【イワタ建設売主物件】岐南町三宅Ⅳ新築分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【イワタ建設売主物件】岐南町三宅Ⅳ新築分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【イワタ建設売主物件】岐南町三宅Ⅳ新築分譲住宅

住所 岐阜県羽島郡岐南町三宅５
交通 岐阜バス「岐南町三宅」歩4分、名鉄各務原線「切通」歩15分、名鉄各務原線「手力」歩22分
価格 4030万円
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◆5LDK♪◆バロー徒歩3分♪◆長期優良住宅＆耐震等級3♪◆国道21号線＆22号線へのアクセス◎♪
◆全棟南向き♪◆18畳LDK♪◆オール電化♪◆仲介手数料不要♪

◇B棟外観完成イメージ◇
◇B棟外観完成イメージ◇
物件名

【イワタ建設売主物件】岐南町三宅Ⅳ新築分譲住宅
価格

4030万円
間取り

5LDK間取り・区画
土地面積

195.09m2（59.01坪）（登記）
建物面積

131.67m2（39.82坪）（実測）
住所

岐阜県羽島郡岐南町三宅５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • ◇B棟玄関＆シューズクローク◇
    ◇B棟玄関＆シューズクローク◇
  • ◇B棟平面図◇
    ◇B棟平面図◇
  • ◇B棟LDK◇
    ◇B棟LDK◇
  • ◇B棟配置図◇
    ◇B棟配置図◇
  • ◇B棟キッチン◇
    ◇B棟キッチン◇
  • ◇B棟食器棚◇クリナップ♪
    ◇B棟食器棚◇クリナップ♪
  • ◇ユニットバス◇LIXIL
    ◇ユニットバス◇LIXIL
  • ◇洗面脱衣室◇クリナップ
    ◇洗面脱衣室◇クリナップ
  • 東小学校まで1100m
    東小学校まで1100m
  • 岐南中学校まで2300m
    岐南中学校まで2300m
  • バロー岐南店まで200m
    バロー岐南店まで200m
  • うれしの東保育園まで700m
    うれしの東保育園まで700m
  • ◇寝室◇
    ◇寝室◇
  • ◇ワイドバルコニー◇
    ◇ワイドバルコニー◇
  • ◇玄関◇
    ◇玄関◇
  • 名鉄「切通」駅まで1200m
    名鉄「切通」駅まで1200m
  • 岐阜各務原I.Cまで1800m
    岐阜各務原I.Cまで1800m
  • ◇現地案内図◇
    ◇現地案内図◇

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
『VRで完成イメージご覧頂けます♪』
（事前に必ず予約してください）
平日、土日問わずご見学可能です♪
（事前にご予約下さい）
【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です

※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。

【新型コロナウイルスの感染対策について】
（スタッフの取組）
・マスク着用の義務付けしております！
・手指の消毒の徹底しております！
・定期的な換気を行います！
・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！

（お客様へのご協力のお願い）
・マスク着用にご協力下さい
・手指の消毒にご協力下さい　※現地に消毒液をご準備しております
・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げます

お客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っております
ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます

【みどころ】
実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！
また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！
その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！

【ご案内所要時間目安】
おおよそのご案内時間となります。
・建物ご案内：20分～
・ご資金計画のご相談：20分～
・会社ご紹介：20分～

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設備仕様

  • エコキュート
    エコキュート
    Panasonic製エコキュート。大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえたエコキュートでかしこく省エネ、お財布にも優しいです。
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。
  • 浴室乾燥暖房機
    浴室乾燥暖房機
    予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
  • Low-e複層ガラス
    Low-e複層ガラス
    LIXIL製サーモスⅡ-H。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
  • 玄関ドア：タッチキー
    玄関ドア：タッチキー
    LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

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構造の特徴

  • 構造用LVL
    構造用LVL
    2階の床を支える床根太には従来よりも倍近い強度も持つ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています！収縮、ねじれ、たわみ、割れ等を大きく軽減しツーバイフォー工法による住宅構造を強くします！
  • 長期優良認定住宅
    長期優良認定住宅
    国が定めた認定基準をクリアした長期優良認定住宅です。
    税制優遇や地震保険料の割引を受けることが可能です。
  • 2×4工法
    2×4工法
    「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。
    六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。
  • 省令準耐火構造
    省令準耐火構造
    2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。
    一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。
  • イワタオリジナル基礎
    イワタオリジナル基礎
    強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。
    イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。
  • 土台：ヒノキ
    土台：ヒノキ
    家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。

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地図羽島郡岐南町三宅５ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    東小学校まで1100m
  • 中学校
    中学校
    岐南中学校まで2300m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    うれしの東保育園まで700m
  • スーパー
    スーパー
    バロー岐南店まで200m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグユタカ岐南上印食店まで200m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート岐南町三宅店まで300m
  • 病院
    病院
    おおしろ内科まで1000m
  • 駅
    駅
    名鉄「切通」駅まで1200m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    岐阜各務原I.Cまで1800m

