾線の物件

    物件写真
    ～GRAFARE～　八王子市椚田町７期　全１５棟
    【住所】東京都八王子市椚田町
    【価格】4130万円～4498万円
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    八王子市散田町12期
    【住所】東京都八王子市散田町２
    【価格】3690万円
    物件写真
    【屋上テラス付 新築戸建て】&RESORT HOUSE 高尾｜制震・耐震設計
    【住所】東京都八王子市館町
    【価格】4490万円～4990万円
    物件写真
    タマタウン八王子市椚田町
    【住所】東京都八王子市椚田町
    【価格】4780万円～5280万円
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    東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内36位

    全国398位

    偏差値
    49.76

    項目別順位

    安心度
    都内31位
    全国749位
    利便度
    都内30位
    全国509位
    快適度
    都内4位
    全国25位
    富裕度
    都内37位
    全国222位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    都内21位

    全国88位

    偏差値
    54.61

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		133施設都内9位全国34位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		11,103人都内9位全国33位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		12人都内25位全国420位
    病院数・介護保険料
    病院数37施設都内3位全国29位
    一般診療所数380施設都内16位全国53位
    1万人当たり病床数146.2床都内12位全国316位
    1万人当たり医師数20.8人都内27位全国336位
    介護老人施設定員数3,424人都内3位全国27位
    介護保険料5,750円都内10位全国327位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.28件都内22位全国568位
    千人当たり交通事故件数2.33件都内38位全国527位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    八王子市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 111,102円/月 128,053円/月 151,798円/月 187,435円/月 246,855円/月 365,731円/月
    5万円 102,017円/月 119,077円/月 142,931円/月 178,677円/月 238,203円/月 357,186円/月
    10万円 92,931円/月 110,101円/月 134,065円/月 169,918円/月 229,552円/月 348,641円/月
    15万円 83,846円/月 101,126円/月 125,198円/月 161,159円/月 220,900円/月 340,096円/月
    20万円 74,760円/月 92,150円/月 116,331円/月 152,400円/月 212,249円/月 331,551円/月
    25万円 65,675円/月 83,174円/月 107,464円/月 143,642円/月 203,598円/月 323,006円/月
    30万円 56,589円/月 74,198円/月 98,598円/月 134,883円/月 194,946円/月 314,461円/月
    支払利息合計 3,884,610円～ 3,317,440円～ 2,755,100円～ 2,196,880円～ 1,643,230円～ 1,094,060円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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