五月ケ丘（甲陽園駅） 3980万円～4580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

五月ケ丘（甲陽園駅） 3980万円～4580万円

住所	兵庫県西宮市五月ケ丘
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩16分、阪急甲陽線「苦楽園口」歩26分、阪急今津線「門戸厄神」歩36分
価格	3980万円～4580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 1号棟角から撮影した現地外観写真です。
完成済みの為、即日のご内覧が可能です。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

物件名	五月ケ丘（甲陽園駅） 3980万円～4580万円
価格	3980万円～4580万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	91.37m²～121.11m²27.63坪～36.63坪
建物面積	93.36m²～96.06m²28.24坪～29.05坪
住所	兵庫県西宮市五月ケ丘

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 納戸 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

対面式キッチンで家族同士のつながりを感じやすい設計を基調としています。ワイド滑り出し窓を設けるなど、デザイン性を向上させた内観に仕上がりました。
(2号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積110.81m²、建物面積96.05m²
ダイニングは「誰かが座っても通行の邪魔にならない」ストレスフリーの広さを確保。キッチンからの配膳効率も良いのが魅力です。

キッチンの奥側から撮影した内観写真です。キッチンは2550mm幅の対面式カウンターシステムキッチンを導入しています。キッチン脇にはパントリーが設けられていいます。
キッチンからLDKを正面に撮影した内観写真です。未就学児も含む4人家族がゆとりをもって過ごすには十分の1棟です。
対面式キッチンやリビング階段など、子どもの成長とともに少なくなりがちな家族間のコミュニケーションが必然的にとれる間取りづくりも魅力のひとつです。

LDKは17帖でゆとりある広さです。インテリア配置に困らない間取り設計に加え、お子様のいる世帯に必要な部屋数を備えた物件です。
1階キッチンユニット越しに撮影した内観写真です。対面式キッチンを採用しているため視界は広く、ご家族間やご来訪者とのコミュニケーションも一体的に取り易くなっております。
調理台下いっぱいに収納を設けています。食洗器の代わりに収納をビルトインしているタイプのユニットキッチンです。

1階浴室の内観写真です。1616サイズの浴室暖房乾燥機付きユニットバスです。
洗面台は3面鏡裏収納付きのドレッサーを採用しています。小窓も設けているため、電気乾燥機等によりこもる湿気もしっかり排出できます。
温水洗浄便座付きで快適にご利用いただけます。各階にトイレを配置し、来客時も気兼ねなく利用可能◎

2階主寝室想定に入ってすぐの内観写真です。 2面採光につき光を多く取り入れる事ができますので室内大変明るい空間となっております。
主寝室にはウォークインクローゼットを2箇所備えており、夫婦のプライベート用品をすっきり収納することが出来ます。
2階南面バルコニーです。物干し金具を設置しております。

1階玄関に入ってすぐの内観写真です。
奥側にはシューズインクローゼットが設けられています。
1階玄関をホール側から撮影した内観写真です。
上部まで収納があるシューズBOX付きで毎日使う玄関回りも常に片付いた状態を維持できそうです。
(3号棟)、価格3980万円、2LDK+S、土地面積91.37m²、建物面積93.36m²

(1号棟)、価格4580万円、2LDK+S、土地面積121.11m²、建物面積96.06m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

～・～・～・～・～・～・～・～・～
【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
～・～・～・～・～・～・～・～・～

+-----------------------------------+

【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

+-----------------------------------+

～・～・～・～・～・～・～
◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
～・～・～・～・～・～・～

西宮市五月ケ丘新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図西宮市五月ケ丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ甲陽園（約675m・徒歩9分）
■【スーパー】関西スーパー大社店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】いかりスーパーマーケット甲陽園店（約1255m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮上ケ原十番町店（約955m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮獅子ヶ口店（約1498m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ大社店（約551m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮（約671m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ジョーシン西宮店（約1646m・徒歩21分）
■【中学校】西宮市立上ケ原中学校（約912m・徒歩12分）
■【小学校】西宮市立甲陽園小学校（約989m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】夙川学院ソレイユ認定こども園（約1184m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】甲陽幼稚園（約1122m・徒歩15分）
■【病院】樹徳会上ケ原病院（約943m・徒歩12分）
■【郵便局】西宮新甲陽郵便局（約552m・徒歩7分）
■【銀行】尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所（約423m・徒歩6分）
■【銀行】但馬銀行甲陽園支店（約1277m・徒歩16分）
■【公園】高座西緑地（約904m・徒歩12分）

五月ケ丘（甲陽園駅） 3980万円～4580万円販売概要

物件名	五月ケ丘（甲陽園駅） 3980万円～4580万円
価格	3980万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	諸費用	-
土地面積	91.37m²～121.11m²27.63坪～36.63坪	建物面積	93.36m²～96.06m²28.24坪～29.05坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市五月ケ丘周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「甲陽園」歩16分乗り換え案内阪急甲陽線「苦楽園口」歩26分乗り換え案内阪急今津線「門戸厄神」歩36分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮本　昌英、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-58664号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売【TEL】0798-63-7870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第五期建築条件付宅地分譲; 【住所】兵庫県西宮市大森町; 【価格】6509万円・7313万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口; 【住所】兵庫県西宮市大森町; 【価格】6071万円

: グランコンフォート Plus 甲東園段上町６丁目Ⅱ【9区画】◆第一期分譲区画・堂々完成◆; 【住所】兵庫県西宮市段上町６; 【価格】5280万円～5680万円

: グランコンフォートＰｌｕｓ甲東園上大市４丁目【１１区画】; 【住所】兵庫県西宮市上大市４; 【価格】5380万円～5780万円

阪急甲陽線の物件

: ヴィレッタの杜　大社町; 【住所】兵庫県西宮市大社町; 【価格】3200万円～3400万円

: 五月ケ丘新築戸建全4区画; 【住所】兵庫県西宮市五月ケ丘; 【価格】4480万円

: Livele Garden　西宮市苦楽園二番町　全１区画; 【住所】兵庫県西宮市苦楽園二番町; 【価格】5980万円

: LiGNAGE　西宮市五月ケ丘　全3区画; 【住所】兵庫県西宮市五月ケ丘; 【価格】3980万円～4580万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

五月ケ丘（甲陽園駅） 3980万円～4580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細