玉川新町 3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

玉川新町 3480万円

住所	大阪府高槻市玉川新町
交通	阪急京都線「茨木市」バス15分白川３丁目歩2分、阪急京都線「総持寺」歩39分、阪急京都線「富田」歩39分
価格	3480万円

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: ■現地外観写真■
好評分譲中♪本日ご内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい。

物件名	玉川新町 3480万円
価格	3480万円
間取り	3LDK
土地面積	67.31m²20.36坪
建物面積	121.09m²36.62坪
住所	大阪府高槻市玉川新町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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(【１棟】)、価格3480万円、3LDK、土地面積67.31m²、建物面積121.09m²
■玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■キッチン写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪

■リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
■現地キッチン写真■
浄水器付き混合水栓です！フィルターも楽々交換できます♪
■現地リビング写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね！

■浴室写真■
換気暖房浴乾燥機付きの１坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪
■洗面室写真■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪
■現地洋室写真■
日常の安らぎの空間や、来客時のゲストルームにと重宝します♪

■洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
■洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■階段写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

■収納写真■
全室に大型収納を完備♪お部屋を広く使って頂けます♪
■現地駐車場写真■
家の間口も広く、車を楽々止められます♪お子様の遊び場にも最適ですね！！
■バルコニー写真■
日当たり良好♪ワイドバルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪

■ポスト写真■
カラーモニターフォンで夜間の訪問者もくっきり映ります。メールボックスはダイアル式でロックしています♪
■トイレ写真■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
■現地外観写真■
住む人のライフスタイルを考えた間取り♪ご見学の際にはお電話ください！

■現地外観写真■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地をご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図高槻市玉川新町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】高槻市立玉川小学校（約586m・徒歩8分）
■【中学校】高槻市立柳川中学校（約1248m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】高槻市立玉川幼稚園（約545m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園玉川橋保育園（約464m・徒歩6分）
■【病院】大阪医科薬科大学三島南病院（約155m・徒歩2分）
■【スーパー】スーパーマルヤス玉川店（約336m・徒歩5分）
■【スーパー】サンディ茨木鮎川店（約482m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ茨木白川（約592m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン高槻唐崎西1丁目店（約201m・徒歩3分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ牧田店（約462m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン高槻唐崎北店（約469m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン高槻川添店（約1164m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局鮎川店（約1316m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ川添店（約1358m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン高槻店（約1077m・徒歩14分）
■【ホームセンター】エディオン茨木鮎川店（約1581m・徒歩20分）
■【郵便局】高槻唐崎西郵便局（約129m・徒歩2分）
■【郵便局】高槻牧田郵便局（約720m・徒歩9分）
■【郵便局】茨木鮎川郵便局（約1270m・徒歩16分）
■【図書館】高槻市立芝生図書館（約1024m・徒歩13分）
■【銀行】JAたかつき唐崎支店（約730m・徒歩10分）
■【銀行】京都銀行高槻南支店（約891m・徒歩12分）
■【銀行】北おおさか信用金庫川添支店（約1134m・徒歩15分）

玉川新町 3480万円販売概要

物件名	玉川新町 3480万円
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	67.31m²20.36坪	建物面積	121.09m²36.62坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府高槻市玉川新町周辺地図高槻市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「茨木市」バス15分白川３丁目歩2分乗り換え案内阪急京都線「総持寺」歩39分乗り換え案内阪急京都線「富田」歩39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山下　潤一、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS１２３－０４２０－５０８６４号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム高槻店【TEL】0120-920549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム高槻店(株)エフエムホーム高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市津之江町1-45-1 大阪府知事（4）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高槻市周辺エリアの物件

: オープンライブス高槻市サンライズ; 【住所】大阪府高槻市天川新町; 【価格】3680万円

: ファーストタウン高槻市東城山町第1期; 【住所】大阪府高槻市東城山町; 【価格】3790万円

: the CASA 日吉台一番町; 【住所】大阪府高槻市日吉台一番町; 【価格】6680万円

: オープンライブス津之江町コンフォート; 【住所】大阪府高槻市津之江町１; 【価格】3180万円

阪急京都線の物件

: 高槻市栄町の家; 【住所】大阪府高槻市栄町２; 【価格】3301万円

: プレサンスアージュ高槻市安満西の町; 【住所】大阪府高槻市安満西の町; 【価格】3590万円

: ドリームタウン御陵内町２区画; 【住所】京都府京都市西京区御陵内町; 【価格】2700万円～2800万円

: ドリームタウン西京極南方町2区画　; 【住所】京都府京都市右京区西京極南方町; 【価格】3400万円

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大阪府高槻市（たかつきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国348位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 府内4位
全国450位

利便度: 府内24位
全国702位

快適度: 府内10位
全国213位

富裕度: 府内10位
全国231位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国133位

偏差値: 53.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	府内6位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,860人	府内7位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	府内6位	全国87位
一般診療所数	289施設	府内6位	全国71位
1万人当たり病床数	121.3床	府内16位	全国442位
1万人当たり医師数	45.0人	府内3位	全国50位
介護老人施設定員数	2,007人	府内6位	全国77位
介護保険料	5,600円	府内3位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	府内12位	全国556位
千人当たり交通事故件数	1.76件	府内1位	全国332位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高槻市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

高槻市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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