パークナードテラス向山（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

パークナードテラス向山（建築条件付）宅地分譲建築条件付土地

住所	宮城県仙台市太白区向山３
交通	宮城交通「『八木山入口長徳寺前』」歩9分～11分、仙台市営バス「『八木山入口長徳寺前』」歩9分～11分
価格	1735万円（土地価格のみ）

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: 緑豊かな閑静な住宅地です。

物件名	パークナードテラス向山（建築条件付）宅地分譲
価格	1735万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	42区画
土地面積	164.85m²（実測）
住所	宮城県仙台市太白区向山３

特徴ピックアップ

高台に立地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 都市近郊 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 市街地が近い

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【現地案内図】
土地価格 - 15-24は注文住宅用地です。
ご希望のプランで建築できます。
15-24号地区画

現地※15-24号地西側道路（2023年4月）撮影
建物プラン例（15-24号地）建物価格3500万円、建物面積112.08m²
建物プラン例（15-24号地）建物価格3500万円、建物面積112.08m²

建物プラン例（15-24号地）建物価格3500万円、建物面積112.08m²
家族の安全、そして大切な資産をしっかり守るため、頑丈で耐久性が高い鉄骨と、優れた構造技術を採用。大地震にも繰り返し発生する地震にも強い強固な構造体を実現しました。構造体そのものが強固につくられた当社の
実際の住宅を用い、過去の大地震を超えるエネルギー量の耐震実験※を実施。実験後の検証では、一部にクロスの切れやタイルのひび割れ、瓦の割れがあるものの、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はなく、パナ

自然の力である地熱の効果でベース空間（床下）は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニックホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱
タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メン
向山中央公園まで130m

大岡内科医院まで1430m
セブンイレブンまで1450m
愛宕神社まで1350m

地下鉄南北線愛宕橋駅まで2145m
愛宕中学校まで1430m
向山小学校まで310m

仙台向山郵便局まで780m
ローソンまで1230m

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地図仙台市太白区向山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
向山小学校まで310m
中学校
愛宕中学校まで1430m
郵便局
仙台向山郵便局まで780m

コンビニ
ローソンまで1230m
公園
向山中央公園まで130m
病院
大岡内科医院まで1430m

コンビニ
セブンイレブンまで1450m
その他環境写真
愛宕神社まで1350m
駅
地下鉄南北線愛宕橋駅まで2145m

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案内図

: 【現地案内図】

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その他周辺環境

■【小学校】向山小学校（約310m・徒歩4分）
■【中学校】愛宕中学校（約1430m・徒歩18分）
■【郵便局】仙台向山郵便局（約780m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン（約1230m・徒歩16分）
■【公園】向山中央公園（約130m・徒歩2分）
■【病院】大岡内科医院（約1430m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約1450m・徒歩19分）
■【その他環境】愛宕神社（約1350m・徒歩17分）
■【駅】地下鉄南北線愛宕橋駅（約2145m・徒歩27分）

区画図

: ■15-24号地
・土地面積：169.85m²

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パークナードテラス向山（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス向山（建築条件付）宅地分譲
価格	1735万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1700万円台（1区画）
土地面積	164.85m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	42区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区向山３周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	宮城交通「『八木山入口長徳寺前』」歩9分～11分仙台市営バス「『八木山入口長徳寺前』」歩9分～11分
土地状況	更地	造成完了時期	2020年12月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅:6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:40％、容積率:200％	特記事項	担当者：千葉　拓志、設備：公営水道、本下水、オール電化、開発面積：9994.42m²、自社持分面積：1007.94m²
その他制限事項	風致地区

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社関東・東北支社　東北・北海道支店　特販営業所【TEL】0120-47-8746お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)関東・東北支社パナソニックホームズ(株)関東・東北支社のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央2-11-9 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市太白区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,058円/月	36,949円/月	43,801円/月	54,084円/月	71,230円/月	105,532円/月
5万円	22,973円/月	27,974円/月	34,934円/月	45,326円/月	62,578円/月	96,987円/月
10万円	ローン不可	18,998円/月	26,068円/月	36,567円/月	53,927円/月	88,442円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,808円/月	45,276円/月	79,897円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,624円/月	71,351円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,806円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,261円/月
支払利息合計	1,118,140円～	958,000円～	795,600円～	636,400円～	477,610円～	320,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パークナードテラス向山（建築条件付）宅地分譲 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細