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
『VRで完成イメージご覧頂けます♪』
（事前に必ず予約してください）
平日、土日問わずご見学可能です♪
（事前にご予約下さい）
【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です

※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。

【新型コロナウイルスの感染対策について】
（スタッフの取組）
・マスク着用の義務付けしております！
・手指の消毒の徹底しております！
・定期的な換気を行います！
・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！

（お客様へのご協力のお願い）
・マスク着用にご協力下さい
・手指の消毒にご協力下さい　※現地に消毒液をご準備しております
・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げます

お客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っております
ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます

【みどころ】
実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！
また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！
その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！

【ご案内所要時間目安】
おおよそのご案内時間となります。
・建物ご案内：20分～
・ご資金計画のご相談：20分～
・会社ご紹介：20分～

その他周辺環境

  • ■【小学校】東小学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【中学校】岐南中学校（約2300m・徒歩29分）
  • ■【幼稚園・保育園】うれしの東保育園（約700m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】バロー岐南店（約200m・徒歩3分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ岐南上印食店（約200m・徒歩3分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岐南町三宅店（約300m・徒歩4分）
  • ■【病院】おおしろ内科（約1000m・徒歩13分）
  • ■【駅】名鉄「切通」駅（約1200m・徒歩15分）
  • ■【その他環境】岐阜各務原I.C（約1800m・徒歩23分）
  • ■【スーパー】カネスエ岐南店（約354m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】スーパー三心岐南店（約552m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】ミニストップ岐南町三宅店（約596m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】V・drug岐南店（約974m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局岐南店（約1257m・徒歩16分）
  • ■【ホームセンター】DCM21岐南店サイクル館（約1186m・徒歩15分）
  • ■【ホームセンター】DCM21岐南店ペット＆インテリア館（約1272m・徒歩16分）
  • ■【ホームセンター】DCM21岐南店（約1392m・徒歩18分）
  • ■【幼稚園・保育園】岐南さくら北保育園（約828m・徒歩11分）
  • ■【病院】医療法人社団睦会愛生病院（約2040m・徒歩26分）
  • ■【郵便局】岐阜南長森郵便局（約1217m・徒歩16分）
  • ■【役所】岐南町役場（約1000m・徒歩13分）
  • ■【図書館】岐南町図書館（約1974m・徒歩25分）
  • ■【銀行】十六銀行岐南支店（約372m・徒歩5分）
  • ■【銀行】岐阜信用金庫岐南支店（約756m・徒歩10分）
  • ■【銀行】JAぎふはぐり支店（約963m・徒歩13分）

区画図

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      131.67m2
      土地面積
      195.09m2
      価格
      4030万円

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【イワタ建設売主物件】岐南町三宅Ⅳ新築分譲住宅 販売概要

物件名 【イワタ建設売主物件】岐南町三宅Ⅳ新築分譲住宅
価格 4030万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 5LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用：給排水負担金として60万円が必要となります
土地面積 195.09m2（59.01坪）（登記） 建物面積 131.67m2（39.82坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 岐阜県羽島郡岐南町三宅５
交通 岐阜バス「岐南町三宅」歩4分 名鉄各務原線「切通」歩15分 名鉄各務原線「手力」歩22分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年4月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（２×４工法） 施工 イワタ建設（株）
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-62515号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • イワタ建設(株)
  • 【TEL】058-278-6210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    イワタ建設(株)イワタ建設(株)のその他の物件情報を見る
    岐阜県岐阜市茜部野瀬1-21-1
    岐阜県知事（10）第002699号
    (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】岐阜県羽島郡岐南町下印食４
    【価格】1600万円
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,633円/月 105,613円/月 125,198円/月 154,590円/月 203,598円/月 301,643円/月
    5万円 82,548円/月 96,638円/月 116,331円/月 145,831円/月 194,946円/月 293,098円/月
    10万円 73,462円/月 87,662円/月 107,464円/月 137,073円/月 186,295円/月 284,553円/月
    15万円 64,377円/月 78,686円/月 98,598円/月 128,314円/月 177,643円/月 276,007円/月
    20万円 55,291円/月 69,711円/月 89,731円/月 119,555円/月 168,992円/月 267,462円/月
    25万円 46,206円/月 60,735円/月 80,864円/月 110,797円/月 160,340円/月 258,917円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 71,997円/月 102,038円/月 151,689円/月 250,372円/月
    支払利息合計 3,204,200円～ 2,736,400円～ 2,274,800円～ 1,814,080円～ 1,356,970円～ 903,380円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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